Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 55 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 299 ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ HẤP DẪN CHỈ 55 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 299 đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5 (Phường Chợ Quán) - nơi giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với vị trí mặt tiền đẹp, diện tích lý tưởng 75m² và mức giá chỉ 55 triệu/tháng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho kinh doanh đa ngành nghề.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 299 Đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5, TP.HCM (Phường Chợ Quán) • Diện tích đất: 75m² (5m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương • Giá thuê: 55 triệu/tháng (còn thương lượng) • Hình thức: Cho thuê dài hạn • Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Nhà phố 299 đường An Dương Vương tọa lạc tại một trong những trục đường huyết mạch của Quận 5, nơi có mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao. Đây là tuyến phố thương mại truyền thống với nhiều cửa hàng kinh doanh phát đạt, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

Vị trí Phường 3, Quận 5 (Phường Chợ Quán) là khu vực có giá trị thương mại cao, nằm gần trung tâm Quận 5 và kết nối thuận tiện với các quận trung tâm khác. Từ đây có thể di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 3, Quận 6, Quận 10 và Quận 11.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Gần trường Đại học Y Dược, THPT Nguyễn Văn Cừ • Y tế: Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi • Thương mại: Cách chợ An Đông, chợ Kim Biên chỉ vài phút • Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng của Quận 5 • Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm

Dự án hạ tầng thúc đẩy phát triển

Khu vực Quận 5 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng giao thông. Đặc biệt, dự án Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) có lộ trình đi qua An Dương Vương sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên 30-40% trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh thị trường

Với mức giá 55 triệu/tháng cho nhà phố 75m² tại vị trí mặt tiền đường An Dương Vương, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường. Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang cho thuê từ 60-70 triệu/tháng.

Phân tích ROI

• Chi phí thuê: 55 triệu/tháng (660 triệu/năm) • Ước tính doanh thu kinh doanh: 90-120 triệu/tháng tùy ngành nghề • ROI tiềm năng: 35-40% (sau khi trừ chi phí vận hành)

Tiềm năng tăng giá

Theo thống kê từ Tìm Nhà Phố, giá thuê mặt bằng tại Quận 5 tăng trung bình 8-10%/năm. Với vị trí đẹp như 299 An Dương Vương, đây là cơ hội đầu tư hiếm có trước khi giá tăng cao hơn.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 299 đường An Dương Vương Quận 5 phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Cửa hàng thời trang cao cấp • Showroom trưng bày sản phẩm • Nhà hàng, quán café thương hiệu • Văn phòng công ty, doanh nghiệp • Chuỗi cửa hàng F&B, trà sữa • Spa, thẩm mỹ viện, salon tóc • Cửa hàng điện thoại, công nghệ

Với thiết kế 2 tầng hiện đại, bạn có thể kết hợp kinh doanh ở tầng 1 và làm văn phòng hoặc khu vực dịch vụ ở tầng 2, tận dụng tối đa công năng mặt bằng.

✅ TẠI SAO CHỌN NHÀ PHỐ 299 AN DƯƠNG VƯƠNG?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường An Dương Vương, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng cao.

2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hồ sơ đầy đủ, giao dịch minh bạch.

3. Giá thuê hợp lý - Mức giá 55 triệu/tháng là cực kỳ cạnh tranh cho vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 5.

4. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm chi phí và thời gian.

5. Tiềm năng sinh lời cao - Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, đa dạng mô hình khai thác.

6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm, gần nhiều tiện ích quan trọng.

7. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thỏa thuận với khách hàng có thiện chí.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Đắc Địa Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả với kinh doanh và văn phòng. Với mức giá 55 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 299 Đường An Dương Vương, P3, Q5, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 299 Đường An Dương Vương Quận 5 có phù hợp để kinh doanh ngành nào?**
   Vị trí này đặc biệt phù hợp với các ngành thời trang, F&B, showroom, dịch vụ spa/làm đẹp, văn phòng công ty hay chuỗi cửa hàng thương hiệu. Mặt tiền rộng 5m tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày và tiếp cận khách hàng.

2. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 2-3 năm, nhưng có thể thương lượng tùy theo nhu cầu của khách thuê. Hợp đồng dài hạn sẽ được ưu đãi về giá và điều kiện thanh toán.

3. Chi phí đặt cọc và cách thức thanh toán như thế nào?**
   Thông thường, đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán 1 tháng trước. Chủ nhà linh hoạt trong phương thức thanh toán có thể 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần tùy theo thỏa thuận. Mọi giao dịch đều có hợp đồng công chứng đảm bảo quyền lợi hai bên.