Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Út Tịch Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG ÚT TỊCH, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê Nhà phố 45 Đường Út Tịch Tân Bình - vị trí vàng hiếm có với mặt tiền rộng, kinh doanh đa ngành nghề, tọa lạc ngay trung tâm thương mại sôi động của Phường Tân Sơn Nhất.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 45 Đường Út Tịch, Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM
• Diện tích: 100m² (10m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Mặt tiền: Rộng thoáng, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay
• Giá thuê: 70 triệu VNĐ/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Đường Út Tịch là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, thu nhập cao. Tuyến phố này nổi tiếng với các cửa hàng kinh doanh thời trang, ẩm thực, dịch vụ cao cấp. Nếu bạn đang tìm một mặt bằng để phát triển thương hiệu, đây chính là vị trí không thể bỏ qua.

Đặc biệt, Thuê Nhà phố 45 Đường Út Tịch Phường Tân Sơn Nhất giúp bạn tiếp cận lượng khách hàng khổng lồ từ khu dân cư cao cấp, văn phòng công ty và khách du lịch qua lại sân bay Tân Sơn Nhất.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Pandora City, Etown Cộng Hòa • Gần các trường học quốc tế: RMIT, Quốc tế Úc • Kề cận bệnh viện Tân Bình, Tâm Anh • Xung quanh là các ngân hàng, siêu thị lớn • Kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn

Dự Án Hạ Tầng Đang Phát Triển

Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp hoàn thiện
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Trục đường kết nối Trường Chinh - Cộng Hòa
• Hàng loạt cao ốc văn phòng mới đang xây dựng

Những dự án này sẽ khiến giá thuê mặt bằng khu vực tăng 15-20% trong 1-2 năm tới. Thuê ngay hôm nay là lựa chọn thông minh khi giá còn hợp lý!

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Mức giá 70 triệu/tháng cho mặt tiền 10m tại Út Tịch là cực kỳ cạnh tranh khi:

• Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang cho thuê 80-90 triệu/tháng
• Với 100m² và 4 tầng, giá thuê chỉ 17.500đ/m²/tầng - thấp hơn 15% so với thị trường
• Đặc biệt được bàn giao ngay, tiết kiệm chi phí cải tạo

Phân tích ROI cho thuê:

• Kinh doanh F&B: Doanh thu tiềm năng 200-300tr/tháng
• Showroom thời trang: Vị trí mặt tiền giúp tiết kiệm 40% chi phí marketing
• Văn phòng công ty: Chi phí thuê thấp hơn 30% so với các tòa nhà văn phòng lân cận

🔍 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với thiết kế 4 tầng rộng rãi, nhà phố tại 45 Út Tịch là không gian lý tưởng cho:

1. Nhà hàng / Cafe cao cấp: Tầng trệt đón khách, tầng lửng làm không gian riêng, tầng 2-3 làm phòng VIP
2. Showroom ô tô / xe máy / nội thất: Mặt tiền 10m cho phép trưng bày sản phẩm hoành tráng
3. Văn phòng công ty kết hợp showroom: Tầng trệt đón khách, các tầng trên làm văn phòng
4. Chuỗi thương hiệu thời trang: Không gian rộng cho phép trưng bày đa dạng sản phẩm
5. Trung tâm làm đẹp / spa: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng cao cấp

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí kim cương tại trục đường thương mại sầm uất Út Tịch
2. Mặt tiền rộng 10m - lý tưởng cho thương hiệu muốn tạo ấn tượng mạnh
3. Kết cấu 4 tầng cho phép khai thác đa dạng công năng
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
5. Giá thuê cực tốt so với mặt bằng chung trong khu vực
6. Khu vực đông dân cư cao cấp, tiềm năng khách hàng lớn
7. Nhận nhà ngay - bàn giao tức thì, không cần chờ đợi

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa đường Út Tịch phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 70 triệu/tháng và tiềm năng thu hút khách hàng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đặt chỗ.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp mọi thời điểm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?

Nhà mặt tiền 45 Út Tịch phù hợp với đa dạng ngành nghề như nhà hàng, showroom, spa, văn phòng, cửa hàng thời trang, ngân hàng... Chủ nhà không giới hạn ngành nghề miễn tuân thủ quy định pháp luật.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (3-5 năm) và có chính sách ưu đãi đặc biệt về giá cho hợp đồng từ 3 năm trở lên. Điều này đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của bạn.

3. Chi phí cọc và thanh toán như thế nào?

Tiền cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê, thanh toán theo quý. Chủ nhà linh hoạt trong phương thức thanh toán và có thể điều chỉnh theo thỏa thuận với khách thuê có uy tín.

Xem thêm tin nhà cho thuê tại Tân Bình Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Cẩm nang đánh giá vị trí kinh doanh