Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Diệu Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 140 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 4

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất này để sở hữu mặt bằng kinh doanh tiềm năng trên trục đường Hoàng Diệu sầm uất. Nhà phố 116 Mặt Tiền Đường Hoàng Diệu Phường Xóm Chiếu chính là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116 Đường Hoàng Diệu, Phường 13 (Phường Xóm Chiếu), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 76m² (4m x 19m) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Tiện nghi: 4 toilet, không gian rộng rãi, thông thoáng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Diệu - trục đường thương mại sầm uất • Định vị: Google Maps • Điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay - Dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nằm trên trục đường Hoàng Diệu - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 4, Thuê Nhà phố 116 Mặt Tiền Đường Hoàng Diệu Quận 4 mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh. Đây là khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo tiềm năng khách hàng dồi dào cho doanh nghiệp.

Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Xóm Chiếu chỉ 3 phút đi bộ • Liền kề trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng • Gần các trường học lớn: THPT Nguyễn Hữu Thọ, THCS Lê Quý Đôn • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận 4 • Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 7 và các khu vực trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, kết nối trực tiếp với Thủ Thiêm • Quy hoạch mở rộng đường Hoàng Diệu • Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 4 với Quận 7 • Dự án cải tạo đô thị Quận 4 nâng cấp diện mạo khu vực

Những yếu tố này góp phần gia tăng giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh tại vị trí này trong tương lai gần.

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh với giá khu vực

Mức giá cho thuê 140 triệu/tháng cho bất động sản mặt tiền 4m tại đường Hoàng Diệu là cực kỳ hợp lý khi so sánh với thị trường hiện tại. Các mặt bằng tương tự trong khu vực có giá dao động từ 150-180 triệu/tháng tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn với lưu lượng giao thông cao • Kết cấu 4 tầng đẹp, khang trang • Diện tích 76m² - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh • Pháp lý rõ ràng, an toàn giao dịch

Tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển của Quận 4 và các dự án hạ tầng liên kết vùng, giá thuê khu vực này dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư kinh doanh tại vị trí này.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh: • Showroom thời trang, nội thất, điện máy • Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn • Ngân hàng, cơ sở tài chính • Nhà hàng, quán cafe cao cấp • Cửa hàng mỹ phẩm, spa, làm đẹp • Cơ sở giáo dục, trung tâm đào tạo • Phòng khám, dịch vụ y tế

Với 4 tầng riêng biệt, bạn có thể kết hợp vừa kinh doanh vừa làm văn phòng hoặc nơi ở, tối ưu hiệu quả sử dụng không gian.

✅ 7 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Hoàng Diệu - trung tâm thương mại Quận 4
2. Tiềm năng kinh doanh cao: Lưu lượng khách hàng dồi dào, khu vực sầm uất
3. Kết cấu đẹp: Nhà 4 tầng hiện đại, không gian rộng rãi linh hoạt
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
5. Giá thuê hợp lý: 140 triệu/tháng - dưới mức thị trường cho vị trí tương đương
6. Dọn vào kinh doanh ngay: Không cần chờ đợi, sửa chữa hay cải tạo
7. Hỗ trợ đàm phán: Còn thương lượng cho khách thiện chí

🔥 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội thuê nhà phố 116 mặt tiền đường Hoàng Diệu phường Xóm Chiếu vị trí đắc địa này vụt mất! Hiện nay có rất nhiều đơn vị đang quan tâm đến vị trí kinh doanh tiềm năng này.

Mặt bằng kinh doanh đẹp ở vị trí trung tâm như thế này ngày càng khan hiếm. Đây có thể là cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu một vị trí kinh doanh đẳng cấp tại Quận 4 với mức giá hợp lý.

👉 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: • Hotline/Zalo: 090.118.4444** (Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp) • Website: timnhapho.vn • Địa chỉ: 116 Đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Cơ hội kinh doanh tốt luôn đến với người hành động nhanh nhất. Thuê nhà và thuê mặt bằng kinh doanh là cái duyên, hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

📝 Giá thuê: 140 triệu/tháng - Còn thương lượng cho khách thiện chí 💼 Hình thức giao dịch: Hợp đồng thuê dài hạn, công chứng đầy đủ, thanh toán linh hoạt ⏱️ Thời gian xem nhà: Sẵn sàng 24/7, chỉ cần hẹn trước 30 phút