Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Nam Quốc Cang Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 31 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG NAM QUỐC CANG, QUẬN 1 - GIÁ CỰC TỐT 31 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội vàng để thuê nhà mặt tiền tại vị trí "kim cương" Quận 1! Nhà cấp 4 hai tầng tại địa chỉ 34 Đường Nam Quốc Cang đang chờ chủ nhân mới đến khai thác tiềm năng kinh doanh vô hạn. Với mức giá thuê chỉ 31 triệu/tháng - thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực - đây là cơ hội hiếm có mà các nhà đầu tư thông thái không thể bỏ qua!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 34 Đường Nam Quốc Cang, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành), Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 42m² (6,2m x 8m)
• Diện tích sử dụng: 120m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nam Quốc Cang
• Giá thuê: 31 triệu/tháng (thương lượng với khách thiện chí)
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Đặc biệt: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay!

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nam Quốc Cang nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo. Đây là khu vực sôi động với mật độ người qua lại cực lớn, đảm bảo dòng khách hàng tiềm năng liên tục cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển
• Gần trung tâm thương mại Takashimaya, Union Square
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, khách sạn cao cấp
• Gần các trường học quốc tế và trung tâm văn hóa
• Dễ dàng tiếp cận Phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện

Dự án phát triển đô thị:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án tỷ đô đang triển khai như tuyến Metro, Khu phức hợp Ba Son, và dự án chỉnh trang đô thị trung tâm, hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê 31 triệu/tháng, bạn khó có thể tìm được mặt bằng kinh doanh nào tốt hơn tại khu vực trung tâm Quận 1. So với mặt bằng thị trường, giá thuê thấp hơn khoảng 15-20% cho vị trí tương đương.

Phân tích ROI:**

• Chi phí thuê: 31 triệu/tháng
• Doanh thu ước tính (tùy mô hình kinh doanh):
  • Cafe/nhà hàng: 150-200 triệu/tháng
  • Cửa hàng thời trang: 100-150 triệu/tháng
  • Văn phòng cho thuê: 45-60 triệu/tháng
• ROI tiềm năng: 300-500% tùy loại hình

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Mở nhà hàng, quán cafe, trà sữa thu hút khách du lịch
2. Kinh doanh thời trang, mỹ phẩm cao cấp
3. Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
4. Showroom trưng bày sản phẩm
5. Cửa hàng lưu niệm, đồ handmade
6. Studio, không gian sáng tạo

Với 120m² diện tích sử dụng trên 2 tầng, bạn có thể dễ dàng tối ưu không gian theo nhu cầu riêng.

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nam Quốc Cang, trung tâm Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 31 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh lâu dài
4. Nhận nhà ngay - Chìa khóa trao tay, không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
5. Tiềm năng khách hàng lớn - Dòng người qua lại đông đúc, gồm cả khách địa phương và du khách quốc tế
6. Kết nối thuận tiện - Giao thông thuận lợi, kết nối nhiều tuyến đường lớn
7. Tương lai tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án lớn

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Mặt Tiền Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Nhà cấp 4 hai tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá chỉ 31 triệu/tháng và tiềm năng thu lợi từ 300-500%, đây là thời điểm lý tưởng để nhanh chân nắm bắt!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 34 Đường Nam Quốc Cang, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội thuê mặt bằng đẹp giữa trung tâm với giá tốt không đến lần thứ hai. Nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà thuê có thể ở và kinh doanh kết hợp không?** Được, với 2 tầng và diện tích sử dụng 120m², bạn hoàn toàn có thể sử dụng tầng 1 để kinh doanh và tầng 2 để ở, tối ưu chi phí và tiện lợi cho việc quản lý kinh doanh.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê thông thường từ 1-3 năm và có thể gia hạn, tùy theo thỏa thuận với chủ nhà. Ký hợp đồng dài hạn sẽ được ưu đãi về giá và điều khoản.

3. Có thể cải tạo, sửa chữa nhà theo nhu cầu kinh doanh không?** Có thể cải tạo nhẹ như sơn tường, thay đổi nội thất, nhưng cần thông báo và được sự đồng ý của chủ nhà trước khi thực hiện những thay đổi lớn về kết cấu. Chi tiết sẽ được quy định cụ thể trong hợp đồng thuê.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM]