Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Nguyên Cẩn Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN RỘNG 18M TẠI ĐẶNG NGUYÊN CẨN QUẬN 6

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắt khách, vị trí đắc địa tại Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 373 Đường Đặng Nguyên Cẩn Quận 6 với mặt tiền siêu rộng và vị trí đắc địa hiếm có. Cơ hội kinh doanh thịnh vượng đang chờ đón bạn!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 373 Đường Đặng Nguyên Cẩn, Phường 13, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP.HCM • Diện tích đất: 198m² (18m x 11m) • Kết cấu: Nhà phố 5 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Nguyên Cẩn, nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất • Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền rộng 18m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 65 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Google Maps: Xem vị trí

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Đường Đặng Nguyên Cẩn là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 6, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Hậu Giang, Tân Hòa Đông và Hồng Bàng. Với lưu lượng người qua lại dày đặc, thuê nhà phố 373 Đường Đặng Nguyên Cẩn Phường Phú Lâm mang đến cơ hội kinh doanh vượt trội.

Lưu lượng khách hàng tiềm năng đổ về khu vực này đều đặn mỗi ngày, đảm bảo nguồn khách ổn định cho mọi loại hình kinh doanh từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ, văn phòng.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Phú Lâm chỉ 5 phút di chuyển • Gần UBND Phường 13, Quận 6 • Liền kề Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm • Tiếp cận nhanh Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện đa khoa Triều An • Thuận tiện kết nối với các siêu thị lớn: Aeon Mall Bình Tân, Big C Miền Đông • Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 10 và trung tâm TP.HCM

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 6 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng: • Dự án mở rộng đường Hồng Bàng - Đặng Nguyên Cẩn nâng cấp lên 30m • Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm sẽ có ga gần vị trí nhà phố • Quy hoạch phát triển Phường Phú Lâm thành khu thương mại - dịch vụ

Những dự án này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng 15-20% trong 2 năm tới, giúp việc thuê nhà phố 373 Đường Đặng Nguyên Cẩn Quận 6 trở thành quyết định đầu tư sáng suốt.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

💰 So sánh giá thuê

Với mức giá 65 triệu/tháng cho nhà phố 5 tầng mặt tiền rộng 18m tại vị trí đắc địa này, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường Quận 6. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào thuê 70-85 triệu/tháng với diện tích nhỏ hơn và mặt tiền hẹp hơn.

💰 Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền cực kỳ rộng 18m, gấp đôi mặt tiền thông thường (8-9m) • Vị trí đắc địa trên trục đường kinh doanh chính • Kết cấu 5 tầng với diện tích sử dụng lớn • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ

💰 Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Với mức thuê 65 triệu/tháng, bạn có thể: • Sử dụng tầng 1 làm cửa hàng/showroom: doanh thu dự kiến 150-200 triệu/tháng • Cho thuê lại tầng 2-3 làm văn phòng: 25-30 triệu/tháng • Tầng 4-5 làm kho hàng hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ: 20-25 triệu/tháng

Tổng doanh thu tiềm năng: 195-255 triệu/tháng, sau khi trừ chi phí thuê và vận hành, lợi nhuận ròng có thể đạt 130-190 triệu/tháng.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và mặt tiền rộng, nhà phố này phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh:

🔸 Showroom ô tô, xe máy: Mặt tiền 18m là lý tưởng để trưng bày phương tiện 🔸 Ngân hàng, văn phòng tài chính: Vị trí đắc địa, an ninh tốt 🔸 Chuỗi F&B: Nhà hàng, cà phê với không gian rộng rãi 🔸 Trung tâm đào tạo: Nhiều tầng phù hợp tổ chức lớp học 🔸 Spa, thẩm mỹ viện cao cấp: Không gian riêng tư trên các tầng 🔸 Văn phòng công ty kết hợp kho hàng: Tối ưu không gian kinh doanh 🔸 Cửa hàng thời trang cao cấp: Mặt tiền rộng tạo ấn tượng mạnh

6 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ NÀY

1️⃣ Mặt tiền "khủng" 18m - Gấp đôi nhà mặt tiền thông thường, tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng

2️⃣ Vị trí vàng - Đường Đặng Nguyên Cẩn là trục thương mại sầm uất của Quận 6, lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào

3️⃣ Kết cấu 5 tầng - Tối đa hóa không gian kinh doanh trên cùng một mặt bằng

4️⃣ Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh lâu dài

5️⃣ Giá thuê cạnh tranh - 65 triệu/tháng là mức giá hợp lý cho vị trí và diện tích này

6️⃣ Bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền tay

KẾT NỐI VỚI CƠ HỘI VÀNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đặng Nguyên Cẩn tại vị trí đắc địa này phù hợp với mọi loại hình kinh doanh đẳng cấp. Với giá thuê chỉ 65 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời gấp 3-4 lần, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 373 Đường Đặng Nguyên Cẩn, Phường 13, Quận 6

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và giá thuê hấp dẫn, nhà phố này sẽ nhanh chóng có khách thuê. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt ngay cơ hội thuê nhà phố 373 Đặng Nguyên Cẩn với giá hấp dẫn này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể thuê với thời hạn bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu 2 năm, tối đa có thể lên đến 5-10 năm tùy thỏa thuận. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có thể đàm phán mức giá ưu đãi hơn cho hợp đồng dài hạn.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào?

Với mặt tiền