Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 39 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NƠ TRANG LONG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay mặt tiền kinh doanh đắc địa trên trục đường Nơ Trang Long sầm uất - tuyến phố thương mại nhộn nhịp bậc nhất Bình Thạnh. Đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là điểm vàng kinh doanh đa ngành nghề với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào mỗi ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 413 Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM
• Diện tích đất: 40m² (3,7m x 19m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Công năng: 3 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nơ Trang Long, phường 13, Bình Thạnh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá thuê cực tốt: 39 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 413 Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất với nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Nơ Trang Long là trục giao thông chính kết nối Quận 1 - Bình Thạnh - Phú Nhuận - Gò Vấp, mật độ dân cư đông đúc • Khả năng kết nối: Chỉ 5 phút đến trung tâm Quận 1, 7 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất • Tiện ích xung quanh:

• Gần chợ Bà Chiểu (1.5km), siêu thị Vinmart (700m), TTTM Vincom (2km)
• Cách Bệnh viện Ung Bướu chỉ 1km, Bệnh viện Bình Dân 2.5km
• Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang trong bán kính 2km
• Công viên Văn hóa Phường 13 cách 800m
• Hệ thống ngân hàng, trung tâm dịch vụ đầy đủ

• Dự án phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Bình Thạnh
• Gần tuyến Metro số 3 đang xây dựng
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tạo đà tăng giá thuê trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê chỉ 39 triệu/tháng, nhà phố 413 Nơ Trang Long đang thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho các vị trí tương đương (các vị trí tương tự dao động 45-55 triệu/tháng).

• Tiềm năng sinh lời:

• Phù hợp cho thuê lại sau khi cải tạo, mức chênh 10-15%
• Kinh doanh đa ngành: spa, salon, showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang...
• ROI ước tính 8-12%/năm tùy mô hình kinh doanh

• Yếu tố ảnh hưởng giá:

• Vị trí mặt tiền đẹp, đường rộng, vỉa hè thông thoáng
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Kết cấu 2 tầng kiên cố, dễ dàng cải tạo theo nhu cầu

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố tại 413 Đường Nơ Trang Long Phường Bình Lợi Trung mở ra nhiều cơ hội kinh doanh tiềm năng:

• Showroom thời trang: Mặt tiền rộng 3.7m phù hợp trưng bày sản phẩm • Văn phòng công ty: 2 tầng với 3 phòng riêng biệt, không gian làm việc lý tưởng • Spa/Salon: Vị trí đẹp, dễ dàng thu hút khách đi bộ • Cửa hàng F&B: Lưu lượng khách đi qua lớn, tiềm năng phát triển cafe, trà sữa • Cửa hàng điện thoại/công nghệ: Mặt tiền lớn, dễ nhận diện thương hiệu • Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 sinh hoạt gia đình

✅ 6 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 413 NƠ TRANG LONG

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng rõ ràng
3. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
4. Giá thuê hợp lý - Chỉ 39 triệu/tháng, thấp hơn 15% so với thị trường
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà hôm nay, kinh doanh ngay ngày mai
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư

📞 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Thuê Nhà phố 413 Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh là duyên phận không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thông thái. Thời điểm này là lúc xuống tiền hợp lý nhất!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 39 triệu/tháng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

Xem thêm các tin cho thuê nhà mặt tiền Bình Thạnh hoặc nhà phố thương mại quận Bình Thạnh tại Tìm Nhà Phố.

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề nào?**
   Vị trí này phù hợp với nhiều ngành nghề như thời trang, mỹ phẩm, spa, văn phòng, F&B, dịch vụ chuyên nghiệp... Chỉ giới hạn các ngành nghề theo quy định pháp luật.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí và ký hợp đồng dài hạn. Chủ nhà ưu tiên đối tác làm ăn lâu dài, nghiêm túc.

3. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Hợp đồng thuê tối thiểu 1 năm, ưu đãi đặc biệt cho khách thuê từ 2 năm trở lên. Đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng.