Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 606/38 ĐƯỜNG QUỐC LỘ 13 THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ ĐẮNG CẤP KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một không gian rộng rãi, sang trọng để kinh doanh hoặc ở tại khu vực Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố 4 tầng đẹp xuất sắc tại 606/38 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 45 triệu/tháng.

Đây là cơ hội duyên may hiếm có, bởi khu vực này thường rất khan hiếm nhà cho thuê chất lượng cao. Căn nhà phố này sở hữu vị trí vàng trên tuyến đường huyết mạch QL13, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố cho thuê nguyên căn • Địa chỉ chính xác: 606/38 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM • Diện tích đất: 150m² (10m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng • Số phòng ngủ: 5 phòng ngủ rộng rãi, ánh sáng tự nhiên • Số phòng vệ sinh: 6 toilet đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Quốc Lộ 13, thuận tiện di chuyển • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85098,106.72302 • Giá thuê: Chỉ 45 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 606/38 Đường Quốc Lộ 13 Phường Hiệp Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất khu vực, thuộc tuyến đường huyết mạch QL13 - trục giao thông chính nối liền các quận trọng điểm của TPHCM. Từ đây, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến Vincom Thủ Đức
• 10 phút đến Gigamall Thủ Đức
• 15 phút đến Đại học Quốc gia TPHCM
• 20 phút đến trung tâm Quận 1 qua cao tốc

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe
• Khu Đô thị Vạn Phúc City và các khu phức hợp cao cấp lân cận

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trung tâm thương mại: Vincom Thủ Đức, Gigamall
• Giáo dục: Trường THPT Hiệp Bình, Trường Quốc tế Việt Úc
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Chợ, siêu thị: Chợ Hiệp Bình, Aeon, Emart
• Công viên: Công viên Khu dân cư Hiệp Bình Phước

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 45 triệu/tháng cho căn nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ tại vị trí này được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh, thấp hơn khoảng 15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Với diện tích 150m², chi phí thuê chỉ khoảng 300.000 đồng/m², rất hợp lý cho một bất động sản có sổ hồng riêng và kết cấu đẹp như vậy.

Đây là mức giá không thể tốt hơn cho một căn nhà:

• Hoàn thiện đẹp, dọn vào ở ngay
• Kết cấu chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Pháp lý minh bạch, đầy đủ
• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện

So với các bất động sản tương đương trong khu vực đang cho thuê từ 50-60 triệu/tháng, đây thực sự là một cơ hội đáng giá!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng, 5 phòng ngủ và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
2. Showroom trưng bày: Vị trí đẹp, thuận lợi cho việc giới thiệu sản phẩm
3. Spa, salon, clinic: Thiết kế nhiều phòng riêng biệt, lý tưởng cho dịch vụ chăm sóc sắc đẹp
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên dành cho gia đình
5. Trung tâm đào tạo: Không gian đủ rộng cho lớp học, phòng thực hành

🌈 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch QL13, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm
2. Không gian rộng rãi: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 toilet - đáp ứng mọi nhu cầu gia đình đông thành viên hoặc kinh doanh
3. Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - an tâm sử dụng lâu dài
4. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 45 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với mặt bằng chung khu vực
5. Dọn vào ngay: Nhận nhà liền tay, không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và kinh doanh. Với mức giá thuê hấp dẫn và tiềm năng khai thác đa dạng, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**
   Nhà hoàn thiện đẹp, sạch sẽ và có thể dọn vào ở ngay lập tức. Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa hay cải tạo thêm.

2. Tôi có thể đàm phán giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá 45 triệu/tháng đã là mức rất hợp lý, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm tùy theo kỳ hạn thuê.

3. Có cần đặt cọc trước và điều kiện thanh toán như thế nào?**
   Thông thường sẽ cần đặt cọc 2 tháng và thanh toán trước 1 tháng. Các điều khoản chi tiết sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.

Liên kết tham khảo:

• Tìm hiểu thêm về khu vực Hiệp Bình Phước
• Thủ tục thuê nhà đơn giản
• Đánh giá tiềm năng bất động sản Quốc lộ 13
• Các mẫu nhà phố đẹp tại Thủ Đức