Nhà phố Hẻm Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 42,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 179A ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG QUẬN 3

Đang cần thuê gấp một vị trí đắc địa cho kinh doanh hoặc văn phòng tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê Nhà phố 179A Đường Hai Bà Trưng Phường Xuân Hòa với mức giá không thể hấp dẫn hơn chỉ 42,5 triệu đồng/tháng! Vị trí vàng hiếm có tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 3, thích hợp cho nhiều mô hình kinh doanh cao cấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 179A Đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 120m² (6m x 20m) • Diện tích sử dụng: 192m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 42,5 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, chìa khóa trao tay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Nhà phố 179A Đường Hai Bà Trưng nằm tại vị trí "vàng" của Quận 3 - khu vực được mệnh danh là "trái tim thương mại" của TP.HCM. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất, thuộc khu vực trung tâm hành chính - kinh tế quan trọng của thành phố, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, văn phòng cao cấp và các thương hiệu nổi tiếng.

Mặt tiền đường Hai Bà Trưng luôn duy trì mức giá thuê cao và ổn định qua nhiều năm, chứng tỏ tiềm năng khai thác thương mại bền vững. Tuyến phố này ít khi có mặt bằng trống, nếu có thường được "xuống tiền" rất nhanh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khi thuê Nhà phố 179A Đường Hai Bà Trưng Quận 3, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Liên kết gần với Trường ĐH Kinh tế, ĐH Ngoại thương, ĐH Sài Gòn • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Nhi Đồng 2 • Mua sắm: Diamond Plaza, Takashimaya, Vincom Center, chợ Tân Định • Tài chính: Gần nhiều ngân hàng lớn, tòa nhà văn phòng cao cấp • Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 1, 10, Phú Nhuận, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động • Dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng Quận 3 • Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - văn phòng cao cấp • Kế hoạch mở rộng không gian đi bộ và không gian công cộng

Những yếu tố này đảm bảo giá trị thuê nhà phố tại đây sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

So sánh với thị trường

Với mức giá 42,5 triệu đồng/tháng cho diện tích 120m², nhà phố 3 tầng tại vị trí này đang được chào thuê với giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương đương trên đường Hai Bà Trưng đang được chào thuê từ 50-60 triệu đồng/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí: Nằm trên trục đường thương mại chính của Quận 3 • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, có thể khai thác đa công năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn cho hợp đồng dài hạn • Mặt tiền: 6m, lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh • Chiều sâu: 20m, tối ưu không gian sử dụng

Khả năng sinh lời (ROI)

Với vị trí này, các mô hình kinh doanh như showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, spa... có thể mang lại doanh thu ước tính 80-120 triệu/tháng, đảm bảo lợi nhuận sau khi trừ chi phí thuê nhà.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 179A Đường Hai Bà Trưng Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mục đích:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí trung tâm tạo ấn tượng chuyên nghiệp
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền 6m thu hút khách hàng dễ dàng
3. Cửa hàng thời trang cao cấp: Khu vực có lượng khách hàng có thu nhập cao
4. Nhà hàng/café sang trọng: Không gian 3 tầng tối ưu trải nghiệm khách hàng
5. Spa/clinic thẩm mỹ: Vị trí đẳng cấp phù hợp với dịch vụ cao cấp
6. Chuỗi cửa hàng F&B: Vị trí đắc địa thu hút lưu lượng khách lớn

✅ 6 LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 179A HAI BÀ TRƯNG

1. Tiết kiệm chi phí ngay từ đầu với mức giá thuê chỉ 42,5 triệu/tháng - thấp hơn thị trường gần 20%
2. Bảo đảm pháp lý tuyệt đối với sổ hồng riêng, công chứng giao dịch trong ngày
3. Vị trí kim cương hiếm có tại khu vực trung tâm Quận 3 sầm uất
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt
5. Đa dạng công năng khai thác phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Cơ hội khan hiếm - các mặt bằng tại khu vực này thường được thuê ngay khi đăng tin

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY!

Cơ hội thuê Nhà phố 179A Đường Hai Bà Trưng Phường Xuân Hòa với mức giá hấp dẫn này sẽ không tồn tại lâu! Thị trường bất động sản cho thuê khu vực trung tâm luôn trong tình trạng "khát" mặt bằng đẹp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày, chìa khóa trao tay

Chúng tôi sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa này và bắt đầu hành trình thành công!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Nhà đẹp không đợi khách, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Thủ tục thuê nhà phố 179A Hai Bà Trưng cần những gì?

Khách thuê chỉ cần cung cấp giấy tờ tùy thân, đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê và ký hợp đồng thuê. Toàn bộ quy trình có thể hoàn tất trong 24 giờ với sự hỗ trợ của đội ngũ chuyên nghiệp từ Tìm Nhà Phố.

Nhà phố này có phù hợp để mở văn phòng không?

Rất phù hợp! Với diện tích sử dụng 192m² trải đều trên 3 tầng, không gian này lý tưởng cho văn phòng công ty cần vị trí trung tâm, dễ kết nối và tạo ấn tượng chuyên nghiệp với đối tác.

Có thể thương lượng giá thuê không?

Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí và kế hoạch thuê dài hạn. Chủ nhà ưu tiên khách thuê uy tín, có kế hoạch kinh doanh rõ ràng hơn là chỉ đơn thuần giá cao.

Xem thêm nhà cho thuê Quận 3 Thủ tục thuê nhà kinh doanh Bảng giá cho thuê nhà phố TPHCM 2023