Cho thuê Tòa nhà Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 3 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 50 Nghìn USD

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: TÒA NHÀ 8 TẦNG MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Duy nhất hôm nay - Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến Quý khách tòa nhà văn phòng hạng sang mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường 4, Quận 3 - một trong những vị trí đắc địa nhất Thành phố Hồ Chí Minh với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 50,000 USD/tháng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
• 📐 Diện tích đất: 500m² (12m x 37m)
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 8 tầng nổi, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• 💲 Giá thuê: 50,000 USD/tháng (còn thương lượng)

🌆 ĐỊA THẾ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ

Đường Điện Biên Phủ là một trong những trục đường huyết mạch quan trọng bậc nhất Sài Gòn, kết nối liền mạch nhiều quận trung tâm:

• ✅ Trục đường rộng rãi, giao thông thuận tiện, nằm giữa các quận trung tâm
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, tập trung nhiều văn phòng công ty lớn
• ✅ Lưu lượng người qua lại cao, tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ
• ✅ Phù hợp làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp, showroom cao cấp
• ✅ Nằm ở Phường 4, một trong những khu vực đắt giá nhất Quận 3

Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho việc tiếp cận lượng khách hàng dồi dào, dễ dàng nhận diện thương hiệu và thu hút khách hàng tiềm năng.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà nằm trong khu vực vàng với đầy đủ tiện ích cao cấp xung quanh:

➡️ Các tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Vietcombank Tower
• Vincom Center
• Landmark 81 (cách 5 phút di chuyển)
• Các cao ốc văn phòng hạng A tại Quận 1

➡️ Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Diamond Plaza
• Takashimaya
• Saigon Centre
• Các chuỗi siêu thị tiện lợi Familymart, Circle K, GS25

➡️ Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Từ Dũ
• Bệnh viện Đa khoa An Sinh
• Phòng khám Quốc tế

➡️ Trường học, đại học:**

• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Trường Quốc tế ISHCMC

➡️ Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Lê Văn Tám
• Công viên Tao Đàn
• Khu vực đi bộ Nguyễn Huệ

➡️ Hệ thống giao thông:**

• Dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Bến xe buýt
• Dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá thuê trong khu vực:**

• Các tòa nhà tương tự trong khu vực có mức giá từ 60,000-80,000 USD/tháng
• Giá thuê chỉ 50,000 USD/tháng là cực kỳ cạnh tranh, tiết kiệm đến 20-30% chi phí
• Tính ra khoảng ~100 USD/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung quanh

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, không bị khuất tầm nhìn
• Diện tích đất lớn (500m²) phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu 1 hầm + 8 tầng hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn cho hợp đồng dài hạn

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Dự báo giá thuê khu vực tăng 10-15%/năm theo xu hướng phát triển đô thị
• Là tài sản khan hiếm, mặt bằng lớn khó tìm trong khu vực trung tâm
• Phù hợp cho thuê dài hạn, đảm bảo nguồn thu ổn định

🚀 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Dự án Tuyến Metro số 1: Tăng cường kết nối giao thông, thu hút lượng lớn người qua lại
2. Dự án Chỉnh trang đô thị Quận 3: Nâng cấp cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật
3. Khu phố đi bộ mới: Dự kiến mở rộng không gian đi bộ, tạo điểm nhấn văn hóa
4. Trung tâm thương mại ngầm: Tăng cường tiện ích mua sắm, giải trí

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, tòa nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Trụ sở công ty đa quốc gia: Không gian sang trọng, đẳng cấp
2. Trung tâm thương mại kết hợp văn phòng: Tối ưu nguồn thu từ nhiều kênh
3. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Vị trí đẹp, dễ nhận diện
4. Trụ sở ngân hàng/tổ chức tài chính: An ninh cao, vị trí thuận lợi
5. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Dễ dàng tiếp cận học viên
6. Boutique hotel kết hợp spa cao cấp: Phục vụ đối tượng khách hàng thượng lưu

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI VÀNG NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, khu vực trung tâm Quận 3
2. Giá thuê cực tốt: Chỉ 50,000 USD/tháng, thấp hơn 20-30% so với thị trường
3. Diện tích lý tưởng: 500m² (12x37m) phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
4. Kết cấu hiện đại: 1 hầm + 8 tầng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng
5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
6. Tiện ích xung quanh đẳng cấp: Gần trung tâm thương mại, văn phòng, trường học
7. Cơ hội hiếm có: Số lượng tòa nhà có vị trí đẹp như vậy khan hiếm trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI SẼ KHÔNG CHỜ ĐỢI!

Cơ hội cuối cùng! Chúng tôi hiện đang nhận nhiều cuộc gọi quan tâm đến bất động sản này. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu vị trí vàng đắc địa này.

👉 Hãy gọi ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 👉 Zalo/Viber: 090.118.4444 👉 Email: contact@timnhapho.vn 👉 Website: timnhapho.vn

Duyên lành gặp gỡ! Quý khách đã xem tin này chính là duyên lành để sở hữu bất động sản đẳng cấp. Chúng tôi cam kết hỗ trợ tận tâm, giúp quý khách thuê được văn phòng ưng ý với giá tốt nhất.

Lưu ý: Tin đăng có thể sẽ gỡ bỏ bất cứ lúc nào khi tòa nhà được cho thuê. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem bất động sản sớm nhất!

TỔNG ĐÀI HỖ TRỢ 24/7: 090.118.4444 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!