Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 22 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 863 ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH TÂN PHÚ CHỈ 22 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa, sầm uất tại Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - ngôi nhà mặt tiền đường Lũy Bán Bích với vị trí vàng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, thu hút khách hàng tự nhiên mỗi ngày. Đây chính là cơ hội độc quyền giúp bạn tiết kiệm chi phí trong khi vẫn đảm bảo doanh thu ổn định!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 863 Đường Lũy Bán Bích, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 84m² (4,2m x 20m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lũy Bán Bích, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá thuê: Chỉ 22 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Tọa lạc ngay mặt tiền Lũy Bán Bích - một trong những trục đường thương mại chính của Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với Tân Bình và các quận trung tâm. Đây là khu vực đông dân cư, mật độ người qua lại cao, lưu lượng giao thông lớn - lợi thế vàng cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Tân Hương chỉ 5 phút di chuyển
• Gần siêu thị Emart Gò Vấp, BigC Âu Cơ
• Kề cận nhiều trường học các cấp: THPT Tân Bình, THCS Lê Lợi...
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tân Phú, Đa khoa Tâm Anh
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp mở rộng đường Lũy Bán Bích, kết nối liên quận. Quy hoạch phát triển không gian đô thị Tây Bắc TP.HCM đang tạo đà tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

So với giá khu vực:** Mức giá thuê 22 triệu/tháng thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực (phần lớn dao động 25-30 triệu/tháng).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Diện tích sử dụng lớn (2 tầng), có thể khai thác đa mục đích
• Khu vực dân cư đông đúc, sức mua cao
• Tiện nghi đầy đủ, có thể dọn vào kinh doanh ngay

Tiềm năng sinh lời:** Với vị trí hiện tại, khi thuê làm cửa hàng kinh doanh, quán ăn hoặc văn phòng, ROI có thể đạt 15-20%/năm tùy loại hình kinh doanh.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng, mặt tiền rộng 4,2m và vị trí đắc địa, nhà phố 863 Lũy Bán Bích có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, salon tóc
• Nhà hàng, quán cafe, tiệm bánh
• Văn phòng công ty, showroom trưng bày
• Phòng khám, phòng mạch tư nhân
• Kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2

Đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh cần mặt tiền để thu hút khách hàng walk-in, tận dụng lưu lượng người qua lại đông đúc trên đường Lũy Bán Bích.

✅ 5 LÝ DO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 863 LŨY BÁN BÍCH PHÚ THỌ HÒA NGAY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, đông dân cư
2. Giá thuê hấp dẫn - Chỉ 22 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15%
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng rõ ràng
4. Đa dạng mục đích - Phù hợp nhiều loại hình kinh doanh, văn phòng, ở kết hợp
5. Sẵn sàng nhận nhà - Dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Đắc Địa Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội vàng này vuột mất! Nhà phố mặt tiền 863 Lũy Bán Bích với vị trí đắc địa và mức giá thuê hợp lý sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Thời điểm thuê nhà đẹp đang đến gần, đừng để mất cơ hội "chốt" được mặt bằng kinh doanh đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn được. Với thiết kế 2 tầng, 3 phòng ngủ, bạn có thể kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên, tối ưu chi phí và thuận tiện quản lý.

2. Có được cải tạo nhẹ để phù hợp với mục đích kinh doanh không?**
   Chủ nhà đồng ý cho phép cải tạo nhẹ (sơn tường, thay đổi hệ thống điện...) miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà. Chi tiết sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời gian thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi hơn và cam kết không tăng giá đột ngột.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian sống và kinh doanh lý tưởng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, chúng tôi tự hào mang đến những lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho khách hàng.

Website: timnhapho.vn