Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Kha Vạn Cân Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 HIẾM CÓ - MẶT TIỀN ĐƯỜNG KHA VẠN CÂN LINH XUÂN CHỈ 70 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội vàng duy nhất trong tháng để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa ngay trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức. Diện tích lớn, vị trí đẹp, tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc - đây chính là chìa khóa thành công cho mọi loại hình kinh doanh của bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 531B Đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 297,5m² (8,5m x 35m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế đẹp, không gian rộng rãi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Kha Vạn Cân - tuyến đường thương mại chính • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8462,106.75081 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay • Giá thuê: Chỉ 70 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TIỀM NĂNG VÀNG

Mặt tiền Kha Vạn Cân không chỉ là vị trí đắc địa hiện tại mà còn là khu vực đầy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Thủ Đức với các quận lân cận, thu hút lưu lượng khách hàng khổng lồ mỗi ngày.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Kha Vạn Cân - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức
• Mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ cao
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí "vàng" tại Thành phố Thủ Đức mới

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Linh Xuân, thuận tiện mua sắm hàng ngày
• 5 phút đến UBND phường Linh Xuân, trường học các cấp
• 7 phút đến Đại học Quốc gia TP.HCM, nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào
• 10 phút đến Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, siêu thị Emart
• Xung quanh là các ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực sầm uất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm của TP. Thủ Đức
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Kha Vạn Cân
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Kết nối thuận tiện với cao tốc Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê chỉ 70 triệu/tháng, đây là cơ hội hiếm có trên thị trường hiện nay cho mặt bằng kinh doanh có vị trí đẹp như vậy. So với các mặt bằng tương tự trong khu vực (dao động từ 80-100 triệu/tháng), đây là mức giá cực kỳ hợp lý.

So sánh giá trị:**

• Giá thuê trung bình khu vực: 350.000-400.000 đồng/m²/tháng
• Giá thuê mặt bằng này: Chỉ khoảng 235.000 đồng/m²/tháng
• Tiết kiệm tới 30% so với giá thị trường

Phân tích ROI:**

• Vị trí đắc địa, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
• Tiềm năng khách hàng lớn từ lưu lượng đi lại trên tuyến đường chính
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp, khả năng thu hồi vốn nhanh chóng

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với diện tích lớn và vị trí mặt tiền đường chính, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy, nội thất cao cấp
• Ngân hàng, công ty bảo hiểm, văn phòng đại diện
• Nhà hàng, chuỗi cà phê thương hiệu lớn
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi cao cấp
• Trung tâm thương mại mini kết hợp nhiều dịch vụ
• Trụ sở công ty, văn phòng làm việc

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ
2. Diện tích lớn hiếm có - 297,5m² không dễ tìm tại khu vực trung tâm Thủ Đức
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá thuê cực tốt - Chỉ 70 triệu/tháng, thấp hơn 30% so với thị trường
5. Giao nhà ngay - Không cần chờ đợi, chìa khóa trao tay, kinh doanh liền tay

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt tiền Kha Vạn Cân với diện tích lớn 297.5m² tại vị trí đắc địa này phù hợp hoàn hảo để kinh doanh mọi loại hình. Với mức giá chỉ 70 triệu/tháng và vị trí "vàng" tại Thủ Đức, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp như thế này thường không để trống quá lâu. Cơ hội chỉ đến với người nhanh tay! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Mặt bằng này có thể dùng làm văn phòng công ty được không?** Hoàn toàn phù hợp làm văn phòng công ty với diện tích rộng 297.5m², không gian thoáng đãng. Vị trí mặt tiền đường lớn cũng giúp tăng tính nhận diện thương hiệu và thuận tiện cho khách hàng tìm đến.

2. Có thể thương lượng giá và đặt cọc ngay không?** Chủ nhà rất thiện chí và có thể thương lượng giá với khách thuê có nhu cầu thực sự. Bạn có thể đặt cọc ngay sau khi xem và đạt được thỏa thuận để giữ mặt bằng này trước khi có người khác thuê.

3. Có được sửa chữa, cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?** Khách thuê được phép cải tạo, sửa chữa theo nhu cầu kinh doanh với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được sự đồng ý của chủ sở hữu. Chi tiết sẽ được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thuê.

Duyên may hiếm có - cơ hội thuê mặt tiền Kha Vạn Cân với giá không thể tốt hơn đang chờ đợi bạn. Đừng để sự do dự khiến bạn vuột mất mặt bằng kinh doanh tiềm năng này. Liên hệ ngay hôm nay!