Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 80 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ CHỈ 80 TRIỆU/THÁNG

Cần một vị trí đắc địa để kinh doanh phát đạt? Đã đến lúc nắm bắt cơ hội hiếm có với nhà phố mặt tiền 117 Đường Điện Biên Phủ! Mới xuất hiện trên thị trường, tòa nhà 4 tầng cao cấp này nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nơi dòng khách qua lại không ngừng nghỉ ngày đêm. Thuê nhà phố 117 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh chính là lựa chọn độc quyền dành cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm vị thế vượt trội.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 117 Đường Điện Biên Phủ, Phường 15, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM • Diện tích đất: 115m² (5m x 23m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 2 toilet tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đắc địa Đường Điện Biên Phủ • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 80 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79689,106.70422

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường huyết mạch thương mại

Thuê nhà phố 117 Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định là cơ hội sở hữu mặt tiền trên trục giao thông chính nối liền trung tâm Quận 1 với các quận phía Đông. Mỗi ngày có hơn 50,000 lượt phương tiện qua lại, mang đến lưu lượng khách tiềm năng khổng lồ cho mọi loại hình kinh doanh.

Vị trí này thuộc khu thương mại đang phát triển mạnh mẽ của Bình Thạnh, nơi giá bất động sản tăng trưởng bình quân 15%/năm trong 5 năm qua. Đây là cơ hội hiếm có để đặt chân vào khu vực đang thăng hoa.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Landmark 81 chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Trường ĐH Ngoại thương, ĐH Hoa Sen • Gần Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Thống Nhất • Xung quanh có các ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank • Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Pearl Plaza, Vincom • Kết nối thuận tiện với Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoạt động)

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang đón nhận làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Tuyến Metro số 1 sẽ vận hành trong năm 2024, giúp kết nối toàn diện
• Dự án cải tạo sông Sài Gòn nâng tầm cảnh quan
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại Bình Thạnh
• Khu phức hợp The Metropole đang xây dựng gần đó

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản tiếp tục tăng mạnh trong 3-5 năm tới, mang lại lợi thế cho người thuê sớm thiết lập thương hiệu tại đây.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ

Với mức giá 80 triệu/tháng (khoảng 695.000đ/m²/tháng), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao thuê với giá 800.000-1.000.000đ/m²/tháng.

So sánh giá thị trường:**

• Mặt tiền Điện Biên Phủ: Thông thường 900.000-1.200.000đ/m²/tháng
• Giá thuê trung bình nhà phố 4 tầng khu vực: 100-120 triệu/tháng
• ROI cho kinh doanh tại vị trí này: 15-25%/năm tùy ngành nghề

Dựa trên phân tích mức sinh lời tiềm năng, với lưu lượng người qua lại lớn, vị trí này phù hợp cho các mô hình kinh doanh như ngân hàng, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, văn phòng công ty với khả năng sinh lợi từ 300-500 triệu/tháng.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 4 tầng này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Showroom thương hiệu: Tầng 1 làm không gian trưng bày, các tầng trên làm văn phòng và kho hàng
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi cho 20-30 nhân viên làm việc hiệu quả
3. Ngân hàng/Công ty tài chính: Vị trí đẹp, dễ dàng thu hút khách hàng
4. Nhà hàng/Cafe cao cấp: Tận dụng mặt tiền thoáng đãng, thu hút thực khách
5. Chuỗi thời trang/Mỹ phẩm: Không gian đủ lớn cho cửa hàng flagship

Với chiều sâu 23m, tòa nhà cung cấp diện tích sử dụng lớn, cho phép bố trí không gian kinh doanh đa chức năng, tối ưu hóa doanh thu trên từng mét vuông.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 117 ĐIỆN BIÊN PHỦ?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn, nơi dòng người qua lại không ngừng nghỉ
2. Mức giá cạnh tranh nhất khu vực - Tiết kiệm đến 20% so với các mặt bằng tương tự
3. Pháp lý hoàn chỉnh, an tâm kinh doanh lâu dài - Không lo rủi ro pháp lý
4. Thiết kế hiện đại, linh hoạt - Dễ dàng cải tạo theo nhu cầu kinh doanh
5. Sẵn sàng để khai thác ngay - Không mất thời gian chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
6. Tiềm năng tăng giá theo thời gian - Đầu tư vào thương hiệu tại vị trí này là bước đi khôn ngoan
7. Khả năng thương lượng linh hoạt - Chủ nhà cởi mở với khách thuê có kế hoạch kinh doanh bài bản

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Điện Biên Phủ là vị trí đắc địa cho kinh doanh thịnh vượng. Với mức giá 80 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đặt chân vào khu vực đang phát triển mạnh mẽ này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 117 Điện Biên Phủ, P.15, Bình Thạnh

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt thường không ở lại thị trường lâu. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem nhà!

Với Tìm Nhà Phố, chúng tôi tin rằng nhân duyên sẽ đưa đến cho bạn cơ hội kinh doanh tốt nhất. Quý khách đã xem tin này, đó đã là một cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này thành hiện thực!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể thuê với thời hạn bao lâu?** Thời hạn thuê linh hoạt, tối thiểu 1 năm và có thể ký dài hạn 3-5 năm với mức giá ổn định, tránh biến động cho hoạt động kinh doanh của bạn.

2. Chi phí đặt cọc khi thuê nhà là bao nhiêu?** Thông thường, đặt cọc 2 tháng tiền thuê (160 triệu đồng) và thanh toán tiền thuê theo tháng hoặc quý tùy thỏa thuận.

3. Có được cải tạo, sửa chữa nhà để phù hợp với nhu cầu kinh doanh không?** Hoàn toàn được phép cải tạo nội thất, thay đổi không gian bên trong để phù hợp với mô hình kinh doanh, chỉ cần không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được chủ nhà đồng ý trước khi thực hiện.