Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Dư Khương Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DƯ KHƯƠNG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Hãy tưởng tượng sở hữu không gian kinh doanh rộng lớn ngay tại mặt tiền đường Hoàng Dư Khương - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10. Cơ hội thuê Nhà phố 18 Đường Hoàng Dư Khương Quận 10 hiếm có này đang chờ đợi những chủ nhân tinh nhìn xa trông rộng với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 50 triệu/tháng.

Đây không đơn thuần là một căn nhà cho thuê, mà là một vị trí vàng dành cho thương hiệu của bạn, một nơi kinh doanh đa ngành nghề với lưu lượng khách hàng dồi dào mỗi ngày. Cơ hội thuê Nhà phố 18 Đường Hoàng Dư Khương Phường Hòa Hưng này không xuất hiện thường xuyên trên thị trường.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18 Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12 (Phường Hòa Hưng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 360m² (10m x 12m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp • Công năng: 5 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Cho thuê dài hạn • Giá thuê: 50 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay, chìa khóa trao tay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Hoàng Dư Khương là một trong những trục đường thương mại quan trọng của Quận 10, nối liền nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn, đây là vị trí lý tưởng để phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Nằm tại khu vực trung tâm của Quận 10, căn nhà phố này dễ dàng kết nối đến các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Tân Bình. Đây là vùng đất vàng với tiềm năng tăng giá thuê ổn định 5-7%/năm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Y tế: Cách Bệnh viện Chợ Rẫy 1.5km, Bệnh viện Nhi Đồng 3 chỉ 2km • Giáo dục: Liền kề Đại học Y Dược, gần ĐHKHTN, ĐH Kinh tế • Mua sắm: Lotte Mart Nam Sài Gòn, chợ Hòa Hưng, siêu thị Mega Market • Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng với hàng loạt nhà hàng, quán ăn • Giao thông: Dễ dàng kết nối đến đường Lý Thường Kiệt, Ngô Gia Tự, CMT8

Dự án phát triển hạ tầng

Khu vực này đang được thành phố tập trung đầu tư hạ tầng với dự án nâng cấp hệ thống giao thông, mở rộng các trục đường liên quận. Đặc biệt, tuyến Metro số 5 trong tương lai sẽ giúp giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC & TIỀM NĂNG

Với mức giá thuê 50 triệu/tháng, bất động sản này đang được chào thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá thuê dao động từ 60-70 triệu/tháng.

Xét về giá thuê trên mỗi m², căn nhà chỉ có giá khoảng 139.000đ/m², một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 10. So với mức bình quân 170.000-200.000đ/m² của khu vực, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh.

Theo dữ liệu từ báo cáo thị trường, giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 10 đang tăng trưởng ổn định 5-7%/năm, khẳng định tiềm năng đầu tư lâu dài.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 360m² và mặt tiền rộng 10m, bất động sản này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Showroom cao cấp: Không gian rộng lớn phù hợp trưng bày sản phẩm như nội thất, xe hơi, thiết bị điện tử...

2. Trụ sở công ty: 5 phòng ngủ có thể chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng họp với đầy đủ tiện nghi.

3. Nhà hàng - Cafe: Vị trí đắc địa, không gian rộng rãi lý tưởng để mở nhà hàng, quán cafe sang trọng.

4. Trung tâm đào tạo: Thiết kế nhiều phòng phù hợp mở các lớp học, trung tâm ngoại ngữ, nghệ thuật.

5. Spa & Beauty Salon: Khu vực dân cư cao cấp, nhu cầu dịch vụ làm đẹp cao.

6. Ngân hàng/Cơ sở tài chính: Vị trí góc, mặt tiền rộng, phù hợp làm chi nhánh ngân hàng.

✅ 7 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Hoàng Dư Khương, trung tâm Quận 10, kết nối đa quận.

2. Diện tích lớn, đa công năng - 360m² linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

3. Mức giá hấp dẫn nhất khu vực - 50 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường.

4. Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm dài hạn.

5. Khu vực phát triển bền vững - Nằm trong quy hoạch phát triển, giá trị tăng đều hàng năm.

6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Y tế, giáo dục, mua sắm, ẩm thực... tất cả trong bán kính 2km.

7. Sẵn sàng bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, tiết kiệm thời gian triển khai kinh doanh.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỊA ĐIỂM VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hoàng Dư Khương phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 50 triệu/tháng và tiềm năng tăng trưởng ổn định, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào (kể cả cuối tuần)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá thuê cực tốt này, bất động sản sẽ nhanh chóng có chủ. Cơ hội chỉ đến một lần, hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Có thể thương lượng giá thuê không?**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí, đặc biệt đối với hợp đồng dài hạn từ 2 năm trở lên.

Bất động sản có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?**
Hoàn toàn phù hợp. Với 5 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh, bạn có thể sử dụng tầng 1 để kinh doanh và tầng 2 để sinh sống, tiết kiệm chi phí và thời gian đi lại.

Thủ tục thuê và nhận nhà mất bao lâu?**
Thủ tục nhanh chóng, chỉ 1-2 ngày làm việc sau khi đặt cọc. Chủ nhà hỗ trợ công chứng hợp đồng và bàn giao nhà ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

Xem thêm nhà cho thuê tại Quận 10
Tìm hiểu thủ tục thuê nhà tại TPHCM
Kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh