Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 226/13/20 ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI SƠN GÒ VẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHỈ 60 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một không gian rộng rãi, vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc làm nơi ở tại khu vực sầm uất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn với căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Nguyễn Thái Sơn - một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất quận Gò Vấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 226/13/20 Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 4, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP.HCM • Diện tích đất: 175m² (6m × 29m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 6 toilet tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Nguyễn Thái Sơn • Mức giá thuê: Chỉ 60 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 226/13/20 Đường Nguyễn Thái Sơn Phường Hạnh Thông tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường chiến lược:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Thái Sơn - tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất Gò Vấp
• Hẻm rộng rãi, thuận tiện cho xe hơi ra vào
• Kết nối nhanh chóng với đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh và Quang Trung

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Hạnh Thông Tây
• 5 phút đến Siêu thị Emart Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp
• Gần các trường học chất lượng: ĐH Công Nghiệp TP.HCM, Trường Nguyễn Công Trứ
• Liền kề Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175
• Cách Công viên Gia Định chỉ 10 phút di chuyển

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong khu vực sẽ hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Phạm Văn Đồng
• Tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro số 4 hoàn thành
• Thuộc vùng phát triển trọng điểm của Quận Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI CHÍNH

Mức giá cạnh tranh:**

• Giá thuê chỉ 60 triệu/tháng - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
• Chi phí chỉ khoảng 343.000đ/m² - cực kỳ hợp lý với không gian rộng 175m²

Phân tích ROI cho thuê lại:**

• Phù hợp chia nhỏ thành 6-8 phòng cho thuê, thu về 70-90 triệu/tháng
• Làm văn phòng công ty với lợi nhuận tối ưu không gian
• Mở cửa hàng, showroom với lưu lượng khách hàng dồi dào

So sánh giá trị:**

• Nhà mặt tiền cùng khu vực có giá thuê 90-120 triệu/tháng
• Mặt bằng tương tự tại quận trung tâm có giá 120-150 triệu/tháng
• Tiết kiệm 30-40% chi phí nhưng vẫn đảm bảo vị trí kinh doanh đắc địa

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng và thiết kế 4 tầng, căn nhà phố tại Thuê Nhà phố 226/13/20 Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp mang đến nhiều khả năng khai thác:

1. Trụ sở doanh nghiệp/văn phòng: Không gian rộng rãi, phòng họp, khu làm việc riêng biệt
2. Showroom/cửa hàng: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm kho và văn phòng
3. Nhà hàng/quán cà phê: Vị trí đắc địa, không gian rộng phù hợp kinh doanh ẩm thực
4. Cơ sở đào tạo/trung tâm học thêm: Khu vực đông dân cư, nhiều trường học lân cận
5. Spa/clinic/phòng khám tư: Không gian riêng tư, phân chia phòng hợp lý
6. Căn hộ dịch vụ/homestay: Tiềm năng chia nhỏ thành nhiều căn hộ mini

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại khu vực kinh doanh sầm uất của Gò Vấp, dễ dàng kết nối các quận trung tâm
2. Không gian rộng rãi 175m² với 4 tầng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng
3. Pháp lý an toàn với sổ hồng riêng, đảm bảo quyền lợi cho người thuê
4. Giá thuê hấp dẫn chỉ 60 triệu/tháng, rẻ hơn 10-15% so với thị trường
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh
6. Bàn giao ngay, không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
7. Thiết kế đẹp, mới, sẵn sàng sử dụng mà không cần cải tạo nhiều

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Thuê Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Thái Sơn này phù hợp cả để ở và kinh doanh đa ngành nghề. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại Gò Vấp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 226/13/20 Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 4, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Thời gian là vàng bạc! Tin đăng chỉ còn trong thời gian ngắn. Cơ hội thuê nhà phố đẹp, vị trí đắc địa với giá hời không đến lần thứ hai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với vị trí đẹp và diện tích rộng, nhà phố này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng công ty, showroom, cửa hàng, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám tư nhân hoặc kinh doanh nhà hàng/quán cà phê.

2. Có thể chia nhỏ căn nhà để cho thuê lại không?**
   Hoàn toàn có thể! Với 4 tầng, 4 phòng ngủ và 6 toilet, bạn có thể chia nhỏ thành 6-8 phòng cho thuê, tạo ra dòng tiền ổn định khoảng 70-90 triệu/tháng.

3. Khi thuê nhà có phải đặt cọc không và quy trình như thế nào?**
   Khi thuê cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê. Quy trình bao gồm: xem nhà, đàm phán, đặt cọc, ký hợp đồng công chứng và bàn giao nhà. Thời gian thuê tối thiểu 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn.

Bài đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Tìm hiểu thêm các bất động sản khác tại website: timnhapho.vn