Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 7 Nghìn USD

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ, QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu mặt bằng vàng trên trục đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ cụ thể: 262A Đường Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
• 🔶 Diện tích đất: 374m² (17m x 22m) - Mặt tiền rộng 17m
• 🔶 Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🔶 Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 7.000 USD/tháng (thương lượng cho khách thiện chí)
• 🔶 Bàn giao: Ngay sau khi ký hợp đồng - Kinh doanh không chờ đợi

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Điện Biên Phủ là một trong những trục đường sầm uất bậc nhất Sài Gòn, kết nối nhiều quận trung tâm và mang lại lưu lượng khách hàng khổng lồ mỗi ngày. Vị trí tại Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 - khu vực đắt giá với:

• ✅ Mật độ dân cư cao, thu nhập khá và giàu
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc suốt ngày đêm
• ✅ Thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề từ F&B, showroom, văn phòng đến ngân hàng
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại dịch vụ cao cấp
• ✅ Giá thuê thực tế thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Vị trí độc tôn ngay trung tâm với hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• 🏫 Trường học nổi tiếng: Marie Curie, THPT Lê Quý Đôn, Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn
• 🏥 Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Đa khoa Hòa Hảo, Bệnh viện Mắt Trung ương
• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• 🏢 Văn phòng, cao ốc: Tòa nhà Vietcombank, MB Sunny Tower, Flemington Tower
• 🌳 Công viên: Thảo Cầm Viên, Công viên Lê Văn Tám chỉ cách vài phút
• 🚌 Giao thông thuận tiện: Trục đường lớn, gần tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối đa hướng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá thuê 7.000 USD/tháng (khoảng 175 triệu đồng), đây là cơ hội hiếm có khó tìm so với thị trường:

• 📊 Giá thuê mặt bằng tương tự trong khu vực dao động từ 8.000-10.000 USD/tháng
• 📊 Chi phí thuê trung bình tại Quận 3 cho diện tích tương đương là 45-55 USD/m²/tháng
• 📊 Mặt bằng này chỉ khoảng 18.7 USD/m²/tháng - Tiết kiệm tối đa chi phí
• 📊 Tiềm năng tăng giá thuê 15-20% mỗi năm do vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm

🏗️ CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH ĐANG TRIỂN KHAI

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án nâng tầm giá trị:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3
• 🛣️ Dự án nâng cấp và mở rộng Đường Điện Biên Phủ
• 🏢 Các cao ốc văn phòng hạng A đang được xây dựng trong bán kính 1km

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bạn có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh sinh lời tức thì:

1. 🍽️ Nhà hàng cao cấp - Phục vụ khách hàng doanh nhân và cư dân khu vực thu nhập cao
2. 🏪 Showroom ô tô, nội thất - Tận dụng mặt tiền lớn để trưng bày sản phẩm
3. 🏦 Chi nhánh ngân hàng, công ty tài chính - Vị trí đắc địa thu hút khách hàng
4. 🏢 Văn phòng công ty đa quốc gia - Địa chỉ uy tín tại trung tâm thành phố
5. 💊 Chuỗi dược phẩm, clinic - Tiếp cận lượng khách hàng lớn hàng ngày
6. ☕ Chuỗi F&B cao cấp - Starbucks, Highland Coffee, The Coffee House...

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Đường Điện Biên Phủ là trục giao thông chính kết nối nhiều quận trung tâm
2. Diện tích lý tưởng - 374m² với mặt tiền 17m, phù hợp mọi mô hình kinh doanh
3. Giá thuê cực tốt - Thấp hơn 20-30% so với thị trường cho vị trí tương đương
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối
5. Khu vực phát triển - Nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của TP.HCM
6. Tiềm năng tăng giá - Giá thuê khu vực tăng đều 15-20%/năm
7. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà ngay, không mất thời gian chờ đợi

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - NHÂN DUYÊN ĐÃ ĐẾN!

Cơ hội không chờ đợi ai và những mặt bằng đắc địa như thế này đang ngày càng khan hiếm. Việc bạn đọc tin này chính là cái duyên lớn để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn.

➡️ Hãy liên hệ ngay hôm nay** để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp!

📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Chúng tôi chỉ làm việc với khách hàng có nhu cầu thực tế. Nhà đang trống, xem bất cứ lúc nào, dọn vào kinh doanh ngay!

Tìm Nhà Phố - Kết nối cơ hội đầu tư và kinh doanh đẳng cấp tại thành phố Hồ Chí Minh