Cho thuê Nhà phố Hẻm Đường Vườn Lài Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 140 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG VƯỜN LÀI - TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh rộng rãi, vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất của quận Tân Phú? Duyên may đã đến! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố 4 tầng hiếm có trên đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa - nơi giao thoa của các tuyến đường thương mại nhộn nhịp.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 53/40 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 256m² (16m x 16m) - mặt tiền rộng rãi
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hiện trạng: Nhà mới, sạch sẽ, sẵn sàng bàn giao ngay
• Giá thuê: 140 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• Vị trí: Hẻm đường Vườn Lài, thuận tiện di chuyển

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI VƯỜN LÀI

Đường Vườn Lài là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú với mật độ kinh doanh cao. Vị trí căn nhà nằm trong hẻm rộng, thông thoáng, thuận tiện cho:

• Di chuyển nhanh chóng đến các trục đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ
• Kết nối dễ dàng với quận Tân Bình, quận 11 và trung tâm thành phố
• Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển thương mại nhanh nhất Tân Phú
• Tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà sở hữu vị trí đắc địa, bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú (3km), Coop Mart Tân Phú, chợ Phú Thọ Hòa
• Trường học: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Thọ Hòa, nhiều trường mầm non quốc tế
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Công viên: Công viên Hòa Bình, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• Ngân hàng: Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank với nhiều chi nhánh
• Giao thông: Nhiều tuyến xe buýt, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ HẤP DẪN

Với mức giá 140 triệu/tháng, căn nhà phố này mang lại giá trị vượt trội so với mặt bằng chung tại khu vực:

• Giá thuê cạnh tranh: Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Chi phí hợp lý: Chỉ ~550.000đ/m² - thấp hơn nhiều so với giá thuê trung bình khu vực (~700.000đ/m²)
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Diện tích lớn, vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc, tiện ích xung quanh đầy đủ
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

🏗️ DỰ ÁN PHÁT TRIỂN XUNG QUANH

Khu vực quận Tân Phú đang có nhiều dự án hạ tầng mới nhất đang và sẽ triển khai:

• Mở rộng đường Vườn Lài kết nối với trục đường Lũy Bán Bích
• Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và cải tạo vỉa hè toàn tuyến
• Kế hoạch phát triển trung tâm thương mại mới tại khu vực
• Dự án chung cư cao cấp sẽ làm tăng mật độ dân cư và nhu cầu tiêu dùng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 256m² và kết cấu 4 tầng, căn nhà phố này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh độc đáo:

• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi cho 50-70 nhân viên làm việc
• Cửa hàng kinh doanh đa ngành: Thời trang, nội thất, điện máy...
• Showroom trưng bày: Ô tô, xe máy, đồ nội thất cao cấp
• Nhà hàng - Café: Không gian rộng, phù hợp cho kinh doanh ẩm thực
• Trung tâm đào tạo: Ngoại ngữ, kỹ năng, nghệ thuật
• Spa & Beauty Center: Không gian riêng tư, đẳng cấp
• Kết hợp kinh doanh và văn phòng: Tối ưu hóa công năng của từng tầng

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng trong khu vực phát triển nhất quận Tân Phú
2. Diện tích lớn hiếm có (256m²) khó tìm được trong khu vực
3. Pháp lý rõ ràng - sổ hồng riêng, an toàn đầu tư
4. Kết cấu 4 tầng cho phép tối ưu hóa công năng sử dụng
5. Giá thuê cạnh tranh so với mặt bằng chung
6. Khu vực tiện ích đầy đủ, thuận tiện cho mọi nhu cầu
7. Sẵn sàng bàn giao ngay, không cần chờ đợi cải tạo

📢 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê căn nhà phố đắc địa này! Với mức giá 140 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp muốn mở rộng không gian kinh doanh tại khu vực sầm uất.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• Hotline: 0902.637.493 (Mr. Quách Tuấn Kiệt)
• Zalo/Viber: 0902.637.493
• Website: timnhapho.vn

Chỉ cần một cuộc gọi, chìa khóa căn nhà phố đắc địa này có thể thuộc về bạn! Duyên đã đến, đừng để cơ hội trôi qua!

📌 Địa chỉ chính xác: 53/40 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM 📍 Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng!