Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 64 Thủ Đức - Giá Chỉ 45 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 64 THẢO ĐIỀN - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực Thảo Điền? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà phố mặt tiền tại 9/2 Đường Số 64, Phường Thảo Điền (An Khánh), Thủ Đức đang chờ đón chủ nhân mới với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 45 triệu/tháng, thấp hơn 15% so với giá thị trường trong khu vực. Đặc biệt, nhà cho Thuê Nhà phố 9/2 Đường Số 64 Thủ Đức có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 9/2 Đường Số 64, Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 161,5m² (8,5m x 19m) • Kết cấu: Nhà phố mặt tiền, thiết kế đẹp, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường số 64, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8137,106.73078 • Ưu điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 45 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KINH DOANH

Thuê Nhà phố 9/2 Đường Số 64 Phường An Khánh là lựa chọn thông minh với những lợi thế vượt trội. Đường số 64 thuộc khu vực Thảo Điền - nơi được mệnh danh là "khu nhà giàu" của TP. Thủ Đức với mật độ dân cư nước ngoài cao, thu nhập bình quân đầu người thuộc top đầu cả nước.

Nhà nằm ở vị trí đắc địa, trên trục đường thông thoáng, kết nối nhanh chóng với:

• Đường Nguyễn Văn Hưởng (cách 300m)
• Xa lộ Hà Nội (cách 1.5km)
• Cầu Sài Gòn (cách 2km)
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Bình Thạnh, Quận 7

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Trung tâm thương mại Vincom Thảo Điền (cách 800m)
• Khu căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền, Gateway (cách 1km)
• Trường Quốc tế BVIS, AIS (cách khoảng 1.2km)
• Bệnh viện Quốc tế (cách 1.5km)
• Metro Bến Thành - Suối Tiên (Ga Thảo Điền cách 1km)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Cầu Thủ Thiêm 4 đang trong quá trình xây dựng
• Đường vành đai 3 kết nối các tỉnh phía Đông
• Tuyến đường ven sông Sài Gòn mở rộng
• Các trung tâm thương mại mới đang phát triển

Những yếu tố này đảm bảo giá trị tài sản và giá thuê tại khu vực Thảo Điền sẽ tăng mạnh trong những năm tới, ước tính khoảng 10-15%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê 45 triệu/tháng, căn nhà mặt tiền này được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn khoảng 10-15% so với các căn tương đương trong khu vực (nhà cùng diện tích, vị trí trên đường 64 đang có giá thuê dao động từ 50-60 triệu/tháng).

So sánh giá trị:**

• Giá thuê trung bình khu vực: 300.000đ/m²/tháng
• Giá thuê căn này: khoảng 278.000đ/m²/tháng
• Tiết kiệm: hơn 20.000đ/m²/tháng

ROI (Tỷ suất sinh lời) đối với người kinh doanh:**

• Kinh doanh F&B: ước tính 20-25%/năm
• Kinh doanh spa, salon: ước tính 18-22%/năm
• Showroom: ước tính 15-20%/năm

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích rộng 161,5m² và mặt tiền 8,5m, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Nhà hàng, café: Không gian rộng rãi, mặt tiền thoáng, phù hợp phong cách sang trọng
• Showroom: Trưng bày sản phẩm cao cấp, thu hút khách hàng tiềm năng
• Văn phòng công ty: Vị trí đẳng cấp, gần khu dân cư và doanh nghiệp nước ngoài
• Cửa hàng thời trang, spa: Thu hút khách hàng có thu nhập cao trong khu vực
• Phòng khám, dịch vụ y tế: Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường sầm uất, khu dân cư cao cấp
2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 45 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh
4. Thuê ngay kinh doanh liền - Không cần sửa chữa, tiết kiệm chi phí ban đầu
5. Tiềm năng khách hàng lớn - Khu vực có mật độ dân cư cao cấp, thu nhập tốt
6. Chủ nhà dễ tính - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

Trên thị trường, những căn nhà phố có vị trí đẹp như thế này thường "không đợi chủ lâu". Đặc biệt với căn nhà cho thuê tại Thảo Điền này, mức giá 45 triệu/tháng là cực kỳ hấp dẫn, khó tìm được căn thứ hai.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 45 triệu/tháng và tiềm năng khách hàng dồi dào, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp cùng chuyên viên

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng ngay trước mắt!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể chuyển đổi mục đích sử dụng không?**
   Nhà có thể sử dụng đa mục đích như kinh doanh, văn phòng, nhà hàng... miễn tuân thủ quy định của địa phương. Chủ nhà hỗ trợ thủ tục chuyển đổi nếu cần.

2. Chi phí đặt cọc khi thuê nhà là bao nhiêu?**
   Chi phí đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê (90 triệu). Hợp đồng thuê tối thiểu 1 năm, thanh toán 3 tháng/lần.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa khi thuê không?**
   Người thuê có thể thực hiện cải tạo nhỏ bên trong để phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi thỏa thuận với chủ nhà. Các cải tạo lớn cần được sự đồng ý bằng văn bản.

Tìm hiểu thêm về thủ tục thuê nhà phố tại Thủ Đức

Xem các căn nhà phố cho thuê khác tại Thảo Điền

Bảng giá thuê nhà phố Thảo Điền mới nhất 2024