Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG SỐ 2 CƯ XÁ LỮ GIA QUẬN 11

Hiếm có mặt bằng kinh doanh nào sở hữu vị trí đắc địa như nhà mặt tiền đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia đang cho thuê ngay lúc này. Với diện tích lý tưởng và mặt tiền đẹp, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh sầm uất tại khu vực trung tâm Quận 11.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 45,5m² (3,5m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77205,106.65511 • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 10 tỷ/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 là cơ hội vàng hiếm có. Cư Xá Lữ Gia là khu dân cư có tiếng tại Quận 11 với mật độ dân cư cao, kinh doanh sầm uất. Đường Số 2 là trục đường thương mại quan trọng kết nối trực tiếp với đường Lý Thường Kiệt - tuyến giao thông huyết mạch của khu vực.

Nhà nằm trên mặt tiền đẹp, đường rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng đến mua sắm và giao dịch. Lưu lượng người qua lại đông đúc suốt ngày đêm, đảm bảo nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Đại học Bách Khoa, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 5-10 phút di chuyển • Mua sắm: Gần chợ Bàn Cờ, siêu thị Coopmart, Pearl Plaza • Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng với hàng trăm quán ăn đa dạng • Giao thông: Kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10 và Tân Bình

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng Quận 11 và tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương. Giá trị bất động sản tại đây dự kiến tăng 20-30% trong 3 năm tới khi các dự án hoàn thành, mang lại tiềm năng sinh lời cao cho người thuê kinh doanh tại vị trí đắc địa này.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá thuê 10 tỷ/tháng, mặt bằng này có giá cạnh tranh hơn khoảng 15% so với các vị trí tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội hiếm cho doanh nghiệp cần vị trí kinh doanh đắc địa với chi phí hợp lý.

Thuê nhà phố 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Phường Phú Thọ là bước đi thông minh khi:

• So với các mặt bằng tương đương trên đường Lý Thường Kiệt hay Bắc Hải, giá thuê tiết kiệm hơn 20-25%
• Mật độ dân cư cao, sức mua lớn, ROI đảm bảo cho nhiều loại hình kinh doanh
• Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng mới, tiềm năng phát triển kinh doanh tăng theo thời gian

🛒 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Mặt tiền rộng 3,5m và diện tích 45,5m² cho phép khai thác đa dạng mục đích:

• Chuỗi F&B: Cafe, nhà hàng, trà sữa với không gian thoáng đẹp
• Thời trang: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Dịch vụ: Spa, salon, clinic thẩm mỹ
• Văn phòng: Công ty bất động sản, văn phòng đại diện
• Ngân hàng: Chi nhánh ngân hàng, điểm giao dịch

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia, khu vực sầm uất bậc nhất Quận 11
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm kinh doanh lâu dài
3. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều
4. Tiềm năng phát triển - Khu vực đang tăng giá nhờ các dự án hạ tầng mới
5. Giá thuê hợp lý - Mức giá cạnh tranh so với thị trường, còn thương lượng với khách thiện chí

⏰ CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Đừng Để Cơ Hội Kinh Doanh Vàng Trôi Qua!

Mặt bằng đắc địa tại Cư Xá Lữ Gia này là điểm vàng cho kinh doanh thành công. Với mức giá 10 tỷ/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư vào vị trí đắc địa, sầm uất bậc nhất khu vực.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào (kể cả cuối tuần)

Thời gian là vàng bạc! Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương!

⚠️ Lưu ý: Mặt bằng đẹp không chờ đợi ai! Mọi cơ hội kinh doanh đều có người nắm bắt. Hãy là người chiến thắng - gọi ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Mặt bằng có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Vị trí này phù hợp đa dạng ngành nghề: F&B, thời trang, spa, showroom, văn phòng, ngân hàng và nhiều lĩnh vực khác. Không giới hạn ngành nghề miễn tuân thủ quy định pháp luật.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn (3-5 năm). Đối với hợp đồng dài hạn, giá có thể thương lượng thêm và được ưu đãi đặc biệt.

3. Có phải đặt cọc khi thuê không và bao nhiêu?**
   Cọc thông thường 2 tháng tiền thuê và 1 tháng tiền thuê trả trước. Chi tiết có thể thỏa thuận khi xem nhà trực tiếp tùy theo nhu cầu cụ thể của quý khách.

Duyên đưa quý khách đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng! Hãy liên hệ ngay để Thuê Nhà phố 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Quận 11, vị trí vàng cho kinh doanh thành công!