Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Trỗi Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 4 Nghìn USD

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRỖI - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 5 tầng tại 299/1 Nguyễn Văn Trỗi - vị trí đắc địa với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 4000 USD/tháng. Đây là cơ hội hiếm có dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh đẳng cấp, thuận tiện giao thông và dễ dàng tiếp cận khách hàng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 299/1 Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 110m² (14m x 8m) • Kết cấu: Nhà phố 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, giao thông thuận tiện • Giá thuê: 4.000 USD/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay • Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình, kết nối trực tiếp các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Phú Nhuận. Vị trí này là cửa ngõ kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh phong phú

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp:

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Trung tâm Hội nghị Tiệc cưới Diamond Place
• Gần các tòa nhà văn phòng lớn: Etown, Vincom, Bitexco
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Thống Nhất
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học quốc tế

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng:

• Nằm trong khu vực ảnh hưởng trực tiếp từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Trỗi - Trường Sơn
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá thuê 4.000 USD/tháng (khoảng 95-100 triệu VNĐ), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Văn Trỗi đang được chào thuê từ 5.000-6.000 USD/tháng. Nhà phố này giúp tiết kiệm tới 20-30% chi phí thuê hàng tháng mà vẫn đảm bảo vị trí kinh doanh đắc địa.

Tiềm năng sinh lời

Với diện tích 110m², kết cấu 5 tầng, bất động sản này mang lại nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp (tầng 1+2)
• Văn phòng làm việc (tầng 3+4)
• Kho hàng hoặc không gian làm việc linh hoạt (tầng 5)

Tính toán ROI cho thuê lại từng tầng có thể đạt 130-150% so với giá thuê gốc.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 5 tầng tại 299/1 Nguyễn Văn Trỗi phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom & Văn phòng: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm, thuận tiện tiếp khách
• Spa & Thẩm mỹ viện: Thiết kế nhiều tầng riêng biệt phù hợp với mô hình spa cao cấp
• Nhà hàng - Café: Không gian đa tầng tạo trải nghiệm độc đáo cho khách hàng
• Chuỗi cửa hàng thời trang: Kết hợp showroom, văn phòng và kho hàng trong cùng tòa nhà
• Trụ sở công ty: Tiết kiệm chi phí thuê văn phòng riêng biệt

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí chiến lược - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình, thuận tiện di chuyển
2. Giá thuê cạnh tranh - Tiết kiệm 20-30% so với mặt bằng chung trong khu vực
3. Diện tích lý tưởng - 110m² với 5 tầng, tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Sẵn sàng kinh doanh - Bàn giao ngay, không mất thời gian cải tạo
6. Tiềm năng phát triển - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng cho khách thuê dài hạn

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Chỉ Có Tại Tân Bình

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và làm trụ sở công ty. Với mức giá chỉ 4.000 USD/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê từng tầng riêng lẻ không?**
   Hiện tại, chủ nhà ưu tiên cho thuê nguyên căn. Tuy nhiên, với trường hợp đặc biệt, có thể thảo luận phương án thuê 2-3 tầng liền kề nếu phù hợp với nhu cầu của cả hai bên.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn 2-3 năm. Hợp đồng dài hạn sẽ được xem xét giá ưu đãi hơn.

3. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?**
   Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê, thanh toán 3 tháng/lần. Có thể thảo luận phương thức thanh toán phù hợp với khách hàng doanh nghiệp có uy tín.

Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố - chuyên gia bất động sản uy tín tại TPHCM để được tư vấn chi tiết về các bất động sản cho thuê tại khu vực Tân Bình và lân cận!