Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Đen Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 Cơ hội độc quyền: Thuê Nhà phố 100-102 Đường Đồng Đen Tân Bình - Vị trí vàng kinh doanh sầm uất!

Đang cần một mặt bằng đẹp để kinh doanh ngay trên con đường sầm uất nhất Tân Bình? Thuê Nhà phố 100-102 Đường Đồng Đen Phường Tân Bình là cơ hội siêu hiếm không thể bỏ qua! Tọa lạc ngay mặt tiền đường Đồng Đen - trục đường thương mại nhộn nhịp bậc nhất khu vực, nhà phố này đảm bảo mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh của bạn.

📋 Thông tin chi tiết bất động sản

• Địa chỉ chính xác: 100-102 Đường Đồng Đen, Phường 14, Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 144m² (8m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Đồng Đen, khu kinh doanh sầm uất
• Giá thuê: Chỉ 70 triệu/tháng (có thể thương lượng)
• Tình trạng: Có thể nhận nhà kinh doanh ngay
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 Vị trí đắc địa & tiềm năng khu vực

Đường Đồng Đen là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất của quận Tân Bình với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Nhà phố tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trong khu vực trung tâm thương mại của quận, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm TP.HCM.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• Gần TTTM Parkson, Auchan, các ngân hàng lớn
• Khu vực dân cư đông đúc, sức mua cao
• Gần Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút di chuyển)
• Kết nối dễ dàng với đường Trường Chinh, CMT8, Hoàng Văn Thụ
• Xung quanh có nhiều trường học lớn: Marie Curie, THPT Nguyễn Thượng Hiền

Dự án phát triển hạ tầng:

Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố. Việc mở rộng đường Trường Chinh và dự án Metro số 2 sẽ góp phần nâng cao giá trị BĐS trong khu vực này.

💰 Phân tích giá cả & tiềm năng đầu tư

Mức giá thuê 70 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền 8m đường Đồng Đen là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Hiện tại, các mặt bằng tương tự trên đường Đồng Đen có giá thuê dao động từ 80-100 triệu/tháng tùy vị trí, nhưng rất khan hiếm.

So sánh ROI (Return On Investment):**

• Chi phí thuê/m²: Khoảng 486.000đ/m²/tháng
• So với mức sinh lời trung bình của các mặt bằng kinh doanh trong khu vực (600.000-700.000đ/m²/tháng), đây là mức giá tiết kiệm đáng kể
• Với vị trí đắc địa này, khả năng thu hồi vốn nhanh chóng nếu kinh doanh đúng ngành nghề

🔍 Công năng khai thác đa dạng

Với diện tích lớn 144m² (mặt tiền 8m) và kết cấu 4 tầng, nhà phố này là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang, nội thất, xe hơi cao cấp
• Văn phòng công ty kết hợp kinh doanh
• Nhà hàng, cafe sang trọng với nhiều không gian
• Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• Trung tâm đào tạo, giáo dục với nhiều phòng học
• Chuỗi cửa hàng thương hiệu cần vị trí đắc địa
• Ngân hàng, công ty tài chính cần mặt tiền rộng

✅ Tại sao nên thuê ngay bất động sản này?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Đồng Đen sầm uất, không phải lúc nào cũng có
2. Diện tích lớn, mặt tiền rộng 8m - Tạo ấn tượng mạnh với khách hàng
3. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - Tiết kiệm so với mặt bằng chung khu vực
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, an tâm kinh doanh lâu dài
5. Khu vực thương mại sầm uất - Lượng khách hàng tiềm năng lớn
6. Kết cấu 4 tầng kiên cố - Tận dụng tối đa không gian kinh doanh
7. Có thể nhận nhà ngay - Không mất thời gian chờ đợi, triển khai kinh doanh tức thì

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn!

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng vàng này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh đòi hỏi không gian lớn và vị trí đẹp. Với mức giá thuê 70 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội và duyên đến với nhà phố này chỉ có thể nắm bắt khi bạn hành động nhanh!

❓ Câu hỏi thường gặp

1. Có cần đặt cọc khi thuê nhà phố này không?**
   Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, khách thuê thường cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê. Điều này sẽ được thảo luận cụ thể khi đàm phán hợp đồng.

2. Nhà phố có phù hợp để kinh doanh ngành F&B (nhà hàng, quán ăn) không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với mặt tiền rộng 8m và diện tích 144m², cùng kết cấu 4 tầng, đây là không gian lý tưởng để phát triển nhà hàng, quán cafe với nhiều phòng VIP và khu vực riêng biệt.

3. Tôi có thể sửa chữa, cải tạo nhà phố theo nhu cầu không?**
   Khách thuê có thể thực hiện các sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà, sau khi thỏa thuận và được sự đồng ý của chủ nhà. Chi tiết sẽ được nêu rõ trong hợp đồng thuê.

Xem thêm bài viết về tiềm năng kinh doanh tại khu vực Tân Bình
Tìm hiểu các loại hình kinh doanh phù hợp với nhà mặt tiền
Cẩm nang thuê nhà mặt tiền hiệu quả