Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 90 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM QUẬN 3

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm Sài Gòn? Thuê nhà phố 192B Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 chính là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn. Với vị trí đắc địa, không gian rộng rãi và giá thuê cạnh tranh, đây là cơ hội hiếm có để kinh doanh tại một trong những tuyến đường sầm uất nhất thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 192B Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10 (Phường Nhiêu Lộc), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 100m² (6,7m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám • Giá thuê: 90 triệu/tháng (còn thương lượng) • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77956,106.67856

📍 VỊ TRÍ VÀNG TRONG LÒNG QUẬN 3

Thuê nhà phố 192B Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Nhiêu Lộc** là cơ hội sở hữu mặt tiền đắt giá trên một trong những trục đường huyết mạch của Sài Gòn. Nơi đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại dày đặc cả ngày lẫn đêm.

Lợi thế vượt trội của vị trí này:

• Trục đường lớn: Cách Mạng Tháng 8 là đường huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Tân Bình • Mật độ dân cư cao: Khu vực dân trí cao, khách hàng tiềm năng dồi dào • Lưu lượng giao thông lớn: Hàng ngàn lượt người qua lại mỗi ngày • Đối diện công viên Lê Thị Riêng: Tạo không gian thoáng đãng, thu hút người dân • Vị trí góc: Tầm nhìn đẹp, dễ nhận diện thương hiệu

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc trong khu vực trung tâm đắt giá, mặt bằng được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường Đại học Sư Phạm, ĐH Khoa học Tự nhiên, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng 1 (cách 5 phút) • Mua sắm: Hệ thống siêu thị Coopmart, Parkson, Diamond Plaza • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn nổi tiếng trong khu vực • Tài chính: Gần các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank • Di chuyển: Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm, gần tuyến Metro số 2 trong tương lai

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG KINH DOANH

Với giá thuê 90 triệu/tháng, nhà mặt tiền tại 192B Cách Mạng Tháng Tám đang ở mức cạnh tranh so với khu vực. Các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường thường có giá thuê từ 100-120 triệu/tháng.

Phân tích ROI:** • Chi phí thuê: 90 triệu/tháng (khoảng 900.000đ/m²) • Doanh thu tiềm năng: 150-200 triệu/tháng (tùy ngành nghề) • Tỷ suất lợi nhuận dự kiến: 40-55%

So sánh thị trường:** • Giá thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương trên cùng tuyến phố • Diện tích lớn (100m²) phù hợp nhiều mô hình kinh doanh • Nhà 4 tầng cho phép tận dụng tối đa không gian

🚀 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng tiện nghi, mặt bằng này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang: Khu vực mặt tiền rộng rãi, vị trí trung tâm • Ngân hàng/Công ty tài chính: Không gian sang trọng, bảo mật cao • Chuỗi F&B cao cấp: Lợi thế khi nằm gần công viên, khu dân cư đông đúc • Văn phòng công ty: 4 tầng riêng biệt, thuận tiện phân chia phòng ban • Cửa hàng điện thoại/Công nghệ: Khu vực có nhu cầu cao, khách hàng đa dạng • Trung tâm đào tạo: Không gian yên tĩnh tầng trên, dễ dàng tiếp cận khách hàng • Spa/Clinic thẩm mỹ: Vị trí trung tâm, dễ dàng xây dựng thương hiệu

💯 TẠI SAO PHẢI CHỌN MẶT BẰNG NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, trung tâm Quận 3 với lưu lượng khách hàng khổng lồ
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê cạnh tranh so với mặt bằng tương tự trong khu vực
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, an toàn đầu tư
4. Không gian đa năng - 4 tầng rộng rãi phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà và khai trương ngay, không mất thời gian chờ đợi
6. Cơ hội hiếm - Mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa như này rất khó tìm, đặc biệt với mức giá hợp lý

🔥 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng vàng này vượt qua tầm tay! Với vị trí đắc địa tại Cách Mạng Tháng Tám, đây là điểm đến lý tưởng cho kinh doanh thành công.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn chi tiết

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Cơ duyên gặp gỡ giữa bạn và mặt bằng kinh doanh tiềm năng này không nên bỏ lỡ!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí. Đừng ngần ngại, hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn được. Với thiết kế 4 tầng, bạn có thể dùng tầng 1-2 làm không gian kinh doanh và tầng 3-4 làm nơi sinh hoạt gia đình hoặc văn phòng.

2. Có thể ký hợp đồng dài hạn không?**
   Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (3-5 năm) và có chính sách ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng dài hạn, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh.

3. Có cần đặt cọc trước khi thuê không?**
   Có, quy trình thuê thông thường yêu cầu đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng. Tuy nhiên, điều khoản thanh toán có thể thương lượng tùy theo nhu cầu cụ thể của khách thuê.