Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 108/87/11A ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC - PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN - CÁCH MẶT TIỀN 50M

Cơ hội đặc biệt sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng vị trí đắc địa tại khu vực Phú Nhuận - nơi có mức tăng trưởng bất động sản ổn định nhất TP.HCM với giá chỉ 9.5 tỷ. Duyên đến với bất động sản tiềm năng này chính là lúc này đây!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 108/87/11A Đường Thích Quảng Đức, Phường 5 (Phường Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 73,6m² (4,6m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Thích Quảng Đức, cách mặt tiền chỉ 50m • Giá bán: 9,5 tỷ (129,1 triệu/m²) - Giá thấp hơn 5-7% so với khu vực • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 108/87/11A Đường Thích Quảng Đức tọa lạc tại vị trí đặc biệt thuận lợi - nơi được mệnh danh là "trái tim" của Phú Nhuận. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm, cao hơn mức trung bình của TP.HCM.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Thích Quảng Đức là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Phan Đình Phùng và Phan Xích Long
• Vị trí cách mặt tiền chỉ 50m, hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3 và Tân Bình chỉ trong 10-15 phút

Tiện ích xung quanh:**

• Mua sắm: Chợ Phú Nhuận (500m), Vincom Phan Xích Long (1.2km), Pearl Plaza (1.5km)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ (900m), Phòng khám Đa khoa Sài Gòn (600m)
• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận (700m), Trường Quốc tế AISVN (1.5km)
• Công viên: Công viên Gia Định (1.5km), khu vui chơi giải trí Văn Thánh (1.8km)
• Nhà hàng, quán cà phê sang trọng, spa, phòng gym hiện đại... chỉ cách vài bước chân

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực ảnh hưởng tích cực từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp và mở rộng Đường Thích Quảng Đức đang triển khai
• Thuộc quy hoạch trung tâm thương mại - dịch vụ của Quận Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 129,1 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán với mức 135-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Gần mặt tiền, khu dân cư văn minh, an ninh
• Kết cấu nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với quy hoạch phát triển đồng bộ của Phú Nhuận, dự kiến giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt sau khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nhà nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3-3.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-13.5%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 73,6m² và thiết kế 3 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc spa, studio; tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng, phù hợp làm văn phòng công ty
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với mức thu 8-10 triệu/tầng/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng trưởng giá ổn định 7-10%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu vực trung tâm Phú Nhuận, cách mặt tiền Thích Quảng Đức chỉ 50m
2. Giá hấp dẫn: Chỉ 9,5 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7% cho bất động sản tương đương
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
4. Tiện nghi đầy đủ: Khu vực dân trí cao, tiện ích xung quanh đa dạng
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực có tốc độ tăng trưởng ổn định và bền vững
6. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư cho thuê

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 108/87/11A Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Chủ nhà thiện chí bán, còn thương lượng cho khách hàng dễ thương, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại Phú Nhuận với giá hợp lý không dễ tìm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đẹp 3 tầng đã hoàn thiện, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay. Tất cả công năng đều đã được bố trí hợp lý và thẩm mỹ.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Phường Đức Nhuận (Phường 5), Phú Nhuận nổi tiếng với dân trí cao, an ninh đảm bảo. Hẻm thông thoáng, có camera an ninh 24/7 và tuần tra thường xuyên của lực lượng bảo vệ khu phố.

3. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối thích hợp! Vị trí gần mặt tiền Thích Quảng Đức chỉ 50m, phù hợp để mở văn phòng, spa, studio, shop online hoặc dịch vụ nhỏ. Lưu lượng người qua lại đông đảo, tiềm năng kinh doanh rất tốt.

[Xem thêm: Bảng giá nhà đất Phú Nhuận mới nhất] [Xem thêm: Thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM] [Xem thêm: Tìm hiểu về Phường Đức Nhuận (Phường 5), Phú Nhuận]