Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏠 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐẶNG VĂN NGỮ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh? Hay cần một không gian rộng rãi cho văn phòng công ty? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền hoàn toàn mới tại Đặng Văn Ngữ - con đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 17E Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 92m² (4m x 23m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Công năng: 8 phòng ngủ, 9 toilet - lý tưởng cho kinh doanh đa ngành • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ - tuyến phố thương mại sầm uất • Trạng thái: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Đặng Văn Ngữ là một trong những tuyến đường thương mại sôi động nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm và Trường Sa. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội:

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Đại học Văn Lang cơ sở mới
• Gần Vincom Phú Nhuận, CoopMart Nguyễn Kiệm
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, spa, showroom cao cấp
• Hệ thống trường học chất lượng: Marie Curie, THPT Phú Nhuận
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Tâm Anh trong bán kính 2km

Dự án hạ tầng phát triển:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch thành trung tâm thương mại của Phú Nhuận
• Tuyến Metro số 5 đang triển khai sẽ tăng giá trị BĐS toàn khu vực
• Nâng cấp đường Phan Đình Phùng đang thực hiện, tăng khả năng kết nối

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ CẠNH TRANH

Với mức giá chỉ 50 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là cơ hội tiết kiệm đáng kinh ngạc cho một bất động sản mặt tiền tại Phú Nhuận:

• Giá thuê trung bình nhà mặt tiền khu vực: 60-80 triệu/tháng
• Căn này rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung
• Tính ra chỉ khoảng 543.000đ/m² - cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa
• Chi phí tiết kiệm so với thuê mặt bằng trung tâm thương mại (thường từ 1-1.5 triệu/m²)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng cùng mặt tiền rộng 4m, căn nhà này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom thời trang, nội thất cao cấp
2. Spa, salon tóc, thẩm mỹ viện
3. Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
4. Nhà hàng, cafe sang trọng
5. Chuỗi cửa hàng kết hợp văn phòng
6. Trung tâm đào tạo, học tập
7. Clinic, phòng khám chuyên khoa

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ, khu vực thương mại sầm uất
2. Không gian rộng rãi - 5 tầng với 8 phòng, thoải mái bố trí đa công năng
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, hợp đồng minh bạch
4. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 50 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhà mới, dọn vào hoạt động ngay không cần sửa chữa
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Tiềm năng phát triển - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

🔥 CƠ HỘI HIẾM CÓ - HÀNH ĐỘNG NGAY

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền độc nhất vô nhị này vuột mất! Với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 50 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí), đây là thời điểm vàng để bạn sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại Phú Nhuận.

Nhà đẹp - vị trí đẹp - giá đẹp** không chờ đợi ai! Cơ duyên kinh doanh thành công đang chờ bạn tại 17E Đặng Văn Ngữ!

📞 Liên hệ xem nhà ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

Lưu ý: Căn nhà đang nhận được nhiều quan tâm. Để được ưu tiên xem nhà và đàm phán giá tốt nhất, vui lòng liên hệ sớm!

🌟 Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Phú Nhuận

🌟 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản quận Phú Nhuận