Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 55 Triệu

🏢 CẦN CHO THUÊ GẤP: NHÀ PHỐ 6 TẦNG ĐẲNG CẤP TẠI 174/40 ĐẶNG VĂN NGỮ PHÚ NHUẬN

Cơ hội hiếm có sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Phú Nhuận với mức giá không thể hấp dẫn hơn! Thuê Nhà phố 174/40 Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận ngay hôm nay và biến ước mơ kinh doanh của bạn thành hiện thực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 174/40 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ, khu vực trung tâm quận Phú Nhuận • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79184,106.66682 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê cực tốt: Chỉ 55 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 174/40 Đường Đặng Văn Ngữ Phường Phú Nhuận là lựa chọn thông minh bởi những lý do sau:

✅ Kết nối giao thông thuận tiện

• Nằm trên trục đường Đặng Văn Ngữ - tuyến đường trung tâm của Phú Nhuận
• Chỉ 3 phút đến Phan Xích Long, 5 phút đến Nguyễn Văn Trỗi
• Kết nối nhanh với Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh
• Thuận tiện di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút)

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Hệ thống trường học quốc tế: Marie Curie, RMIT, Học viện Hàng không
• Trung tâm y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long, Nowzone, Lotte Mart, Saigon Pearl
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Phan Xích Long, các nhà hàng cao cấp
• Ngân hàng, spa, trung tâm thương mại trong bán kính 1km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 55 triệu/tháng cho một bất động sản 6 tầng tại vị trí vàng này là CỰC KỲ HẤP DẪN khi:

• Thấp hơn 15-20% so với giá thuê trung bình khu vực (thường 65-70 triệu/tháng)
• Chi phí thuê chỉ khoảng 850.000đ/m² - rẻ bất ngờ so với mặt bằng hiện tại
• Tiết kiệm ít nhất 120 triệu/năm so với thuê mặt bằng tương đương
• Thích hợp cho nhiều mô hình kinh doanh với suất đầu tư ban đầu thấp

💼 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với không gian 6 tầng hiện đại, bất động sản này phù hợp để:

1. Văn phòng công ty: Không gian sang trọng, đầy đủ tiện nghi
2. Showroom - Cửa hàng: Vị trí đắc địa, lưu lượng khách lớn
3. Spa - Beauty salon: Tối ưu với nhiều tầng riêng biệt
4. Trung tâm đào tạo: Mở lớp học, trung tâm ngoại ngữ
5. Home-office kết hợp: Vừa ở vừa làm việc tiện lợi
6. Căn hộ dịch vụ/Homestay: Khai thác cho thuê lại sinh lời

✨ TẠI SAO PHẢI THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Không gian đẳng cấp - 6 tầng + hầm hiện đại, thiết kế tối ưu
2. Vị trí kim cương - Nằm tại trung tâm Phú Nhuận, khu vực kinh doanh sầm uất
3. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 55 triệu/tháng, rẻ hơn 15-20% so với thị trường
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, bảo đảm quyền lợi
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà hôm nay, khai trương ngay ngày mai
6. Tiết kiệm chi phí - Không cần đầu tư cải tạo, tiết kiệm thời gian và tiền bạc
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng uy tín

Đừng lãng phí thời gian và cơ hội! Những bất động sản tốt như thế này không nằm trên thị trường lâu. Cơ hội chỉ đến một lần, hãy nhanh tay!

📱 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ KÝ HỢP ĐỒNG

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHO THUÊ NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP TẠI PHÚ NHUẬN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá 55 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để thuê ngay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Lịch xem nhà linh hoạt, có thể xem ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?** Hoàn toàn được! Với 6 tầng rộng rãi, bạn có thể bố trí không gian kinh doanh ở các tầng dưới và không gian sống ở tầng trên, tối ưu cả hai nhu cầu.

2. Chi phí thuê có bao gồm phí quản lý và các chi phí khác không?** Giá thuê 55 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT và phí quản lý. Khách thuê sẽ chịu trách nhiệm chi phí điện, nước, internet và các dịch vụ khác.

3. Có thể đàm phán thời hạn hợp đồng và đặt cọc như thế nào?** Thời hạn hợp đồng linh hoạt từ 2-5 năm, đặt cọc 2 tháng tiền thuê. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có phương án kinh doanh rõ ràng.

Thuê nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại Thuê Nhà phố 174/40 Đường Đặng Văn Ngữ Phường Phú Nhuận hôm nay!