Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Út Tịch Tân Bình - 2 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 600 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 52 ĐƯỜNG ÚT TỊCH TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TỐI ƯU KINH DOANH

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng đẳng cấp tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình để phát triển doanh nghiệp? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với tòa nhà 2 hầm 8 tầng tại số 52 đường Út Tịch - vị trí kim cương cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm với diện tích lớn hiếm có trên thị trường.

CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC BIỆT

• Địa chỉ: 52 Đường Út Tịch, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4), Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 3.200m² (mặt tiền đường Út Tịch)
• Kết cấu: Tòa nhà hiện đại 2 hầm 8 tầng thiết kế sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Giao nhà ngay, sẵn sàng đi vào hoạt động
• Giá thuê: 600 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí: Xem trên Google Maps

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG KINH DOANH VƯỢT TRỘI

Tọa lạc trên mặt tiền đường Út Tịch, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Tân Bình với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Nằm gần các trục đường lớn: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn
• Di chuyển đến quận 1, quận 10 và Phú Nhuận chỉ trong 15 phút
• Thuận tiện kết nối đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Gần các trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Pico Plaza
• Cạnh khu vực văn phòng, khách sạn, nhà hàng cao cấp
• Hệ thống ngân hàng, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế
• Khu vực dân cư sầm uất, khách hàng tiềm năng đa dạng

PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ - LỢI THẾ KINH DOANH

Với mức giá thuê 600 triệu/tháng (chưa đến 200.000đ/m²/tháng), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang cho thuê với mức giá dao động từ 250.000-350.000đ/m²/tháng.

So sánh chi phí thuê:**

• Văn phòng hạng A khu vực lân cận: 25-35 USD/m²/tháng
• Mặt bằng kinh doanh tương tự: 30-40 triệu/m²/tháng
• Mức giá tại 52 Út Tịch: Chỉ khoảng 187.500đ/m²/tháng

Đặc biệt, nhà đầu tư nếu thuê để cho thuê lại có thể thu về lợi nhuận 20-30% với các mô hình kinh doanh phù hợp.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 hầm 8 tầng cùng diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Trụ sở doanh nghiệp: Không gian rộng lớn, sang trọng cho các công ty lớn • Tổ hợp văn phòng cho thuê: Chia nhỏ các tầng cho thuê văn phòng hạng A • Showroom cao cấp: Vị trí mặt tiền lý tưởng trưng bày sản phẩm • Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều dịch vụ, cửa hàng trong một tòa nhà • Khách sạn/Serviced apartment: Vị trí gần sân bay phù hợp kinh doanh lưu trú • Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian rộng lớn cho các cơ sở giáo dục

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa nhất khu vực - Mặt tiền đường Út Tịch, cách sân bay chỉ 5 phút
2. Diện tích "khủng" 3.200m² - Hiếm có trên thị trường bất động sản TPHCM
3. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 600 triệu/tháng, thấp hơn 30% so với thị trường
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
6. Giao nhà ngay - Không cần chờ đợi, kinh doanh liền tay
7. Linh hoạt thương lượng - Chủ nhà cởi mở trong đàm phán với khách thiện chí

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội thuê tòa nhà đẳng cấp tại vị trí đắc địa này trôi qua! Nhà phố 52 đường Út Tịch, Tân Bình phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh sinh lời cao.

Với mức giá 600 triệu/tháng và tiềm năng phát triển vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản thương mại hạng A.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Nhân duyên đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà 52 đường Út Tịch có thể thuê từng tầng riêng lẻ không?** Hiện tại chủ nhà ưu tiên cho thuê nguyên tòa để đảm bảo tính đồng bộ trong quản lý và vận hành. Tuy nhiên, với khách hàng có nhu cầu đặc biệt, chúng tôi có thể trao đổi thêm với chủ nhà để có phương án phù hợp.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, ưu tiên khách hàng cam kết dài hạn từ 5-10 năm. Các điều khoản về tăng giá và gia hạn sẽ được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

3. Chi phí thuê 600 triệu/tháng đã bao gồm thuế và phí quản lý chưa?** Mức giá 600 triệu/tháng là giá thuê cơ bản, chưa bao gồm thuế VAT 10% và phí quản lý tòa nhà. Khách hàng sẽ chịu trách nhiệm chi trả các chi phí điện nước và vận hành khác trong quá trình sử dụng.

Khi chuyện mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đang đọc tin này đã là duyên số. Hãy nắm bắt cơ hội thuê nhà phố 52 đường Út Tịch Phường Tân Sơn Nhất ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất động sản tiềm năng hiếm có này!