Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 5

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố 728/1 Đường Trần Hưng Đạo Phường Chợ Quán với mức giá hấp dẫn chỉ 45 triệu/tháng. Vị trí vàng hiếm có, diện tích rộng rãi, thích hợp đa dạng mô hình kinh doanh từ văn phòng, cửa hàng đến spa, showroom cao cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 728/1 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 2 (Phường Chợ Quán), Quận 5, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 105m² (7m x 15m) • Kết cấu: Nhà phố 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 9 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 45 triệu/tháng (còn thương lượng) • Liên hệ xem nhà: 0909.66.1728 (Quách Hưng) • Vị trí trên Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG KINH DOANH BẬC NHẤT

Thuê nhà phố 728/1 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 là quyết định sáng suốt vì:

Tuyến đường huyết mạch:** Trần Hưng Đạo là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 5, kết nối trực tiếp các quận trung tâm, lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Gần chợ An Đông, chợ Lớn - trung tâm mua sắm sầm uất
• Kề cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi
• Thuận tiện đến Đại học Y Dược, RMIT, ĐH Sài Gòn
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại
• Gần khu du lịch Chợ Lớn, thu hút nhiều khách trong và ngoài nước

Hạ tầng giao thông phát triển:**

• Kết nối dễ dàng với Quận 1, 3, 6, 10 và Bình Tân
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang triển khai
• Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, ga Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá cạnh tranh:** 45 triệu/tháng là mức giá hợp lý cho vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 5, thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực.

Tính toán ROI:**

• Chi phí thuê: 45 triệu/tháng (~540 triệu/năm)
• Tiềm năng doanh thu (tùy mô hình kinh doanh):
  • Văn phòng cho thuê: 70-90 triệu/tháng
  • Showroom thời trang: 80-100 triệu/tháng
  • Nhà hàng/café: 90-120 triệu/tháng

Xu hướng thị trường:** Giá thuê khu vực Quận 5 đang tăng trung bình 7-10%/năm do quỹ đất hạn chế và các dự án hạ tầng mới đang triển khai.

🏆 ĐA DẠNG PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC

Với không gian 3 tầng, 9 phòng rộng rãi, nhà phố 728/1 Đường Trần Hưng Đạo Phường Chợ Quán có thể khai thác đa dạng mô hình:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp
2. Showroom - cửa hàng: Mặt tiền đẹp, thu hút khách hàng qua lại
3. Nhà hàng - café: Không gian nhiều tầng, tạo trải nghiệm đa dạng
4. Spa - thẩm mỹ viện: Nhiều phòng riêng tư, thuận tiện phân chia không gian
5. Trung tâm đào tạo: 9 phòng lớn phù hợp làm lớp học, phòng thực hành
6. Homestay - căn hộ dịch vụ: Khu vực du lịch sầm uất, tiềm năng lợi nhuận cao

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - con đường thương mại sầm uất
2. Diện tích lý tưởng: 105m² (7x15m) - không quá rộng, không quá hẹp, tối ưu chi phí
3. Kết cấu đa năng: 3 tầng, 9 phòng - linh hoạt mọi mô hình kinh doanh
4. Giá thuê hợp lý: 45 triệu/tháng - thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
5. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm kinh doanh lâu dài
6. Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng các quận trung tâm, lưu lượng người qua lại đông
7. Sẵn sàng kinh doanh: Bàn giao ngay, không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm chi phí đầu vào

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh. Với mức giá 45 triệu/tháng và vị trí thương mại sầm uất, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có người thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo thời hạn thuê và phương thức thanh toán.

2. Nhà có được phép cải tạo để phù hợp với mô hình kinh doanh không?**
   Khách thuê được phép cải tạo nội thất miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo lớn cần được thảo luận và có sự đồng ý từ chủ nhà.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu.

[Tin đăng được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - Website chuyên bất động sản nhà phố, mặt tiền thương mại khu vực TPHCM. Xem thêm tại timnhapho.vn]