Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất quận 10? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Thuê Nhà phố 772D Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội kinh doanh đắt giá này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 772D Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế hiện đại, đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: 65 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KINH DOANH KHÔNG GIỚI HẠN

Thuê Nhà phố 772D Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng** là quyết định thông minh bởi đây là tuyến đường thương mại trọng điểm với:

• Mặt tiền đắc địa: Nằm trên trục đường Sư Vạn Hạnh sầm uất, lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 2 phút đến Quốc lộ 1A, 5 phút đến chợ Hòa Hưng, 7 phút đến Nhà ga Sài Gòn, 10 phút đến trung tâm quận 1, thuận tiện di chuyển đến các quận trọng điểm.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

  • Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall (500m)
  • Đại học Công nghiệp Thực phẩm (300m)
  • Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
  • Đại học Y Dược TPHCM (1km)
  • Siêu thị Emart, BigC, Lotte Mart
  • Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank...

• Dự án phát triển đô thị: Khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp hoàn thiện sẽ càng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Với mức giá 65 triệu/tháng, căn nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh mang lại giá trị vượt trội:

• Giá thuê hợp lý: Chỉ từ 812.500đ/m²/tháng, thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực
• Chi phí hiệu quả: Tính ra chỉ khoảng 10.8 triệu/tầng/tháng cho vị trí kinh doanh đắc địa
• ROI dự kiến: Với các mô hình kinh doanh phù hợp, có thể đạt ROI từ 15-25% tùy ngành nghề
• Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu: Nhà đã hoàn thiện đẹp, chỉ cần setup nhẹ là kinh doanh ngay

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà 6 tầng tại 772D Sư Vạn Hạnh phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom - Cửa hàng thời trang cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng 4m và không gian tầng 1 thoáng đãng
2. Văn phòng công ty đa ngành: Không gian rộng 80m² x 6 tầng đủ cho 30-50 nhân viên làm việc
3. Spa - Thẩm mỹ viện: Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận khách hàng cao cấp
4. Nhà hàng - Cafe: Không gian đa tầng cho trải nghiệm ẩm thực độc đáo
5. Chuỗi cửa hàng đa dạng: Kết hợp nhiều mô hình kinh doanh trên cùng một tòa nhà
6. Trung tâm đào tạo - Học thêm: Gần nhiều trường đại học lớn, thu hút sinh viên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận 10
2. Nhà đẹp sẵn sàng kinh doanh: Kết cấu 6 tầng chắc chắn, thiết kế đẹp, chỉ cần dọn vào là hoạt động
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, giấy tờ hoàn chỉnh, an tâm kinh doanh lâu dài
4. Giá thuê hợp lý: 65 triệu/tháng cho vị trí vàng là mức giá cực kỳ cạnh tranh trong khu vực
5. Tiềm năng tăng trưởng: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
6. Thương lượng linh hoạt: Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI TIMNHAPHO.VN

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đắc địa này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh này chính là bước đệm hoàn hảo đưa doanh nghiệp của bạn lên tầm cao mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Duyên may không đến hai lần - gọi ngay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở kết hợp kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn được. Với 6 tầng rộng rãi, bạn có thể sử dụng 1-2 tầng dưới để kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm, có thể đàm phán các điều khoản ưu đãi về giá cho hợp đồng dài hạn.

3. Chi phí cọc và thanh toán như thế nào?**
   Thông thường đặt cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng trước. Chi tiết có thể thảo luận trực tiếp với chủ nhà tùy theo nhu cầu cụ thể.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng!