Cho thuê Tòa nhà Mặt Tiền Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 170 Triệu

🏢 CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KINH DOANH SINH LỜI

Cơ hội vàng hiếm có! Tòa nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám - vị trí đắc địa tại quận Bình Thạnh đang chờ đón chủ nhân mới. Với thiết kế hiện đại 1 hầm 5 tầng, diện tích 153m² và mức giá thuê chỉ 170 triệu/tháng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh đẳng cấp, văn phòng đại diện hay showroom sang trọng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 104A Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 153m² (9m x 17m) • Kết cấu: 1 hầm 5 tầng, 5 toilet • Mặt tiền: Đường Hoàng Hoa Thám • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 170 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Nhà đẹp, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Tòa nhà tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám - tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại dồi dào. Nằm tại ranh giới giữa quận Phú Nhuận và Bình Thạnh, vị trí này kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển • Gần UBND Phường 13, trường học, bệnh viện • Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi 24/7 • Liền kề các trung tâm thương mại (Pico Plaza, Emart) • Thuận tiện kết nối với Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp • Gần công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hoàng Hoa Thám • Khu đô thị thông minh tại Bình Thạnh đang triển khai • Phát triển các trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá thuê 170 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của các tòa nhà tương tự trong khu vực (thấp hơn 10-15% so với giá thị trường). Thông thường, các tòa nhà có vị trí và quy mô tương đương có giá cho thuê từ 190-220 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện giao thông • Diện tích sử dụng lớn với 5 tầng + hầm • Thiết kế hiện đại, mới xây dựng • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng • Khu vực phát triển thương mại sầm uất

Phân tích ROI

Đối với nhà đầu tư thuê để kinh doanh: • Tầng 1: Làm showroom/cửa hàng (thu hút 30-40 triệu/tháng) • Tầng 2-4: Cho thuê văn phòng (35-40 triệu/tầng) • Tầng 5: Penthouse/khu vực làm việc VIP (25-30 triệu/tháng) • Tầng hầm: Kho/bãi xe (10-15 triệu/tháng)

Tổng thu nhập tiềm năng: 200-230 triệu/tháng, ROI ước tính 15-20%/năm.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 104A Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh với thiết kế đa năng phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng:

• Trụ sở công ty, văn phòng đại diện • Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp • Trung tâm đào tạo, trường học quốc tế • Spa, thẩm mỹ viện cao cấp • Ngân hàng, tổ chức tài chính • Trung tâm y tế, phòng khám đa khoa • Chuỗi nhà hàng, café thương hiệu

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực

2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê hợp lý 170 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung

3. Sẵn sàng kinh doanh: Nhận nhà là có thể hoạt động ngay, không tốn thời gian sửa chữa

4. Khách hàng tiềm năng dồi dào: Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn

5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch minh bạch

6. Thiết kế hiện đại: 1 hầm 5 tầng với 5 toilet, đáp ứng nhu cầu văn phòng hoặc kinh doanh

7. Linh hoạt thương lượng: Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thỏa thuận với khách có thiện chí

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

🏢 Cơ hội thuê tòa nhà mặt tiền đắc địa đang chờ đón!

Tòa nhà 104A Đường Hoàng Hoa Thám Phường Gia Định với vị trí vàng này là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp đang muốn nâng tầm thương hiệu. Với mức giá 170 triệu/tháng và khả năng sinh lời 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp mọi lúc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tòa nhà đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể thay đổi công năng sử dụng không?

Hoàn toàn có thể! Tòa nhà có thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng từ văn phòng, showroom đến trung tâm đào tạo hay spa cao cấp. Chỉ cần đảm bảo tuân thủ quy định về mục đích sử dụng của địa phương.

2. Chi phí thuê có bao gồm phí quản lý và bảo trì không?

Giá thuê 170 triệu/tháng là chi phí thuê cơ bản. Các chi phí điện nước, quản lý và bảo trì sẽ do bên thuê chi trả theo thực tế sử dụng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ kết nối với đơn vị quản lý tòa nhà chuyên nghiệp nếu quý khách có nhu cầu.

3. Có thể đàm phán thời hạn thuê dài hạn để được ưu đãi giá không?

Tất nhiên! Chủ nhà rất cởi mở với các hợp đồng thuê dài hạn (3-5 năm) và sẵn sàng thỏa thuận mức giá ưu đãi hơn cùng các điều khoản linh hoạt. Đây là cơ hội tuyệt vời để doanh nghiệp của bạn có địa điểm kinh doanh ổn định với chi phí hợp lý.