Nhà phố Hẻm Đường Lê Tự Tài Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Triệu

✨ CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG CHỈ 9.5 TRIỆU/THÁNG TẠI PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa tiện ở vừa tiện kinh doanh tại Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố tại 32/66 Đường Lê Tự Tài, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9.5 triệu/tháng. Căn nhà 3 tầng khang trang, kết cấu hiện đại, nằm trong khu dân cư an ninh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gia đình hoặc kinh doanh của bạn.

🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 32/66 Đường Lê Tự Tài, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 24m² (3m x 8m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng • Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ • Số toilet: 3 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Lê Tự Tài, khu vực an ninh, dân trí cao • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ • Giá thuê: 9,5 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Căn nhà phố 32/66 Đường Lê Tự Tài tọa lạc tại vị trí vàng của Phú Nhuận, một quận trung tâm sôi động của TP.HCM. Khu vực này nổi tiếng với mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sầm uất và hệ thống hạ tầng hoàn thiện.

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Lê Tự Tài là tuyến đường nội bộ thông thoáng, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Thuận lợi cho việc di chuyển qua các quận trung tâm: Bình Thạnh, Quận 3, Quận 1

Tiện ích nổi bật xung quanh:

• Giáo dục: Cách trường THPT Phú Nhuận, trường Quốc tế SSIS 1km
• Y tế: Gần bệnh viện Hoàn Mỹ, phòng khám đa khoa Phú Nhuận
• Mua sắm: Chỉ 5 phút đến chợ Phú Nhuận, siêu thị Co.opmart, Lotte Mart
• Ẩm thực: Xung quanh có nhiều quán ăn nổi tiếng, khu ẩm thực đường phố
• Giải trí: Cách công viên Phú Nhuận, khu vui chơi trẻ em 10 phút đi bộ

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai nhờ vị trí trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh với giá thị trường:

Với mức giá 9,5 triệu/tháng, căn nhà này đang có giá thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 11-13 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí thuận lợi, kết nối giao thông tốt
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng được ngay
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng

Tiềm năng sinh lời:

• Phù hợp kinh doanh online, văn phòng nhỏ, spa, studio
• Tỷ suất lợi nhuận (ROI) cao nếu thuê để kinh doanh
• Khu vực có tiềm năng tăng giá thuê 5-7%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 32/66 Đường Lê Tự Tài Phú Nhuận có thể khai thác linh hoạt với nhiều mục đích:

1. Nhà ở gia đình: Với 3 phòng ngủ, 3 toilet rất phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên
2. Văn phòng công ty: Layout 3 tầng thuận lợi cho các công ty startup, văn phòng đại diện
3. Kinh doanh online: Vừa ở vừa làm kho hàng, đóng gói sản phẩm
4. Dịch vụ: Spa, salon tóc, studio chụp ảnh, cửa hàng thời trang

⭐ TẠI SAO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 32/66 LÊ TỰ TÀI?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại Phường 4 (Đức Nhuận), Phú Nhuận, khu vực trung tâm với tiện ích đầy đủ
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 9.5 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung của khu vực
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng minh bạch
4. Kết cấu nhà đẹp - 3 tầng, 3PN, 3 toilet, sử dụng ngay không cần sửa chữa
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
6. An ninh đảm bảo - Khu dân cư an ninh, dân trí cao, hẻm rộng rãi
7. Chủ nhà dễ tính - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ THUÊ NHÀ PHỐ 32/66 ĐƯỜNG LÊ TỰ TÀI

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Đẹp Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Phú Nhuận này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 9.5 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để thuê ngay kẻo lỡ!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 32/66 Đường Lê Tự Tài, Phường 4, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh chóng liên hệ để trở thành người thuê may mắn nhà phố 32/66 Đường Lê Tự Tài Phường Đức Nhuận!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có, nhà đã sẵn sàng cho khách thuê dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay lập tức. Căn nhà đã được vệ sinh sạch sẽ, các hệ thống điện nước đều hoạt động tốt.

2. Có phải đặt cọc khi thuê nhà không?

Có, theo thông lệ thị trường, khách thuê cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng chính thức. Tiền cọc sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng.

3. Hợp đồng thuê nhà thường kéo dài bao lâu?

Thời hạn hợp đồng tối thiểu là 1 năm. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 2-3 năm và cam kết không tăng giá trong năm đầu tiên.