Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Nghìn USD

🏢 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN HAI BÀ TRƯNG QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP CHO DOANH NGHIỆP THÀNH CÔNG

Bạn đang tìm một địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Cơ hội hiếm có để thuê Nhà phố 215a-215b Đường Hai Bà Trưng Quận 3 đang chờ đợi những doanh nghiệp có tầm nhìn. Với vị trí đắc địa hiếm có, không gian rộng lớn và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đây là lựa chọn hàng đầu cho các thương hiệu muốn khẳng định vị thế tại khu vực trung tâm thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 215a-215b Đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 175,93m² (7,3m x 24,1m) • Diện tích sử dụng: 530,1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Hai Bà Trưng - trục đường thương mại sầm uất • Giá thuê ưu đãi: Chỉ 11.000 USD/tháng (Còn thương lượng) • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHO KINH DOANH

Tuyến đường & khu vực

Thuê Nhà phố 215a-215b Đường Hai Bà Trưng Phường Xuân Hòa là lựa chọn thông minh nhờ:

• Trục đường thương mại trung tâm Quận 3 - nơi tập trung các thương hiệu cao cấp, ngân hàng và doanh nghiệp lớn • Mật độ giao thông cao với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào • Vị trí nằm gần ngã tư Hai Bà Trưng - Võ Văn Tần, thuận tiện kết nối nhiều tuyến đường lớn • Khu vực an ninh cao, được quy hoạch bài bản, môi trường kinh doanh chuyên nghiệp

Tiện ích xung quanh

Bất động sản này nằm giữa trung tâm hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Cách Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà chỉ 5-7 phút di chuyển • Gần các trường đại học lớn: ĐH Kinh tế, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn • Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty đa quốc gia • Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Chợ Bến Thành, Diamond Plaza trong bán kính 1-2km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong quy hoạch trung tâm thương mại - tài chính của TPHCM • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành) • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng đô thị trung tâm thành phố • Khu vực được quy hoạch phát triển bền vững, giá trị BĐS tăng ổn định qua từng năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê khu vực

Với mức giá chỉ 11.000 USD/tháng (khoảng 270 triệu VNĐ/tháng), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa này, bởi:

• Các mặt bằng tương tự trên đường Hai Bà Trưng có giá thuê từ 13.000-15.000 USD/tháng • Giá thuê trung bình khu vực này vào khoảng 20-25 USD/m²/tháng • Với diện tích sử dụng 530,1m², mức giá này chỉ khoảng 20,7 USD/m²/tháng - thấp hơn mặt bằng chung

Phân tích ROI cho thuê

• Doanh thu tiềm năng: Phù hợp để kinh doanh showroom, nhà hàng cao cấp, văn phòng, chuỗi cửa hàng với doanh thu dự kiến từ 500-700 triệu/tháng • Chi phí thuê: Chỉ 270 triệu/tháng, chiếm khoảng 40-50% chi phí vận hành • ROI dự kiến: 15-20%/năm với mô hình kinh doanh phù hợp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và diện tích sử dụng lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Không gian tầng 1 rộng rãi, mặt tiền đẹp • Văn phòng công ty đa quốc gia: 3 tầng với không gian làm việc hiện đại • Nhà hàng, café thương hiệu: Vị trí đắc địa, thu hút khách hàng • Ngân hàng/công ty tài chính: Khu vực trung tâm tài chính • Chuỗi cửa hàng thời trang cao cấp: Tận dụng lượng khách qua lại lớn • Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian rộng, vị trí thuận tiện • Trụ sở chính công ty lớn: Địa chỉ đắc địa, tạo uy tín thương hiệu

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 3, nằm trên trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích sử dụng lớn (530,1m²) - hiếm có mặt bằng rộng tương tự trong khu vực
3. Mặt tiền đẹp (7,3m) - tầm nhìn rộng, tạo ấn tượng mạnh với khách hàng
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an toàn cho hợp đồng dài hạn
5. Kết cấu 3 tầng linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Giá thuê cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
7. Bàn giao ngay - không mất thời gian chờ đợi, nhanh chóng đi vào hoạt động

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp hoàn hảo cho kinh doanh thương mại. Với mức giá 11.000 USD/tháng và vị trí trung tâm Quận 3, đây là thời điểm lý tưởng để doanh nghiệp của bạn bứt phá.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố này có thể thuê để làm văn phòng công ty không?

Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích sử dụng 530,1m² và kết cấu 3 tầng, bất động sản này lý tưởng cho văn phòng công ty từ 30-50 nhân viên, có thể bố trí đầy đủ các phòng ban, không gian làm việc chung và phòng họp.

Tôi muốn thương lượng giá thuê, có khả thi không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí thuê dài hạn. Đặc biệt với hợp đồng từ 3-5 năm, có thể đàm phán mức giá ưu đãi hơn và các điều khoản thanh toán linh hoạt.

Nhà có đủ điều kiện để mở nhà hàng không?

Bất động sản này hoàn toàn phù hợp để kinh doanh nhà hàng với mặt tiền rộng 7,3m, diện tích lớn và nằm trên trục đường thương mại sầm uất. Cấu trúc hiện tại thuận lợi để cải tạo thành không gian nhà hàng đẳng cấp, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về PCCC và an toàn thực phẩm.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản thương mại tại TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến những cơ hội đầu tư và kinh doanh giá trị nhất cho khách hàng. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 090.118.4444.