Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Triệu

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẲNG CẤP - VỊ TRÍ VÀNG NGUYỄN VĂN NGHI GÒ VẤP

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh kết hợp ở tại Gò Vấp? Thuê nhà phố 400/17 Đường Nguyễn Văn Nghi Phường Hạnh Thông chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ. Căn nhà 3 tầng đẹp với 4 phòng ngủ thoáng mát tại vị trí đắc địa, sẵn sàng cho bạn dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay.

Đặc biệt, với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 35 triệu/tháng, đây là cơ hội "vàng" cho những ai đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh tiềm năng hoặc nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng tại khu vực phát triển năng động này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố 3 tầng • Địa chỉ: 400/17 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 7 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: 3 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 4 toilet, không gian sinh hoạt rộng rãi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 35 triệu/tháng (còn thương lượng) • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng, nhận nhà ngay • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 400/17 Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp** đồng nghĩa với việc sở hữu một vị trí chiến lược hiếm có. Đường Nguyễn Văn Nghi là tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận và quận 12. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, là điểm đến lý tưởng cho cả gia đình an cư lẫn nhà đầu tư thông thái.

Tiện ích xung quanh

Căn nhà nằm trong khu vực dân cư đông đúc, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Chỉ 3 phút đến chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Vinmart
• 5 phút đến UBND Phường 7, Gò Vấp
• Gần Trường THPT Nguyễn Trãi, Đại học Mở, Đại học Công Nghiệp
• Liền kề Bệnh viện Gò Vấp, phòng khám đa khoa
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
• Dễ dàng di chuyển đến Công viên Gia Định và các trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Phường 7 (Hạnh Thông) Gò Vấp đang là tâm điểm của nhiều dự án phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) sẽ làm tăng giá trị BĐS tại khu vực
• Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và cải tạo môi trường khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Đánh giá mức giá thuê

Với mức 35 triệu/tháng cho căn nhà 3 tầng, 64m² tại vị trí đắc địa này, giá thuê rất hợp lý khi so với mặt bằng chung tại khu vực. Các căn tương tự trong khu vực có giá thuê dao động từ 40-45 triệu/tháng.

Tiềm năng khai thác

Mức thu nhập ước tính khi khai thác kinh doanh:

• Kinh doanh spa/salon: 70-90 triệu/tháng
• Văn phòng cho thuê: 50-60 triệu/tháng
• Cửa hàng thời trang: 60-80 triệu/tháng
• Quán cà phê/thực phẩm: 50-70 triệu/tháng

Nếu ở kết hợp kinh doanh, tầng trệt có thể khai thác thương mại, các tầng trên dùng làm nơi sinh sống, tối ưu hóa chi phí và không gian.

✅ 6 LÝ DO NÊN THUÊ CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Nghi sầm uất, hẻm xe hơi thông thoáng
2. Không gian đa năng - 3 tầng với 4 phòng ngủ, phù hợp cả gia đình đông người và kinh doanh
3. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê 35 triệu/tháng cực kỳ hấp dẫn so với thị trường
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn, minh bạch
5. Nhận nhà ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào ở hoặc kinh doanh tức thì
6. Tiềm năng sinh lời cao - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh đa dạng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI "VÀNG" KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Đừng Để Tuột Mất Cơ Hội Thuê Nhà Vị Trí Đắc Địa!

Căn nhà 3 tầng tại 400/17 Nguyễn Văn Nghi đang chờ đón chủ nhân mới. Với 64m², 4 phòng ngủ và vị trí kinh doanh đắc địa, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và kinh doanh.

Mức giá 35 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản tiềm năng như vậy tại Gò Vấp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 400/17 Nguyễn Văn Nghi, P.7, Gò Vấp

Hãy là người nhanh tay nhất! Cơ hội thuê nhà đẹp với giá tốt như thế này không dễ tìm lại lần hai.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Xem nhà ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Căn nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, phòng khám tư, quán cà phê, cửa hàng thực phẩm... do vị trí đẹp, diện tích rộng và nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Chủ nhà ưu tiên khách hàng thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) và sẵn sàng thỏa thuận các điều khoản ưu đãi. Đặt cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng, hợp đồng công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

3. Khu vực này có an ninh không?

Khu vực Phường 7 (Hạnh Thông) Gò Vấp nổi tiếng với môi trường sống an ninh, văn minh. Hệ thống camera an ninh khu vực hoạt động 24/7, tổ dân phố tuần tra thường xuyên. Đây là môi trường lý tưởng cho cả gia đình an cư và kinh doanh lâu dài.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM