Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 10 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGUYỄN QUẬN 1

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh hay sinh sống tại trung tâm Quận 1? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền 212/170/86A Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với mức giá chỉ 10 triệu/tháng, đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho các doanh nghiệp và cá nhân đang tìm mặt bằng kinh doanh hoặc nơi an cư lý tưởng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 212/170/86A Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, Quận 1, TPHCM • Diện tích đất: 21m² (3m x 7m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Nguyễn • Giá thuê: 10 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Văn Nguyễn là một trong những tuyến đường sầm uất của Phường Tân Định, nằm ở vị trí "vàng" của Quận 1 - trung tâm thành phố. Khu vực này nổi tiếng với mật độ dân cư cao, lượng khách qua lại đông đúc tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Cách chợ Tân Định chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề các trung tâm thương mại: Vincom, Saigon Centre
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Tân Định, THCS Nguyễn Du
• Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Từ Dũ, Diamond Plaza
• Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm: Quận 3, Bến Nghé, Đa Kao

Dự án hạ tầng đang phát triển:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông trọng điểm, bao gồm việc mở rộng một số tuyến đường chính và quy hoạch không gian công cộng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê chỉ 10 triệu/tháng, căn nhà phố này đang có giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực Tân Định. Thông thường, một căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 12-15 triệu đồng/tháng.

Đặc biệt, với vị trí mặt tiền, căn nhà mang đến:

• Khả năng tiếp cận khách hàng trực tiếp nếu kinh doanh
• Không gian linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng
• Tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng hợp đồng nếu cần

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Mặt bằng kinh doanh: Cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, studio, showroom...
2. Văn phòng công ty: Công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện, công ty thiết kế...
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư cho thuê lại: Phân chia không gian cho thuê lại từng phần, tối ưu lợi nhuận

⭐ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 10 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
2. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Nguyễn, trung tâm Quận 1
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, thuê an tâm dài hạn
4. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa
5. Tiềm năng sinh lời cao - Vị trí đông dân cư, thuận lợi phát triển doanh nghiệp
6. Linh hoạt đa công năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh nhiều loại hình

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Mặt Tiền Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 10 triệu/tháng và nhiều tiềm năng phát triển, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu mặt bằng tại Quận 1.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở và kinh doanh cùng lúc không?**
   Có, với thiết kế 2 tầng và 3 toilet, căn nhà hoàn toàn phù hợp cho mô hình vừa ở vừa kinh doanh. Tầng trệt có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh, còn tầng trên làm nơi sinh sống.

2. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và sẽ có ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng từ 2-3 năm trở lên.

3. Chi phí đặt cọc khi thuê nhà là bao nhiêu?**
   Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê, tương đương 20 triệu đồng. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hại tài sản.

[Bài đăng từ Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu]