Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Út Tịch Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 9,5 Triệu

🏠 Cơ Hội Vàng: Thuê Nhà Phố 1/37 Đường Út Tịch Phường Tân Sơn Nhất - Giá Cực Hấp Dẫn

Bạn đang tìm một không gian sống tiện nghi hay mặt bằng kinh doanh lý tưởng tại khu vực Tân Bình? Tin hiếm - Nhà phố 1/37 đường Út Tịch đang chờ chủ mới với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây không chỉ là cơ hội thuê nhà mà còn là cơ hội vàng để bắt đầu kinh doanh tại vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Tân Bình.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố cho thuê nguyên căn • Địa chỉ: 1/37 Đường Út Tịch, Phường 4 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 50m² (5m x 10m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Công năng: 1 phòng ngủ, 1 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Út Tịch, giao thông thuận tiện • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79913,106.6584 • Giá thuê: 9,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay

📍 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố 1/37 Đường Út Tịch tọa lạc tại vị trí "vàng" của Quận Tân Bình - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng:

Vị trí đắc địa:**

• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Phú Nhuận
• Giao thông thông suốt, dễ dàng di chuyển

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần chợ Tân Bình, siêu thị Big C, Aeon Mall Tân Phú
• Cách Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình chỉ vài phút
• Gần trường THPT Tân Bình, trường Quốc tế RMIT
• Khu vực tập trung nhiều văn phòng, công ty

Tiềm năng phát triển:**

• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Giá trị bất động sản tăng ổn định qua từng năm
• Thuận tiện cho cả ở và kinh doanh đa ngành nghề

💰 Phân Tích Giá Cả & Đầu Tư

Mức giá thuê 9,5 triệu/tháng là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực. Với vị trí tương đương, các căn nhà phố tại khu vực Tân Bình đang được cho thuê từ 12-15 triệu/tháng.

Phân tích lợi thế giá:**

• Giá thuê thấp hơn 20-30% so với thị trường trong khu vực
• Chi phí đầu tư setup kinh doanh thấp (nhà đã hoàn thiện đẹp)
• Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc

ROI tiềm năng:**

• Phù hợp kinh doanh online, văn phòng, studio, cửa hàng nhỏ
• Tiết kiệm 25-30 triệu/năm so với thuê mặt bằng tương đương
• Không cần đầu tư nhiều chi phí sửa chữa, cải tạo

🎯 Ý Tưởng Khai Thác Công Năng

Với diện tích 50m² và vị trí thuận lợi, căn nhà phố này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Không gian sống: Lý tưởng cho cá nhân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ
2. Kinh doanh online: Studio chụp ảnh, quay video, livestream bán hàng
3. Dịch vụ: Spa, salon, tiệm nail, phòng khám tư
4. Văn phòng: Công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện, công ty thiết kế
5. Cửa hàng: Shop thời trang, quà lưu niệm, mỹ phẩm, đồ handmade

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Giá thuê siêu hấp dẫn - Chỉ 9,5 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 20-30%
2. Vị trí vàng - Khu vực phát triển, gần sân bay, kết nối thuận tiện
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Nhà đẹp - Sạch sẽ, thoáng mát, không cần sửa chữa nhiều
5. Giao nhà ngay - Chìa khóa trao tay, kinh doanh không cần chờ đợi
6. Khu vực an ninh - Dân cư văn minh, an toàn cả ngày và đêm
7. Chủ nhà dễ thương - Sẵn sàng hỗ trợ, thương lượng với người thiện chí

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 9,5 triệu/tháng, đây chính là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội.

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội hiếm có! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Mong duyên gặp gỡ để Tìm Nhà Phố có cơ hội đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà thuận tiện cho việc kinh doanh loại hình nào?** Với vị trí đẹp tại Út Tịch, căn nhà phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như spa, salon, studio, văn phòng công ty nhỏ, cửa hàng thời trang hoặc dịch vụ F&B nhỏ gọn.

2. Phí cọc và điều kiện thanh toán như thế nào?** Thông thường cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng trước. Chủ nhà linh hoạt trong thỏa thuận với khách hàng nghiêm túc. Hợp đồng thuê được công chứng đảm bảo quyền lợi hai bên.

3. Nhà có được sửa chữa, cải tạo khi thuê không?** Có thể thực hiện một số cải tạo nhỏ phù hợp với mục đích sử dụng sau khi thỏa thuận với chủ nhà. Những thay đổi lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM để được tư vấn chi tiết về thuê nhà phố tại Tân Bình và các khu vực lân cận!