Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - Giá Chỉ 50 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ PHỐ NGUYỄN THIỆN THUẬT - KINH DOANH ĐA NGÀNH - GIÁ 50TR/THÁNG

Cơ hội độc quyền cho thuê nhà phố đẹp tại vị trí vàng đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3 (khu vực Phường Bàn Cờ). Với diện tích lý tưởng và vị trí đắc địa, đây là lựa chọn tuyệt vời cho kinh doanh, văn phòng hoặc nhà ở cao cấp. Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng trong ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 21/9 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM
• Diện tích: 76m² (4m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Thiện Thuật, khu dân cư an ninh
• Maps: https://maps.google.com/?q=10.76978,106.6782
• Giá thuê: 50 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nằm trên trục đường Nguyễn Thiện Thuật - tuyến phố sầm uất bậc nhất Quận 3, nhà phố này sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đây là khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, tạo tiềm năng kinh doanh cực tốt.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích:

• Cách chợ Bàn Cờ chỉ 300m - khu mua sắm sầm uất
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Á Châu
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ trong 5-10 phút
• Xung quanh nhiều ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng, quán café
• Gần bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Nhi Đồng 2

Đặc biệt, khu vực Quận 3 đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ, hứa hẹn tiếp tục tăng giá trong tương lai. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ giúp khu vực này càng thêm sầm uất và tiện lợi.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ VÀ TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 50 triệu/tháng - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà có diện tích tương đương. Đây là cơ hội tiết kiệm đáng kể cho người thuê nhà kinh doanh tại vị trí đắc địa này.

So sánh với các bất động sản cùng khu vực:

• Các mặt bằng tương tự trên đường Nguyễn Thiện Thuật đang cho thuê 55-65 triệu/tháng
• ROI ước tính cho kinh doanh tại đây khoảng 15-20%/năm tùy ngành nghề
• Giá thuê đã bao gồm pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý và diện tích 76m², ngôi nhà phù hợp cho nhiều mục đích:

1. Kinh doanh đa ngành: Spa, salon, studio, showroom, cửa hàng thời trang
2. Văn phòng công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
3. Phòng khám, phòng mạch tư
4. Nhà hàng, quán café, tiệm bánh
5. Nhà ở kết hợp kinh doanh cho gia đình

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trong khu vực trung tâm, tiềm năng kinh doanh cực lớn
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro
3. Giao thông thuận tiện - Kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm
4. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực
5. Nhận nhà ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh tức thì
6. Chủ nhà dễ tính - Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố vị trí đắc địa này! Mặt bằng kinh doanh đẹp tại khu vực sầm uất đang khan hiếm, mỗi ngày qua đi là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội kinh doanh tại vị trí vàng.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp: Hẹn lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu

Chúng tôi cam kết hỗ trợ tận tình để bạn có thể sớm trở thành người thuê căn nhà tuyệt vời này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào nếu có người thuê. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Xem thêm nhà cho thuê tại Quận 3 Tham khảo giá thuê nhà tại TPHCM Hướng dẫn thủ tục thuê nhà

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Nhà phố 21/9 Nguyễn Thiện Thuật phù hợp với nhiều ngành nghề như: spa, salon, studio, văn phòng, showroom, cửa hàng thời trang, quán café, tiệm bánh, cơ sở đào tạo... Không giới hạn ngành nghề (trừ các ngành cấm theo quy định).

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn 2-3 năm. Chủ nhà sẽ có chính sách ưu đãi đặc biệt cho người thuê cam kết thuê dài hạn.

3. Có được cải tạo, sửa chữa nhà sau khi thuê không?** Khách thuê được phép cải tạo nội thất theo nhu cầu sử dụng sau khi thảo luận và thống nhất với chủ nhà. Các thay đổi cấu trúc lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu.