Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ 4 TẦNG KHU SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10

Bạn đang tìm không gian lý tưởng để ở kết hợp kinh doanh tại khu vực trung tâm? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà 7 phòng ngủ tại hẻm đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10. Vị trí đắc địa này chỉ cách mặt tiền vài bước chân, thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 662/23 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 7 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 40 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí Google Maps: 10.77054,106.67058 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 10, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đường Sư Vạn Hạnh nổi tiếng là tuyến phố thương mại sôi động với lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Vạn Hạnh Mall, Nowzone Fashion Mall, chợ Hòa Hưng
• Tiếp giáp nhiều trường học: ĐH Y Dược, ĐH Kinh Tế, THPT Nguyễn Khuyến
• Dễ dàng kết nối với Quận 1, 5, 6, 11 và Tân Bình
• Xung quanh đầy đủ ngân hàng, siêu thị, cơ sở y tế

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nâng cấp mở rộng đường Sư Vạn Hạnh
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được thi công
• Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, nâng cao cảnh quan đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ

Mức giá 40 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý cho một căn nhà 4 tầng 7 phòng ngủ tại khu vực này. Khảo sát thực tế cho thấy:

• Giá thuê trung bình khu vực từ 45-60 triệu/tháng cho nhà tương tự
• Chi phí thuê tính trên m²: chỉ ~555.000đ/m²/tháng (thấp hơn 10-15% so với thị trường)
• Tiết kiệm hơn 60-120 triệu/năm so với các căn tương đương

Với người thuê kinh doanh, ROI tiềm năng có thể đạt 15-20% nếu khai thác hợp lý cho thuê lại phòng hoặc mở văn phòng kết hợp ở.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng cùng 7 phòng ngủ rộng rãi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Mở văn phòng công ty, studio, cơ sở đào tạo
2. Kinh doanh homestay, cho thuê phòng sinh viên (gần nhiều trường đại học)
3. Spa, phòng khám, trung tâm làm đẹp
4. Kinh doanh online kết hợp ở
5. Cửa hàng thời trang, showroom trưng bày sản phẩm

✅ 6 LÝ DO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 10
2. Giá thuê cạnh tranh - chỉ 40 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 10-15%
3. Diện tích lý tưởng - 72m² với 4 tầng tận dụng tối đa không gian
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, không tranh chấp
5. Cấu trúc hoàn hảo - 7 phòng ngủ, 4 toilet, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
6. Sẵn sàng nhận nhà ngay - không cần sửa chữa, dọn vào kinh doanh liền

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Đừng để tuột mất cơ hội thuê nhà hiếm có tại vị trí đắc địa này! Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và có thể được cho thuê bất cứ lúc nào.

Duyên may không đến hai lần! Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên để sở hữu không gian kinh doanh lý tưởng tại khu vực sầm uất nhất Quận 10.

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ ĐẸP ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư kinh doanh. Với mức giá 40 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 662/23 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng chần chừ!

❓ THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh homestay không?**
   Rất thích hợp! Với 7 phòng ngủ và vị trí gần nhiều trường đại học lớn, căn nhà có tiềm năng sinh lời cao khi kinh doanh homestay hoặc cho thuê phòng.

2. Chi phí đặt cọc và thời hạn hợp đồng như thế nào?**
   Thông thường, đặt cọc 2 tháng và thanh toán trước 1 tháng. Hợp đồng tối thiểu 1 năm và có thể gia hạn. Chủ nhà rất linh hoạt trong điều khoản thanh toán với khách thuê uy tín.

3. Có được phép cải tạo nhà để phù hợp với mục đích kinh doanh không?**
   Khách thuê được phép cải tạo nội thất nhẹ để phù hợp với nhu cầu kinh doanh sau khi thỏa thuận với chủ nhà. Việc cải tạo lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu.