Cho thuê Tòa nhà Hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 16 Nghìn USD

🏢 CƠ HỘI VÀNG: TÒA NHÀ MẶT TIỀN NAM KỲ KHỞI NGHĨA CHO THUÊ GẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có để sở hữu không gian văn phòng hoặc showroom premium tại một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất thành phố đã xuất hiện! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách hàng tòa nhà cho thuê vị trí kim cương mà doanh nghiệp của bạn không thể bỏ lỡ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
• 🔷 Diện tích đất: 210m² (14m x 15m) - mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 6 tầng nổi, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá thuê cực hấp dẫn: Chỉ 16.000 USD/tháng (đã bao gồm VAT)
• 🔑 Bàn giao ngay: Sẵn sàng cho thuê, nhận mặt bằng kinh doanh tức thì

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TÂM ĐIỂM CỦA THÀNH PHỐ

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một trong những trục đường thương mại chính của TP.HCM, kết nối trực tiếp từ Quận 1 đến Quận 3. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với các đặc điểm nổi bật:

• ✅ Nằm trên trục đường huyết mạch với lưu lượng người qua lại cực lớn
• ✅ Mật độ xây dựng văn phòng cao cấp tập trung đông đúc
• ✅ Dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
• ✅ Tọa lạc giữa khu vực kinh doanh sầm uất, thương hiệu quốc tế
• ✅ Khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội, tầm nhìn không giới hạn

Theo các chuyên gia bất động sản của Tìm Nhà Phố, vị trí này có tiềm năng tăng giá thuê 15-20% mỗi năm do quỹ đất thương mại tại khu vực ngày càng khan hiếm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh:

🏬 Trung tâm thương mại & Văn phòng

• Vincom Center B (cách 1.5km)
• Diamond Plaza (cách 2km)
• Tòa nhà REE Tower
• Tòa nhà AB Tower
• Tòa nhà Vietcombank Tower

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Đại học Y Dược (cách 500m)
• Bệnh viện Từ Dũ (cách 1km)
• California Fitness & Yoga

🎓 Giáo dục

• Đại học Kinh tế TP.HCM (cách 700m)
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Trường Quốc tế ISHCMC

🌳 Công viên & Giải trí

• Công viên Tao Đàn (cách 800m)
• Công viên Lê Văn Tám
• Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh

🚌 Giao thông thuận tiện

• Trạm xe buýt ngay trước tòa nhà
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
• Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng (cách 1km)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 16.000 USD/tháng là cực kỳ cạnh tranh khi so sánh với thị trường khu vực:

• 📊 Thấp hơn 15-20% so với các tòa nhà tương đương tại Quận 1
• 📊 Giá thuê trung bình khu vực cho tòa nhà cùng quy mô: 18.000-22.000 USD/tháng
• 📊 Chi phí thuê trên m²: chỉ khoảng 76 USD/m² (thấp hơn mặt bằng chung 10-15%)

Theo báo cáo thị trường của Tìm Nhà Phố, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị cao của bất động sản này bao gồm:

1. Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính
2. Mặt tiền rộng 14m - lý tưởng cho showroom, văn phòng đại diện
3. Kết cấu 1 hầm 6 tầng - tối ưu không gian kinh doanh
4. Pháp lý minh bạch, sổ hồng chính chủ
5. Khu vực đang phát triển mạnh về văn phòng cao cấp

🔮 CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 3 đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 1: Khi hoàn thành sẽ tăng khả năng kết nối và giá trị BĐS
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• 🏬 Loạt dự án phức hợp thương mại - văn phòng mới

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH ĐA DẠNG

Tòa nhà với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa hoàn hảo cho nhiều mô hình kinh doanh:

1. Văn phòng công ty đa quốc gia: Không gian sang trọng, vị trí trung tâm
2. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp
3. Ngân hàng/Công ty tài chính: Vị trí đắc địa, diện tích lớn
4. Trung tâm đào tạo/Học viện: Kết cấu nhiều tầng, giao thông thuận tiện
5. Chuỗi F&B kết hợp Coworking space: Xu hướng kinh doanh hiện đại
6. Trụ sở chính công ty công nghệ/Startup: Không gian linh hoạt, vị trí thuận lợi
7. Phòng khám/Spa cao cấp: Phù hợp với khu dân cư văn minh, thu nhập cao

⭐ TẠI SAO DOANH NGHIỆP BẠN NÊN CHỌN TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Cơ hội sở hữu mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa ngày càng khan hiếm
2. Thương hiệu dễ nhận diện - Tầm nhìn không giới hạn, bảng hiệu nổi bật trên trục đường chính
3. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn 15-20% so với khu vực lân cận
4. Không gian linh hoạt - 6 tầng nổi với nhiều phương án bố trí
5. Hầm để xe rộng rãi - Đáp ứng nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng
6. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng dài hạn
7. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng tiếp cận từ nhiều quận trung tâm

🚀 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Thị trường bất động sản cho thuê thương mại Quận 3 đang trong giai đoạn tăng trưởng nóng, với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%. Tòa nhà này là một trong những mặt bằng cuối cùng còn trống trên trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội kinh doanh hoàn hảo vụt mất! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân không gian kinh doanh đẳng cấp này.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp
📱 090.118.4444** (Gọi/Zalo/Viber)
🌐 timnhapho.vn

✅ Xem nhà trực tiếp 24/7
✅ Hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh chóng
✅ Tư vấn thiết kế, cải tạo không gian
✅ Cam kết giá tốt nhất thị trường

Lưu ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Chúng tôi làm việc với người thật, việc thật - không qua môi giới trung gian.

👉 [Xem thêm các tòa nhà cho thuê tại Quận 3](https://timnhapho.vn/cho