Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT, QUẬN 4

Bạn đang tìm không gian kinh doanh đắc địa tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này - ngôi nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường Tôn Thất Thuyết đang chờ chủ nhân mới với mức giá không thể hấp dẫn hơn! Cơ hội có một không hai dành cho người nhanh tay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Hẻm 71/1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM
• 🔄 Diện tích đất: 120m² (10m x 12m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔑 Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay
• 💰 Giá thuê chỉ: 45 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Tôn Thất Thuyết là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 4, kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ từng ngày, với nhiều dự án hạ tầng mới, tăng giá trị bất động sản vùng lân cận liên tục.

Đặc biệt, hẻm 71/1 Tôn Thất Thuyết thuộc khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao, là nơi lý tưởng để sinh sống và kinh doanh. Hẻm xe hơi vào tận nhà, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Tòa nhà và dự án nổi tiếng:**

• Gần Khu đô thị Sala Đại Quang Minh
• Liền kề Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai
• Khu căn hộ The Tresor Residence

2. Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Xóm Chiếu
• 10 phút đến Vincom Center Đồng Khởi
• Gần các siêu thị tiện lợi Bách Hóa Xanh, Circle K

3. Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Quận 4
• Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Trung tâm Y tế dự phòng Quận 4

4. Trường học chất lượng cao:**

• Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ
• Trường Tiểu học Tôn Thất Thuyết
• Gần Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng

5. Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Hồ Khánh Hội
• Công viên bờ sông Sài Gòn
• Khu vực đi bộ ven sông

6. Hệ thống giao thông thuận tiện:**

• Gần Cầu Khánh Hội kết nối Quận 1
• Dễ dàng di chuyển đến Cầu Thủ Thiêm sang Quận 2
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Với mức giá 45 triệu/tháng, bất động sản này đang cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực Quận 4. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá thuê từ 50-60 triệu/tháng, cao hơn 10-25% so với giá đề nghị.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 7
• Diện tích lớn 120m² phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Theo khảo sát thị trường, giá thuê bất động sản tại Quận 4 đang có xu hướng tăng 15-20% mỗi năm do quỹ đất khan hiếm và vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố.

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai gần nhờ các dự án hạ tầng lớn:

1. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 4 và Quận 7
2. Dự án nâng cấp đường Tôn Thất Thuyết
3. Dự án công viên ven sông Sài Gòn
4. Dự án trung tâm thương mại mới đang triển khai trong khu vực
5. Tuyến Metro số 2 có ga gần khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích rộng rãi, bất động sản này mang lại nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Văn phòng công ty: Không gian 4 tầng lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ
2. Showroom trưng bày: Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi
3. Nhà hàng, quán cafe: Khu vực đông dân cư, nhu cầu giải trí cao
4. Chuỗi cửa hàng thời trang: Không gian rộng rãi, trưng bày đa dạng
5. Trường mầm non tư thục: Khu dân cư đông đúc, nhu cầu lớn
6. Phòng khám tư nhân: Diện tích lý tưởng, khu vực thiếu dịch vụ y tế chất lượng cao

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Quận 4
2. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - thấp hơn 10-25% so với mặt bằng khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Cơ hội sinh lời ngay - khai thác kinh doanh hiệu quả từ ngày đầu tiên
5. Tiềm năng tăng giá - nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 2km
7. Không gian linh hoạt - phù hợp nhiều mục đích sử dụng khác nhau

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội vàng này vuột mất! Số lượng bất động sản tương tự tại khu vực này vô cùng khan hiếm, và ngôi nhà này đang được chào thuê với giá cực kỳ hợp lý.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và ký hợp đồng:

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

🏠 Địa chỉ: 71/1 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM

Chúng tôi tin rằng ngôi nhà này và bạn đã có duyên khi bạn đọc đến đây. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội - ngôi nhà hoàn hảo đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng như bạn!

✅ Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian sống và kinh doanh lý tưởng!