Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 5 Cư Xá Bình Thới Quận 11 - Giá Chỉ 32 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 5 CƯ XÁ BÌNH THỚI QUẬN 11

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh đắc địa tại khu vực sầm uất Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền tại Đường Số 5 Cư Xá Bình Thới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 32 triệu/tháng. Vị trí vàng này đảm bảo mang lại hiệu quả kinh doanh tuyệt vời cho mọi loại hình thương mại.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 28 Đường Số 5 Cư Xá Bình Thới, Phường 8, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 64m² (4m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 5 Cư Xá Bình Thới
• Giá thuê: 32 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay dọn vào kinh doanh ngay
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76248,106.64963

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Cư Xá Bình Thới là một trong những khu dân cư sầm uất và lâu đời tại Quận 11, nổi bật với:

• Tuyến đường thương mại: Đường Số 5 Cư Xá Bình Thới là trục đường kinh doanh nhộn nhịp, lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10 và các khu vực lân cận. Nằm gần trục đường Lạc Long Quân và Âu Cơ, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng.

• Tiện ích xung quanh phong phú: • Chỉ 3 phút đến Chợ Cư Xá Bình Thới • 5 phút đến UBND Phường 8, Quận 11 • 7 phút đến Bệnh viện Quận 11 • 10 phút đến Đầm Sen, khu vui chơi giải trí nổi tiếng • Gần các trường học từ mầm non đến THPT chất lượng cao • Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, nhà hàng

• Dự án phát triển đô thị: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, các dự án cải tạo đô thị tại Quận 11 sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá thuê cạnh tranh - Giá trị thực tế:**

• Mức giá 32 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền 4x16m tại khu vực này thấp hơn 15-20% so với giá thị trường.
• So với mặt bằng khu vực, các vị trí tương đương đang cho thuê từ 38-45 triệu/tháng.

Phân tích ROI cho thuê lại hoặc kinh doanh:**

• Với diện tích 64m², mặt tiền 4m, tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh các ngành hàng phổ biến như thời trang, F&B, spa có thể đạt 15-25%.
• Chi phí thuê mỗi m² chỉ khoảng 500.000đ/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:**

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh ngay
• Dân cư đông đúc, sức mua cao
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn đầu tư

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Bất động sản này lý tưởng cho nhiều mục đích khai thác:

1. Kinh doanh thời trang: Mặt tiền rộng 4m tạo không gian trưng bày sản phẩm hiệu quả.
2. Nhà hàng, quán cà phê: Khu vực đông dân cư, phù hợp với dịch vụ ăn uống.
3. Showroom, cửa hàng trưng bày: Không gian rộng 64m² đủ để trưng bày nhiều sản phẩm.
4. Spa, salon làm đẹp: Vị trí thuận lợi thu hút khách hàng trong khu dân cư lân cận.
5. Văn phòng công ty: Địa điểm dễ tìm, thuận tiện giao dịch.
6. Cửa hàng tiện lợi, mini mart: Khai thác nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất Cư Xá Bình Thới.
2. Giá thuê hấp dẫn - Chỉ 32 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%.
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.
4. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà là có thể bắt đầu kinh doanh ngay.
5. Khu vực thương mại tiềm năng - Lượng khách hàng lớn, sức mua cao.
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố.
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền tại khu vực này rất ít khi được rao bán với mức giá hợp lý như vậy.

📞 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và đầu tư. Với mức giá chỉ 32 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào một vị trí kinh doanh tiềm năng.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 28 Đường Số 5 Cư Xá Bình Thới, Phường 8, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê ngôi nhà tuyệt vời này sẽ không kéo dài! Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn có thể. Với thiết kế 4x16m, bạn có thể dành phần mặt tiền cho kinh doanh và phần phía sau làm nơi sinh hoạt gia đình rất tiện nghi.

2. Các chi phí phát sinh khi thuê nhà này?**
   Ngoài tiền thuê 32 triệu/tháng, khách thuê chỉ cần đóng tiền điện nước theo hóa đơn thực tế, thuế VAT theo quy định và đặt cọc 2 tháng khi ký hợp đồng.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 2-5 năm, giá sẽ được giữ ổn định trong thời gian đầu và điều chỉnh theo thỏa thuận sau mỗi năm.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất. Mọi thông tin về bất động sản đều được chúng tôi thẩm định kỹ lưỡng trước khi đăng tin.