Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 14 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ PHỐ ĐẶNG VĂN NGỮ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN - GIÁ CHỈ 14 TRIỆU

Bạn đang tìm không gian kinh doanh hoặc sinh sống tại khu vực sầm uất Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố tại 9/1A Đường Đặng Văn Ngữ với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 14 triệu/tháng - mức giá hiếm có khó tìm trong khu vực. Vị trí đắc địa này sẽ là điểm khởi đầu hoàn hảo cho kế hoạch kinh doanh hoặc an cư của bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 9/1A Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 1 phòng ngủ, 2 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Phú Nhuận • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79721,106.67004 • Giá thuê: 14 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 9/1A Đường Đặng Văn Ngữ tọa lạc tại vị trí "vàng" của quận Phú Nhuận - một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất TP.HCM. Đường Đặng Văn Ngữ là tuyến đường sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Phan Xích Long và Nguyễn Kiệm.

Tiện ích xung quanh dễ dàng tiếp cận:**

• Chỉ 5 phút đến chợ Phú Nhuận và UBND Quận Phú Nhuận
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Hàn Thuyên, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Cách Bệnh viện Hoàn Mỹ và Bệnh viện Quận Phú Nhuận chỉ 7 phút di chuyển
• Dễ dàng tiếp cận Siêu thị Emart, Lotte Mart, hệ thống ngân hàng
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Gò Vấp

Dự án phát triển đô thị:** Khu vực Phú Nhuận đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên, giúp tăng giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI THẾ

Với mức giá thuê chỉ 14 triệu/tháng, căn nhà này thực sự là cơ hội hiếm có khi:

• Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng giá thuê nhà trong khu vực (các căn tương tự thường có giá 16-18 triệu/tháng)
• Chi phí thuê hợp lý cho không gian kinh doanh 48m² tại vị trí đắc địa
• ROI hấp dẫn cho mô hình kinh doanh nhỏ: với doanh thu 25-30 triệu/tháng, sau khi trừ chi phí thuê, vẫn có lãi khả quan
• Tiết kiệm chi phí đầu tư cải tạo vì nhà đã được sửa sang đẹp, dọn vào ở/kinh doanh ngay

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 9/1A Đường Đặng Văn Ngữ phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• Kinh doanh shop thời trang, mỹ phẩm: Vị trí đường Đặng Văn Ngữ thu hút nhiều khách qua lại
• Văn phòng công ty nhỏ: Không gian vừa phải, chi phí hợp lý cho startup
• Spa, salon tóc: Khu vực dân cư cao cấp, nhu cầu dịch vụ làm đẹp cao
• Cửa hàng online kết hợp showroom: Thuận tiện cho khách tới xem hàng
• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Layout 1 tầng linh hoạt, phù hợp mô hình "home-business"

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn - chỉ 14 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 15-20%
2. Vị trí đắc địa - nằm trên tuyến đường kinh doanh sầm uất Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận
3. Pháp lý an toàn - sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Không gian linh hoạt - phù hợp cả ở lẫn kinh doanh đa ngành nghề
5. Giao thông thuận tiện - kết nối dễ dàng đến nhiều quận trọng điểm
6. Tiện ích đầy đủ - trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... đều trong bán kính 1-2km
7. Tiềm năng phát triển - khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ

📢 CƠ HỘI VÀNG CHỜ BẠN NHANH TAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê căn nhà phố 9/1A Đặng Văn Ngữ tại vị trí đắc địa Phú Nhuận này! Phù hợp cả ở và kinh doanh với mức giá chỉ 14 triệu/tháng - thấp hơn thị trường đến 15%.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch thuận tiện cho bạn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội đến không chờ đợi ai - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ở và kinh doanh cùng lúc được không?**
   Hoàn toàn được. Với thiết kế 1 tầng, 1 phòng ngủ và không gian mở, bạn có thể dễ dàng bố trí phần kinh doanh phía trước và không gian sống phía sau.

2. Có cần đặt cọc khi thuê nhà không?**
   Có, thông thường sẽ cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng. Điều kiện cụ thể có thể thương lượng với chủ nhà.

3. Nhà có được phép cải tạo không gian để phù hợp với mục đích kinh doanh không?**
   Bạn có thể thực hiện một số cải tạo nhỏ sau khi thỏa thuận với chủ nhà. Tuy nhiên, nhà đã được sửa sang đẹp và hoàn toàn có thể dọn vào kinh doanh ngay.

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin Thuê Nhà phố 9/1A Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận này - đừng để cơ hội vàng trôi qua! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để tham quan và trở thành người thuê may mắn căn Thuê Nhà phố 9/1A Đường Đặng Văn Ngữ Phường Phú Nhuận đầy tiềm năng này!