Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 120 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ ÂU CƠ, TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Duy nhất hôm nay - Một mặt bằng kinh doanh đắc địa đang chờ đón chủ nhân mới.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 350m² (10m x 35m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Địa chỉ cụ thể: 774-776 Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay

💰 Giá thuê cực hấp dẫn: 120 triệu/tháng (Thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - MẶT TIỀN ĐẠI LỘ ÂU CƠ

Đường Âu Cơ là một trong những trục đường huyết mạch kết nối Tân Bình với Tân Phú và nhiều quận trung tâm. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với:

• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cực lớn
• Nằm trên trục đường chính, dễ dàng nhận diện thương hiệu
• Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng dừng đỗ
• Khu vực kinh doanh phát triển, nhiều thương hiệu lớn đã chọn làm trụ sở

Vị trí này đặc biệt phù hợp cho các ngành kinh doanh cần mặt tiền lớn như: showroom ô tô, ngân hàng, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp, văn phòng công ty,...

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - SỐNG VÀ KINH DOANH TIỆN NGHI

✅ Trung tâm thương mại & Siêu thị:

• AEON Mall Tân Phú (3km)
• Lotte Mart Tân Bình (2.5km)
• Chợ Tân Bình (1.5km)

✅ Y tế:

• Bệnh viện Quốc tế City (2km)
• Bệnh viện Tân Bình (1km)

✅ Giáo dục:

• Trường Quốc tế APU (1.5km)
• Đại học Công nghiệp TP.HCM (3km)
• Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

✅ Giao thông:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ - ĐÁNH GIÁ KHÁCH QUAN

Mức giá 120 triệu/tháng cho mặt bằng 350m² tại vị trí đắc địa này là cực kỳ cạnh tranh so với thị trường:

• Giá thuê mặt bằng tương tự tại khu vực dao động từ 130-150 triệu/tháng
• Chi phí thuê tính ra khoảng 343.000 đồng/m²/tháng - rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung
• Tính cả vị trí đắc địa và diện tích lớn, đây là mức giá không thể tìm thấy ở nơi khác

Với việc mặt bằng kinh doanh đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là mặt tiền đường lớn, giá thuê sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án lớn:

• Mở rộng và nâng cấp đường Âu Cơ, tăng giá trị bất động sản
• Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tạo kết nối thuận tiện
• Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế

🔄 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án kinh doanh:

1. Showroom ô tô/xe máy/nội thất - Tận dụng mặt tiền rộng 10m
2. Ngân hàng/văn phòng tài chính - Vị trí đẹp, tăng uy tín thương hiệu
3. Nhà hàng/chuỗi cafe cao cấp - Không gian rộng rãi, nhiều tầng
4. Trung tâm đào tạo/giáo dục - Khu vực dân trí cao, nhiều gia đình có con nhỏ
5. Văn phòng công ty kết hợp showroom - Tối ưu công năng sử dụng
6. Chuỗi cửa hàng thời trang/mỹ phẩm - Vị trí đẹp, thu hút khách hàng

⭐ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn Âu Cơ, lưu lượng khách tiềm năng cao
2. Diện tích lý tưởng - 350m² với mặt tiền 10m, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
3. Giá thuê cực hấp dẫn - Thấp hơn 15-20% so với thị trường chung
4. Pháp lý rõ ràng - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch trong ngày
5. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm chi phí và thời gian
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Nằm trong khu vực phát triển sầm uất
7. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

🔥 CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đẳng cấp với mức giá hợp lý không xuất hiện thường xuyên. Đặc biệt với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng như thế này!

Duyên may không đến hai lần** - Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên đưa bạn đến với cơ hội vàng trong kinh doanh. Đừng để người khác nhanh tay hơn!

📞 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: Quách Cường - 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER)

Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách trong suốt quá trình xem nhà và hoàn thiện thủ tục thuê một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp nhất.

👉 Tìm hiểu thêm về các cơ hội thuê bất động sản hấp dẫn khác tại Tìm Nhà Phố hoặc danh sách nhà mặt tiền cho thuê tại khu vực Tân Bình.