Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH, PHƯỜNG 13, QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 4! Đây chính là cơ hội hiếm có dành cho doanh nghiệp của bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 100m² (5m x 20m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
• 🔑 Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay không cần sửa chữa
• 💰 Giá thuê: 65 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH

Đường Nguyễn Tất Thành là một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 4 với Quận 1 và các khu vực lân cận. Với lưu lượng người qua lại đông đúc mỗi ngày, đây là:

• ✅ Trục đường thương mại chính của Quận 4
• ✅ Kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố
• ✅ Lưu lượng giao thông lớn, mật độ dân cư cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá thuê 15-20% trong 2 năm tới

Nhà phố tọa lạc tại số 300B đường Nguyễn Tất Thành, vị trí đắc địa giúp thu hút khách hàng tiềm năng từ nhiều khu vực lân cận, đảm bảo dòng khách ổn định cho mọi loại hình kinh doanh.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• 🏙️ Khu đô thị mới Khánh Hội (cách 500m)
• 🏙️ Tòa nhà The Gold View (cách 800m)
• 🏙️ Saigon Royal Residence (cách 1.2km)

Trung tâm thương mại, siêu thị:

• 🛒 TTTM Robins (cách 1km)
• 🛒 Siêu thị Coopmart Khánh Hội (cách 600m)
• 🛒 Chợ Xóm Chiếu (cách 400m)

Bệnh viện, cơ sở y tế:

• 🏥 Bệnh viện Quận 4 (cách 700m)
• 🏥 Phòng khám Đa khoa Sài Gòn (cách 500m)

Trường học, đại học:

• 🏫 Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ (cách 600m)
• 🏫 Trường Tiểu học Phường 13 (cách 300m)

Công viên, khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Khánh Hội (cách 800m)
• 🌳 Bến Bạch Đằng (cách 1.5km)

Giao thông công cộng:

• 🚌 Trạm xe buýt Nguyễn Tất Thành (cách 100m)
• 🚢 Bến phà Quận 4 - Quận 7 (cách 1km)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá thuê 65 triệu/tháng, căn nhà này là một lựa chọn cực kỳ hợp lý khi:

• 📊 Giá thuê trung bình khu vực dao động 70-90 triệu/tháng cho diện tích tương đương
• 📊 Giá thuê các căn liền kề trên đường Nguyễn Tất Thành từ 75-85 triệu/tháng
• 📊 Tiết kiệm tối thiểu 10-15% chi phí thuê so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• ✅ Mặt tiền rộng 5m, phù hợp mọi loại hình kinh doanh
• ✅ Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần sửa chữa
• ✅ Pháp lý rõ ràng, an toàn cho hợp đồng dài hạn
• ✅ Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. 🏗️ Dự án cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Tất Thành (2023-2024)
2. 🏗️ Cầu đi bộ kết nối Quận 4 và Quận 7 (2023-2025)
3. 🏗️ Tuyến Metro số 4 có điểm dừng gần khu vực (dự kiến 2025)
4. 🏗️ Trung tâm thương mại mới cách vị trí 700m (đang xây dựng)

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• 🏪 Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp
• 🏢 Văn phòng công ty kết hợp không gian làm việc hiện đại
• 🍽️ Nhà hàng, quán café tận dụng mặt tiền sầm uất
• 🏥 Phòng khám, spa cao cấp
• 🏪 Cửa hàng thời trang thu hút khách đi bộ
• 🏦 Chi nhánh ngân hàng, công ty bất động sản
• 🏫 Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền trực diện đường Nguyễn Tất Thành sầm uất
2. Tiết kiệm chi phí đầu tư - Thuê với giá hấp dẫn hơn 10-15% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn dài hạn
4. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Không mất thêm chi phí sửa chữa
5. Tiềm năng sinh lời cao - Vị trí đắc địa, lưu lượng khách hàng lớn
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. Dễ dàng thu hút nhân tài - Vị trí thuận lợi giúp nhân viên di chuyển dễ dàng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa này! Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn đã có thể xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của không gian kinh doanh lý tưởng.

👉 Cơ hội không chờ đợi ai!** Chỉ với 1 cuộc gọi, bạn có thể xem nhà ngay hôm nay và nhanh chóng ký kết hợp đồng thuê.

👉 Số lượng mặt bằng mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành cực kỳ khan hiếm!** Đặc biệt với mức giá ưu đãi này, chắc chắn sẽ có nhiều khách hàng đang quan tâm.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 - Anh Quách Cường (Zalo/Viber)
🏠 Địa chỉ: 300B Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
🌐 Website:** timnhapho.vn

Duyên lành gặp gỡ - Cơ hội chỉ đến một lần. Bạn đã xem tin này vì có duyên với không gian kinh doanh lý tưởng này. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!