Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - Giá Chỉ 60 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ PHAN ĐĂNG LƯU - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm địa điểm kinh doanh đắc địa tại quận Phú Nhuận? Không thể bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 178/4/10a Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 60 triệu/tháng! Vị trí đắc địa trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, diện tích rộng rãi 90m² cùng kết cấu đẹp sẵn sàng cho mọi mô hình kinh doanh. Đây là cơ hội hiếm có để bạn mở rộng kinh doanh tại khu vực trung tâm với tiềm năng khách hàng dồi dào.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 178/4/10a Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 90m² (6m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Phan Đăng Lưu, thuận tiện di chuyển • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80143,106.68107 • Đặc điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: Chỉ 60 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Thuê nhà phố 178/4/10a Đường Phan Đăng Lưu Phường Đức Nhuận là quyết định sáng suốt khi đây là tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Phan Đăng Lưu là trục đường chính kết nối các quận trung tâm, lưu lượng người qua lại đông đúc từ sáng đến tối. Hẻm rộng rãi, dễ dàng tiếp cận, là điểm cộng hiếm có cho bất động sản thương mại tại khu vực này.

Tiện ích xung quanh phong phú

Vị trí nhà phố nằm trong bán kính 1km từ:

• Chợ Phú Nhuận và hệ thống siêu thị (Vinmart, Circle K)
• TTTM Phan Đăng Lưu Plaza và Platinum Plaza
• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn và Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Trường THPT Phú Nhuận và nhiều trường học danh tiếng
• Ngân hàng, cơ quan hành chính, công viên Gia Định
• Các tuyến xe buýt chính và tương lai ga Metro số 7 (Phước Long)

Quy hoạch phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Phan Đăng Lưu trong giai đoạn 2023-2025
• Tuyến Metro số 7 khi hoàn thành sẽ tăng giá trị BĐS toàn khu vực
• Khu vực phát triển theo quy hoạch thương mại - dịch vụ cao cấp
• Giá thuê dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới theo dữ liệu thị trường

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 60 triệu/tháng cho 90m², đơn giá thuê khoảng 667.000 đồng/m²/tháng, thấp hơn 10-15% so với giá trung bình tại khu vực (700.000-800.000 đồng/m²/tháng). Đây là mức giá hợp lý cho vị trí đẹp tại Phú Nhuận, đặc biệt khi nhà có pháp lý rõ ràng và kết cấu đẹp.

Phân tích ROI

Với vị trí này, ROI dự kiến từ 12-15%/năm tùy mô hình kinh doanh:

• Kinh doanh F&B, café: doanh thu trung bình 150-200 triệu/tháng
• Cửa hàng thời trang: doanh thu 200-300 triệu/tháng
• Văn phòng: tiết kiệm 10-15% chi phí thuê so với mặt bằng tương đương

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 178/4/10a Phan Đăng Lưu có thể khai thác đa dạng mô hình:

• Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Kinh doanh nhà hàng, quán café đẳng cấp
• Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Chuỗi cửa hàng thực phẩm sạch, spa, salon
• Trung tâm đào tạo, học tập quy mô vừa

Kết cấu nhà đẹp và diện tích 6x15m cho phép bạn linh hoạt thiết kế không gian theo ý thích, không mất nhiều chi phí cải tạo.

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Đường Phan Đăng Lưu là trục thương mại chính của Phú Nhuận với lượng khách hàng tiềm năng lớn.

2. Mức giá hợp lý - Chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực cho diện tích tương tự.

3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đảm bảo kinh doanh lâu dài không rủi ro.

4. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Không mất thời gian cải tạo, có thể bắt đầu kinh doanh ngay sau khi nhận nhà.

5. Kết nối thuận tiện - Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm.

6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

7. Môi trường kinh doanh sôi động - Nằm trong khu vực thương mại phát triển, đảm bảo luồng khách hàng ổn định.

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố 178/4/10a Đường Phan Đăng Lưu tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh. Với mức giá 60 triệu/tháng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để thuê dài hạn.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp: 178/4/10a Đường Phan Đăng Lưu, Phường 3, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay liên hệ!

Duyên số đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh lý tưởng tại Phú Nhuận. Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phú Nhuận tại đây

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí này có phù hợp để mở cửa hàng thời trang không?

Hoàn toàn phù hợp! Khu vực này có lưu lượng khách hàng cao, đặc biệt là giới trẻ và dân văn phòng. Các cửa hàng thời trang tại đây thường có doanh thu ổn định và ROI tốt từ 15-20%/năm.

Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?

Được, với diện tích 90m² (6x15m), bạn có thể bố trí kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên. Nhiều hộ kinh doanh tại khu vực này đang áp dụng mô hình này rất hiệu quả.

Có thể thương lượng giá thuê không?

Chủ nhà rất thiện chí và có thể thương lượng mức giá phù hợp cho khách hàng ký hợp đồng dài hạn (từ 3 năm trở lên) hoặc thanh toán trước 6 tháng. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM