Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồng Hà Tân Bình - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 330 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒNG HÀ - 1 HẦM 8 TẦNG

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để phát triển doanh nghiệp hay mở rộng không gian kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay tòa nhà mặt tiền đường Hồng Hà - vị trí hiếm có, không gian rộng rãi cùng tiềm năng kinh doanh vô hạn. Thuê Nhà phố 2/25 Đường Hồng Hà Tân Bình là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 2/25 Đường Hồng Hà, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 206,4m² (8,6m x 24m) • Diện tích sử dụng: 1.115m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hồng Hà, khu vực thương mại sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8134,106.66585 • Giá thuê cực tốt: 330 triệu/tháng (còn thương lượng)

👉 Thuê Nhà phố 2/25 Đường Hồng Hà Phường Tân Sơn Hòa ngay hôm nay để sở hữu không gian kinh doanh lý tưởng với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực chiến lược

Đường Hồng Hà là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa và Trường Sơn. Vị trí này thuộc khu vực đang phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ, nằm trong bán kính phát triển của sân bay Tân Sơn Nhất - trung tâm giao thương quốc tế.

Với mật độ di chuyển cao và lưu lượng người qua lại dồi dào, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian văn phòng rộng rãi hoặc phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Tòa nhà nằm trong phạm vi 1-2km từ:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Vincom Plaza Quang Trung
• Bệnh viện: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Trường học: Đại học Công nghiệp, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Kết nối giao thông: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút đến trung tâm Quận 1
• Ngân hàng: VPBank, Vietcombank, BIDV và nhiều chi nhánh ngân hàng lớn

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án quan trọng:

• Metro Số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai (cách 2km)
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng đường Hồng Hà và các tuyến đường xung quanh
• Quy hoạch phát triển Tân Bình thành trung tâm thương mại - dịch vụ của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI CHÍNH

So sánh giá thuê thực tế

Với mức giá 330 triệu/tháng cho tổng diện tích sử dụng 1.115m², đơn giá thuê chỉ khoảng 295.000 đồng/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các tòa nhà tương tự trên đường Hoàng Văn Thụ hay Cộng Hòa có giá thuê từ 350-400 triệu/tháng với diện tích tương đương.

Phân tích ROI cho người thuê

• Văn phòng cho thuê lại: Có thể chia nhỏ thành 16-20 văn phòng (50-60m²/văn phòng) với giá cho thuê lại 25-30 triệu/tháng/văn phòng, tạo doanh thu 400-600 triệu/tháng
• Chuỗi thương mại đa tầng: Mỗi tầng có thể khai thác kinh doanh riêng biệt (nhà hàng, spa, showroom, phòng khám...)
• Trụ sở công ty: Tiết kiệm chi phí vận hành tập trung, tăng giá trị thương hiệu nhờ vị trí đắc địa

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 8 tầng cùng vị trí mặt tiền đường lớn, tòa nhà mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

🔹 Tầng hầm: Bãi đỗ xe rộng rãi (15-20 ô tô) 🔹 Tầng trệt & lửng: Showroom, cửa hàng flagship, ngân hàng, F&B 🔹 Tầng 2-5: Văn phòng làm việc, trung tâm đào tạo, cơ sở y tế 🔹 Tầng 6-8: Spa cao cấp, nhà hàng, coffee lounge, phòng hội nghị

Với chiều cao trần mỗi tầng đạt chuẩn 3.2-3.5m, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy hiện đại và công năng thiết kế linh hoạt, tòa nhà đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu vận hành kinh doanh.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí siêu đắc địa - Mặt tiền Hồng Hà, khu vực sầm uất, gần sân bay quốc tế
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn 15-20% so với thị trường
3. Linh hoạt công năng - Cấu trúc 8 tầng với diện tích lớn, đa dạng mục đích sử dụng
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng chính chủ, hợp đồng dài hạn, bàn giao ngay
5. Tiềm năng phát triển - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
6. Kết cấu hiện đại - Nhà mới xây dựng, thiết kế hiện đại, hệ thống kỹ thuật đồng bộ
7. Dịch chuyển vào ở ngay - Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa, kinh doanh ngay

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Vàng - Số Lượng Có Hạn

Đừng để cơ hội kinh doanh tại vị trí vàng này vuột khỏi tay! Tòa nhà mặt tiền Hồng Hà - nơi lý tưởng phát triển thương hiệu và mở rộng kinh doanh của bạn.

Với mức giá thuê chỉ 330 triệu/tháng (còn thương lượng) và vị trí đắc địa bậc nhất Tân Bình, đây là thời điểm lý tưởng để đặt chỗ.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được đưa đi xem bất động sản trực tiếp

⏰ Lưu ý: Tòa nhà đang được nhiều đơn vị quan tâm. Hãy liên hệ sớm để được ưu tiên tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Phí quản lý và các chi phí phát sinh khi thuê tòa nhà này?

Giá thuê 330 triệu/tháng đã bao gồm phí quản lý cơ bản. Người thuê chỉ chịu thêm chi phí điện, nước theo thực tế sử dụng và thuế VAT theo quy định. Không có phí phát sinh nào khác.

2. Tòa nhà có phù hợp để khai thác cho thuê lại từng phần không?

Hoàn toàn phù hợp! Với thiết kế 8 tầng độc lập, bạn có thể chia nhỏ cho thuê lại từng tầng hoặc từng phần theo nhu cầu. Hệ thống thang máy, điện, nước được thiết kế riêng biệt, thuận tiện cho việc quản lý.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, ưu tiên khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn 5-10 năm. Chủ nhà sẵn sàng đàm phán các điều khoản ưu đãi cho hợp đồng dài hạn.