Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🔥 CHÍNH THỨC MỞ CHO THUÊ - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực sầm uất nhất Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 613 Đường Nguyễn Trãi Quận 5 với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Vị trí đắc địa này đã sẵn sàng chờ đón chủ nhân mới với không gian rộng rãi, tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 613 Đường Nguyễn Trãi, Phường 11, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 450m² (4m x 30m) - Mặt tiền rộng 4m thích hợp mọi loại hình kinh doanh • Kết cấu: Nhà phố 5 tầng hiện đại, kiên cố • Công năng: 10 phòng ngủ, 7 nhà vệ sinh - Thiết kế đa năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi - Tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5 • Định vị chính xác: Google Maps • Điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa

💎 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 613 Đường Nguyễn Trãi Phường Chợ Lớn là lựa chọn thông minh nhờ vị trí chiến lược hiếm có. Đây là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 5, nơi có mật độ khách hàng cao, lưu lượng người qua lại liên tục từ sáng đến tối.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Trãi - Con đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 5 với Quận 6 và Quận 1
• Thuộc khu vực Chợ Lớn lịch sử, nơi giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn
• Mặt tiền đắt giá, dễ dàng nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Lớn chỉ 5 phút đi bộ - Trung tâm thương mại truyền thống của người Hoa
• Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Đại học Y Dược (1.2km)
• Gần TTTM An Đông Plaza, chợ An Đông, chợ Kim Biên
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trường học, siêu thị mini

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Quận 5
• Gần tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai
• Kế hoạch nâng cấp mặt đường Nguyễn Trãi sẽ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ CHO THUÊ

Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng, nhà phố mặt tiền 613 Nguyễn Trãi Quận 5 đang được cho thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào thuê từ 70-90 triệu/tháng tùy vị trí.

So sánh giá khu vực:**

• Giá thuê trung bình nhà mặt tiền Nguyễn Trãi: 18-22 triệu/m ngang
• Với 4m mặt tiền, giá thị trường thông thường: 72-88 triệu/tháng
• Giá thuê đang được chào: 60 triệu/tháng (tiết kiệm tối thiểu 12 triệu/tháng)

ROI hấp dẫn cho thuê lại:**

• Phân chia thành văn phòng cho thuê: Thu về 80-90 triệu/tháng
• Kinh doanh thương mại: Tiềm năng sinh lời không giới hạn
• Cho thuê lưu trú ngắn hạn: Tỷ suất lợi nhuận 30-40%/năm

🏙️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 613 Đường Nguyễn Trãi Quận 5 với thiết kế 5 tầng, 10 phòng ngủ mang đến vô số phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện tử...
2. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, quán café đẳng cấp, tiệm bánh...
3. Văn phòng làm việc: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, coworking space
4. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe & làm đẹp: Spa, phòng khám tư, trung tâm yoga...
5. Giáo dục: Trung tâm ngoại ngữ, trung tâm dạy học, mầm non tư thục
6. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + Văn phòng/ở tầng trên

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, trung tâm khu Chợ Lớn sầm uất
2. Diện tích lý tưởng - 450m² với mặt tiền 4m và chiều sâu 30m đáp ứng mọi mô hình kinh doanh
3. Kết cấu bền vững - Nhà 5 tầng kiên cố, không cần sửa chữa, dọn vào kinh doanh ngay
4. Phù hợp đa ngành nghề - 10 phòng ngủ, 7 toilet cho phép linh hoạt trong sử dụng
5. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch thuận lợi
6. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Nằm trong khu vực phát triển sầm uất, tiện lợi kinh doanh

📞 CƠ HỘI CHO THUÊ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Thuê Nhà Phố 613 Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh khổng lồ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, kể cả cuối tuần

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn không và có ưu đãi gì không?** Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm. Với hợp đồng từ 3 năm trở lên sẽ được giữ nguyên giá trong năm đầu và cam kết tỷ lệ tăng giá hợp lý cho những năm tiếp theo.

2. Có thể sửa chữa, cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh không?** Hoàn toàn có thể thực hiện cải tạo nhẹ theo nhu cầu sử dụng. Chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ chi phí cải tạo hợp lý nếu ký hợp đồng dài hạn từ 5 năm.

3. Đặt cọc và thanh toán tiền thuê như thế nào?** Cọc 2 tháng tiền thuê, thanh toán 3 tháng/lần. Có thể thỏa thuận phương thức thanh toán phù hợp khác tùy theo nhu cầu của khách thuê.

Liên kết đến trang Nhà đất Quận 5 Xem thêm Nhà mặt tiền kinh doanh Tham khảo Giá thuê nhà phố TPHCM