Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 32 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐẸP ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa tại Quận 11? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng hoặc mở rộng kinh doanh tại vị trí chiến lược này.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Địa chỉ cụ thể: 373 Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 77m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Giá thuê: 32 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lạc Long Quân - con đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, căn nhà sở hữu vị thế "vàng" với những ưu điểm nổi bật:

• Mặt tiền rộng rãi: Thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu, thu hút khách hàng từ xa
• Mật độ dân cư cao: Đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, ổn định
• Khu vực kinh doanh sầm uất: Nằm giữa nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 6, Quận 10 và các khu vực lân cận

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến Siêu thị Mega Market
• 5 phút đến Chợ Phú Thọ Hòa
• Gần Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm
• Cách Bệnh viện Quận 11 chỉ 7 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: 3/2, Hồng Bàng, Âu Cơ

Dự án phát triển hạ tầng:

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, nổi bật là dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân và kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 5 trong tương lai, hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản và lưu lượng khách hàng tiềm năng.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Với mức giá 32 triệu/tháng, căn nhà mặt tiền này đang được chào thuê thấp hơn 15% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi xét đến:

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường chính, không phải hẻm
• Diện tích sử dụng lớn: 4 tầng với tổng diện tích sử dụng gấp 4 lần diện tích đất
• Tính pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• ROI hấp dẫn: Với vị trí này, doanh thu kinh doanh tiềm năng có thể đạt 80-120 triệu/tháng tùy ngành nghề

Tính ra chi phí thuê chỉ khoảng 10.400 đồng/m²/ngày (tính trên tổng diện tích sử dụng), rẻ hơn rất nhiều so với các văn phòng hạng B trong khu vực.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền, căn nhà phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp (nội thất, thời trang, điện máy)
• Văn phòng công ty kết hợp không gian làm việc và tiếp khách
• Chuỗi F&B (nhà hàng, café thương hiệu) với không gian nhiều tầng
• Trung tâm đào tạo, giáo dục (anh ngữ, kỹ năng, nghệ thuật)
• Cửa hàng thời trang kết hợp không gian sản xuất và trưng bày
• Spa, thẩm mỹ viện cao cấp với đầy đủ dịch vụ

5 LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực
2. Vị trí vàng trên trục đường thương mại sầm uất
3. Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn khi đầu tư kinh doanh lâu dài
4. Không gian rộng rãi với 4 tầng tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu
5. Sẵn sàng bàn giao ngay - tiết kiệm thời gian, nhanh chóng đi vào hoạt động

LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA

Từ kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản thương mại, chúng tôi nhận định đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp muốn đặt chân vào khu vực kinh doanh sầm uất của Quận 11. Với xu hướng giá thuê mặt bằng đang tăng mạnh tại TPHCM, việc "chốt" được mặt bằng tốt với giá hợp lý là bước đi chiến lược cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

🏠 CƠ HỘI THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh, từ showroom đến văn phòng công ty. Với mức giá chỉ 32 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 15%, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và giá thuê hấp dẫn như vậy, bất động sản này sẽ không còn trống lâu. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể thuê nhà này để kinh doanh ngành nghề nào?**
   Nhà phố này phù hợp với đa dạng ngành nghề như showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa, trung tâm đào tạo... Chỉ cần đảm bảo tuân thủ quy định kinh doanh của địa phương.

2. Có thể thương lượng thời hạn thuê ngắn hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn (từ 2 năm trở lên) để đảm bảo sự ổn định. Tuy nhiên, chúng tôi có thể thảo luận các điều khoản phù hợp với nhu cầu của bạn.

3. Thủ tục thuê nhà cần những giấy tờ gì?**
   Bạn chỉ cần cung cấp CMND/CCCD, giấy phép kinh doanh (nếu có). Chúng tôi sẽ hỗ trợ soạn thảo hợp đồng thuê và có thể công chứng ngay trong ngày để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Thông tin liên hệ:
Tìm Nhà Phố
Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
Địa chỉ bất động sản: 373 Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước!