Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Ba Vân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 55 Triệu

✨ CẦN CHO THUÊ NGAY NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BA VÂN - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN BÌNH

Thuê Nhà phố 115-117 Đường Ba Vân Tân Bình - cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình. Với mặt tiền đẹp, giao thông thuận lợi, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh từ showroom, văn phòng đến nhà hàng, spa cao cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 115-117 Đường Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 65m² (10m x 7m) • Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ba Vân - trục đường thương mại sầm uất • Tọa độ Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay không cần sửa chữa • Giá thuê cực hấp dẫn: Chỉ 55 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 115-117 Đường Ba Vân Phường Tân Bình là lựa chọn kinh doanh thông minh nhờ các ưu thế vượt trội:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Ba Vân sầm uất, mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn
• Kết nối giao thông thuận lợi: Chỉ cách Lũy Bán Bích 300m, gần Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám và các trục đường chính
• Dễ dàng tiếp cận: Mặt tiền rộng, thuận tiện cho khách hàng nhận diện thương hiệu từ xa

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần các trung tâm thương mại: Aeon Mall, Emart Gò Vấp
• Tiếp cận nhanh chợ Tân Bình, chợ Phạm Văn Hai
• Cạnh các trường học: THPT Nguyễn Thái Bình, Trường ĐH Công nghiệp TPHCM
• Gần Bệnh viện Thống Nhất, BV Tân Bình
• Khu vực nhiều ngân hàng, văn phòng công ty

Tiềm năng phát triển:

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt với dự án mở rộng đường Trường Chinh và phát triển các tuyến Metro. Giá thuê khu vực này dự báo sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới, đầu tư ngay là thời điểm vàng.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & KINH TẾ

• So với thị trường: Giá thuê 55 triệu/tháng thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các mặt tiền tương đương trong khu vực
• Chi phí trên m²: Khoảng 846.000 đồng/m² - rất hợp lý cho vị trí mặt tiền đường lớn tại Tân Bình
• ROI hấp dẫn: Với vị trí này, khả năng thu hồi vốn đầu tư kinh doanh nhanh chóng trong 6-12 tháng đầu
• Tiết kiệm chi phí: Không cần cải tạo nhiều, dọn vào kinh doanh ngay, tiết kiệm hàng chục triệu chi phí sửa chữa

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Nhà phố 3 tầng này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, văn phòng bất động sản
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa cao cấp
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + ở tầng trên

Với 3 tầng riêng biệt, bạn có thể phân chia không gian linh hoạt hoặc cho thuê lại từng tầng để tối ưu hóa lợi nhuận.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Ba Vân, vị trí vàng kinh doanh tại Tân Bình
2. Tiết kiệm chi phí - giá thuê hợp lý, không cần đầu tư thêm cải tạo
3. Pháp lý an toàn - sổ hồng riêng, chủ nhà ký hợp đồng dài hạn
4. Không gian rộng rãi - 3 tầng linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh
5. Lưu lượng khách lớn - đường đông đúc, kinh doanh sầm uất
6. Tiềm năng phát triển - khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Mặt Bằng Kinh Doanh Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Ba Vân tại vị trí đắc địa này phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh. Với mức giá 55 triệu/tháng (thấp hơn thị trường 10-15%), đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp luôn có người thuê nhanh! Cơ hội có thể kết thúc bất cứ lúc nào khi có người đặt cọc. Hãy nhanh tay liên hệ!

Duyên may không đến hai lần! Hãy nắm bắt cơ hội Thuê Nhà phố 115-117 Đường Ba Vân Tân Bình này trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Chủ nhà có thể ký hợp đồng dài hạn không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng ký hợp đồng 3-5 năm và cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của bạn.

2. Có phải đặt cọc bao nhiêu khi thuê nhà?**
   Tiền cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê. Nếu ký hợp đồng dài hạn, có thể thương lượng điều kiện đặt cọc linh hoạt hơn.

3. Nhà có thể sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu không?**
   Chủ nhà đồng ý cho phép cải tạo nội thất nhẹ phù hợp với nhu cầu kinh doanh, miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà.