Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh ĐẲNG CẤP tại khu vực Gò Vấp? Duyên may đã đến khi bạn đọc được thông tin này! Một cơ hội hiếm có đang mở ra với căn nhà phố mặt tiền đường Dương Quảng Hàm - nơi thịnh vượng đang chờ đón chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Vị trí cực đẹp: Mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM 🔹 Diện tích đất: 135m² (5m x 27m) - không gian rộng rãi cho mọi ý tưởng kinh doanh 🔹 Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng, mới đẹp 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng 🔹 Giá thuê cực hấp dẫn: Chỉ 40 triệu/tháng (còn thương lượng) 🔹 Bàn giao ngay: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh liền không chờ đợi

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Dương Quảng Hàm là một trong những tuyến đường thương mại chính của Quận Gò Vấp với:

• Mật độ dân cư cao - nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào
• Lưu lượng người qua lại lớn - đảm bảo lượt khách ghé thăm ổn định
• Lộ giới rộng rãi - tạo không gian thoáng đãng, dễ nhận diện thương hiệu
• Vỉa hè rộng - thuận tiện cho khách hàng dừng đỗ, tham quan
• Kết nối giao thông thuận lợi với các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị

Vị trí này đang có xu hướng tăng giá thuê 15-20% mỗi năm nhờ quy hoạch phát triển đồng bộ của quận Gò Vấp!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐỈNH CAO

Nhà phố tọa lạc tại vị trí "tâm điểm vàng" kết nối với đầy đủ tiện ích:

Hệ thống giáo dục

• Trường Đại học Mở TP.HCM - chỉ 5 phút di chuyển
• Trường THPT Nguyễn Công Trứ - cách 800m
• Trường Tiểu học Gò Vấp - cách 1km

Trung tâm thương mại, siêu thị

• Lotte Mart Gò Vấp - 3 phút di chuyển
• Vincom Plaza Quang Trung - 5 phút lái xe
• Hệ thống cửa hàng tiện lợi: Circle K, Family Mart, 7-Eleven xung quanh

Y tế và chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quận Gò Vấp - cách 1.5km
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ - trong bán kính 2km
• Nhiều phòng khám chuyên khoa trong khu vực

Giải trí và mua sắm

• Công viên Gia Định - điểm đến thư giãn lý tưởng
• Chợ Gò Vấp - trung tâm mua sắm sầm uất
• Khu vui chơi giải trí Kids World - dành cho gia đình có trẻ nhỏ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ - GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI

Mức giá thuê 40 triệu/tháng là CỰC KỲ HỢP LÝ khi:

• Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực với nhà có diện tích và vị trí tương đương
• Chi phí thuê/m² chỉ khoảng 296.000đ - mức cực kỳ cạnh tranh cho mặt tiền đường lớn
• Tiết kiệm đáng kể chi phí cải tạo do nhà đã được xây dựng đẹp, kiên cố
• Không phát sinh phí quản lý, bảo vệ như thuê mặt bằng trong các TTTM

Với lưu lượng khách hàng dồi dào, đây là cơ hội HIẾM CÓ để tiết kiệm chi phí khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh!

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ tại khu vực Phường 5, Gò Vấp
• Dự án tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang trong giai đoạn chuẩn bị
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực Gò Vấp trong giai đoạn 2023-2025

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Showroom thời trang, nội thất - tận dụng không gian trưng bày rộng rãi
2. Văn phòng công ty - địa điểm sang trọng, dễ dàng tiếp cận
3. Nhà hàng, cafe cao cấp - không gian 3 tầng phù hợp nhiều concept
4. Cơ sở giáo dục, trung tâm đào tạo - vị trí gần trường học lớn
5. Spa, salon làm đẹp - thu hút khách hàng cao cấp
6. Phòng khám, cơ sở y tế - đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe khu vực
7. Chuỗi cửa hàng bán lẻ - mở rộng thương hiệu tại vị trí đắc địa

❓ TẠI SAO BẠN NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí độc tôn - mặt tiền đường lớn, trung tâm thương mại Gò Vấp
2. Tiết kiệm tối đa - giá thuê cực tốt, dưới giá thị trường
3. Tiềm năng kinh doanh vô hạn - lượng khách qua lại đông đúc mỗi ngày
4. Pháp lý an toàn - hợp đồng dài hạn, thanh toán minh bạch
5. Sẵn sàng kinh doanh - bàn giao ngay, không cần chờ đợi cải tạo
6. Cộng đồng dân cư thịnh vượng - đối tượng khách hàng có khả năng chi trả cao
7. Cơ hội hiếm có - mặt bằng tương tự thường hết sạch chỉ sau vài ngày đăng tin

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

🔥 CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY! 🔥

Căn nhà phố mặt tiền Dương Quảng Hàm này đang nhận được nhiều quan tâm từ các doanh nghiệp. Đây là duyên may hiếm có cho những ai đã tìm kiếm lâu nay một vị trí kinh doanh lý tưởng!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

📌 Địa chỉ: 269 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

✅ Xem nhà 24/7 - Sẵn sàng tư vấn mọi lúc ✅ Hỗ trợ pháp lý - Công chứng nhanh chóng, minh bạch ✅ Tư vấn miễn phí về phương án kinh doanh tối ưu

"Thuê nhà và thuê đất là cái duyên. Bạn đọc được tin này và liên hệ với chúng tôi đã là một duyên lành. Hãy nắm bắt cơ hội này để biến duyên lành thành thịnh vượng!"

👉 Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Timnhapho.vn