Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Thị Thu Minh Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGÔ THỊ THU MINH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Tân Bình? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Nhà phố mặt tiền đường Ngô Thị Thu Minh, Phường 2, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa) đang chờ đón chủ nhân mới với vị trí vàng, tiện ích xung quanh đầy đủ và giá thuê cực kỳ cạnh tranh. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 31-33 Đường Ngô Thị Thu Minh, Phường 2, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TPHCM • Diện tích đất: 120m² (8m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Thị Thu Minh, khu vực sầm uất • Giá thuê: 70 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường đắt giá tại Tân Bình**

Đường Ngô Thị Thu Minh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Bình, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, có mật độ kinh doanh cao. Vị trí nhà phố nằm ngay mặt tiền, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng bá thương hiệu và thu hút khách hàng ghé thăm.

Tiện ích xung quanh đa dạng**

Bất động sản nằm trong bán kính 1-2km từ nhiều tiện ích quan trọng:

• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần chợ Tân Bình, siêu thị Emart Gò Vấp
• Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn: Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Gần TTTM Parkson, Lotte Mart, Aeon Mall
• Thuận tiện đến các bệnh viện lớn: Tâm Anh, Tân Bình
• Nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế...

Dự án phát triển hạ tầng**

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng quan trọng:

• Nâng cấp mở rộng đường Trường Sơn
• Dự án đường sắt đô thị Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Kế hoạch phát triển các trung tâm thương mại mới
• Cải tạo nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

So sánh giá thị trường** Mức giá 70 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền 120m² tại vị trí này thuộc phân khúc hợp lý, thậm chí còn thấp hơn 5-10% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Nhiều vị trí tương tự trên đường Hoàng Văn Thụ hay Cộng Hòa có giá dao động từ 75-90 triệu/tháng.

Phân tích ROI cho người thuê**

• Với vị trí mặt tiền, chiều ngang 8m, bạn có thể khai thác mặt bằng kinh doanh đa dạng ngành nghề
• Tính toán sơ bộ, với một cửa hàng F&B tại vị trí này, doanh thu có thể đạt 150-200 triệu/tháng, sau khi trừ chi phí thuê và vận hành, vẫn đảm bảo lợi nhuận ổn định

Yếu tố làm nên giá trị**

• Mặt tiền rộng 8m, diện tích 120m² đáp ứng đủ nhu cầu kinh doanh đa dạng
• Kết cấu 3 tầng cho phép tách biệt không gian kinh doanh và khu vực văn phòng/kho bãi
• Pháp lý rõ ràng, an toàn cho hợp đồng thuê dài hạn
• Vị trí đắc địa, tiếp cận lượng khách hàng lớn

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí mặt tiền, bất động sản phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom thời trang/nội thất - Tận dụng mặt tiền rộng 8m để trưng bày sản phẩm
2. Nhà hàng/Café cao cấp - Không gian rộng rãi cho phép thiết kế nhiều khu vực riêng biệt
3. Văn phòng công ty - 3 tầng đáp ứng tốt nhu cầu văn phòng 20-30 nhân viên
4. Chuỗi cửa hàng bán lẻ - Vị trí đẹp cho các thương hiệu muốn mở rộng chi nhánh
5. Spa/Clinic thẩm mỹ - Không gian riêng tư, sang trọng phù hợp dịch vụ cao cấp
6. Trường mầm non/Trung tâm đào tạo - Diện tích lớn, phù hợp làm cơ sở giáo dục quy mô vừa

✨ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí vàng tại mặt tiền đường Ngô Thị Thu Minh, trung tâm quận Tân Bình
2. Tiết kiệm chi phí với giá thuê hợp lý hơn 5-10% so với mặt bằng tương đương
3. Pháp lý an toàn với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng minh bạch
4. Không gian linh hoạt với 3 tầng, diện tích 120m², mặt tiền 8m
5. Khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, lưu lượng khách qua lại lớn
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm và sân bay
7. Nhận nhà ngay, chìa khóa trao tay, bắt đầu kinh doanh không chờ đợi

🔑 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Thuê Ngay Nhà Phố Vàng - Kinh Doanh Phát Đạt

Cơ hội hiếm có để thuê nhà mặt tiền vị trí đắc địa tại Tân Bình! Với mức giá 70 triệu/tháng và vị trí kinh doanh sầm uất, đây là lựa chọn hoàn hảo cho thương hiệu của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 31-33 Đường Ngô Thị Thu Minh, P2, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có người thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, đảm bảo ổn định cho hoạt động kinh doanh của bạn. Chủ nhà ưu tiên khách hàng có kế hoạch thuê dài hạn.

2. Có được phép cải tạo, sửa chữa không gian theo nhu cầu không?**
   Có, bạn được phép cải tạo không gian bên trong để phù hợp với mô hình kinh doanh, nhưng cần thông báo và được sự đồng ý của chủ nhà trước khi thực hiện.

3. Phí thuê bao gồm những gì và cần đặt cọc bao nhiêu?**
   Phí thuê 70 triệu/tháng chưa bao gồm các chi phí điện, nước, internet và các dịch vụ khác. Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê và 1 tháng tiền thuê trả trước.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản cho thuê tại Tân Bình

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà mặt tiền an toàn

Cập nhật giá thuê nhà phố mới nhất tại TPHCM