Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Lê Lai Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 175 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN LÊ LAI QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

Hiếm có khó tìm! Cơ hội thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Lê Lai với vị trí siêu đắc địa tại trung tâm Quận 1 đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là mặt bằng kinh doanh hiếm hoi còn sót lại trên trục đường vàng, nơi mỗi m² đều mang lại giá trị kinh tế cực cao. Với giá thuê chỉ 175 triệu/tháng, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại vị trí đắt giá bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà cấp 4 mặt tiền (2 tầng) cho thuê
• Địa chỉ: 212A-212B Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 160m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7687,106.69021
• Giá thuê: 175 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà cấp 4 212A-212B Đường Lê Lai Phường Bến Thành tọa lạc tại vị trí kim cương với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền đường Lê Lai - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn • Lưu lượng khách cực cao với mật độ người qua lại dày đặc cả ngày lẫn đêm • Cách chợ Bến Thành chỉ 3 phút đi bộ - điểm du lịch biểu tượng của TP.HCM • Nằm trong tam giác vàng của Quận 1: Lê Lai - Nguyễn Huệ - Lê Lợi

Khu vực này được quy hoạch là trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp của thành phố, với sự tập trung của các thương hiệu quốc tế và hệ thống khách sạn 5 sao.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH - KHOẢNG CÁCH VÀNG

• Chợ Bến Thành: 300m • Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 500m • Khách sạn Rex, Vincom Center: 600m • TTTM Takashimaya: 800m • Nhà hát thành phố: 900m • Ga Metro Bến Thành (đang xây dựng): 400m • Phố Tây Bùi Viện: 700m • Bệnh viện Chợ Rẫy: 2.5km • Trường Quốc tế: 1.5km

Kết nối giao thông thuận tiện với các quận trung tâm qua đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Phạm Ngũ Lão - nơi tập trung đông đúc khách du lịch quốc tế.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Với mức giá cho thuê 175 triệu/tháng, bất động sản này mang lại giá trị cực tốt so với thị trường khu vực:

• Tính trên m²: Chỉ ~1.1 triệu/m²/tháng, thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương • ROI cao: Tỷ suất sinh lời ước tính 7-8%/năm khi khai thác kinh doanh đúng mục đích • Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm theo quy hoạch phát triển của khu vực • So sánh thị trường: Các vị trí tương đương đang cho thuê 200-250 triệu/tháng với diện tích nhỏ hơn

Đặc biệt, khi tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hoàn thành, giá trị khu vực này dự kiến tăng thêm ít nhất 30%.

💼 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH SINH LỢI

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh siêu lợi nhuận:

• Showroom thương hiệu cao cấp - Vị trí đẹp, diện tích lớn, phù hợp trưng bày • Ngân hàng/Văn phòng giao dịch - Không gian sang trọng tiếp đón khách hàng VIP • Nhà hàng cao cấp/Café thương hiệu - Thu hút khách du lịch và khách nội địa • Cửa hàng flagship của thương hiệu quốc tế - Tạo dấu ấn mạnh mẽ tại TP.HCM • Trung tâm dịch vụ du lịch, spa cao cấp - Phục vụ khách du lịch quốc tế

✅ 5 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí siêu hiếm - Mặt tiền đường Lê Lai là tài sản khan hiếm, không phải lúc nào cũng có cơ hội thuê
2. Diện tích lý tưởng - 8x20m vừa đủ lớn để tổ chức không gian kinh doanh chuyên nghiệp
3. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn 15-20% so với thị trường cùng khu vực
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, dễ dàng ký hợp đồng dài hạn, an tâm kinh doanh
5. Doanh thu tiềm năng vượt trội - Nằm ở vị trí trung tâm du lịch, mua sắm của TP.HCM
6. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Không tốn thời gian cải tạo, chìa khóa trao tay
7. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà mặt tiền vị trí vàng Quận 1 với giá cực tốt! Bất động sản trung tâm mặt phố như thế này ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 212A-212B Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Duyên đến xem nhà đã là quý, duyên ký hợp đồng là phúc đôi bên.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã có khách thuê. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn không?**
   Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (3-5 năm) và có chính sách ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng dài hạn.

2. Tôi có thể cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Được phép cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh. Các thay đổi lớn về kết cấu cần thỏa thuận với chủ nhà trước khi thực hiện.

3. Bất động sản này có phù hợp để kinh doanh ngành nào nhất?**
   Vị trí này đặc biệt phù hợp cho nhà hàng, showroom, ngân hàng, cửa hàng thương hiệu và dịch vụ du lịch cao cấp. Lưu lượng khách lớn và vị trí đẹp giúp tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

[Bài viết được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực trung tâm TP.HCM]