Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏢 HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ CHỈ 45 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội vàng đang mở ra cho quý doanh nghiệp và nhà đầu tư! Nhà phố mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - vị trí "vàng" hiếm hoi tại Quận 3 đang chờ chủ mới. Cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh cao cấp tại trục đường sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 392 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 67,2m² (4,2m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - trục đường thương mại sầm uất • Giá thuê: Chỉ 45 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí • Đặc biệt: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 392 Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 chính là nắm bắt cơ hội vàng trong làng kinh doanh. Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nối liền nhiều quận trung tâm với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại đông đúc.

Vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:**

• Kết nối liên quận: Từ mặt tiền Lê Văn Sỹ dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Q.1, Q.10, Phú Nhuận chỉ trong vài phút • Đông đúc 24/7: Lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, tạo nguồn khách hàng ổn định • Dân cư cao cấp: Khu vực Quận 3 tập trung đông đảo cư dân có thu nhập cao, khả năng chi tiêu lớn

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu chỉ 500m • Liền kề trường Đại học Kinh tế TPHCM • Gần các trung tâm thương mại lớn: Vincom Plaza, Nowzone • Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, Techcombank • Cách Bệnh viện Đại học Y Dược chỉ 1,5km • Gần nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Á Châu

Dự án hạ tầng đang phát triển:** Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án giao thông quan trọng, như tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Với mức giá 45 triệu/tháng cho mặt tiền Lê Văn Sỹ, đây là cơ hội hiếm có khó tìm khi:

• Tiết kiệm 15-20% so với giá thị trường chung của mặt tiền tương đương trong khu vực • ROI ước tính 15-25%/năm với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau • Chỉ từ 1.000.000đ/m²/tháng - mức giá không thể tìm được ở vị trí đắc địa như vậy • Chi phí đầu tư ban đầu thấp: Nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh, không tốn thêm chi phí cải tạo lớn

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Thuê Nhà phố 392 Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

• Showroom cao cấp: Vị trí mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp, thích hợp làm showroom xe hơi, nội thất, thời trang • Văn phòng công ty: Không gian 3 tầng phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp với vị thế sang trọng • Nhà hàng - Café: Khu vực dân cư sầm uất, khách vãng lai đông đúc • Cửa hàng thời trang: Mô hình kinh doanh hiệu quả với lượng khách đi bộ lớn • Spa & Beauty: Phù hợp cho dịch vụ làm đẹp cao cấp nhờ khách hàng là cư dân có thu nhập khá

7 LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - trục đường thương mại hàng đầu Sài Gòn
2. Giá thuê cực tốt: Chỉ 45 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực
3. Nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh: Không tốn thêm chi phí sửa chữa, dọn vào là hoạt động ngay
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn giao dịch
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, siêu thị trong bán kính 2km
6. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giá trị tăng dần theo thời gian
7. Chủ nhà thiện chí: Còn thương lượng cho khách thuê có nhu cầu thực sự

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Lê Văn Sỹ phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá thuê chỉ 45 triệu/tháng và vị trí "triệu đô", đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội phát triển doanh nghiệp của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đắc địa như thế này luôn có nhiều người quan tâm và có thể được cho thuê bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Nhà phố mặt tiền 392 Lê Văn Sỹ phù hợp với đa dạng ngành nghề như showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, café, spa, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi cửa hàng bán lẻ... chỉ trừ các ngành nghề bị cấm theo quy định.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?** Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 3-5 năm) và sẽ có chính sách ưu đãi giá cạnh tranh cho hợp đồng dài hạn.

3. Phí quản lý và các chi phí phát sinh có bao gồm trong giá thuê không?** Giá thuê 45 triệu/tháng chưa bao gồm phí quản lý và các chi phí sử dụng điện, nước, internet... Khách thuê sẽ thanh toán thêm các khoản này theo thực tế sử dụng.

[Khám phá thêm các nhà phố cho thuê tại Quận 3 trên Tìm Nhà Phố]

[Tham khảo giá thuê nhà phố mặt tiền mới nhất tại TP.HCM]

[Hướng dẫn thủ tục thuê nhà kinh doanh đơn giản và an toàn]